قالت مصادر عقارية إن قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة مال إلى الاستقرار النسبي بالنصف الثاني من العام الحالي حيث إن اغلب الملاك والمكاتب العقارية اتجهوا إلى عدم رفع القيمة الإيجارية وان الذين ابلغوا المستأجرين برفع القيمة الإيجارية هم من الذين لم يسبق لهم رفع القيمة من قبل أو من الملاك الذين اشتروا بنايات قائمة من قبل.
وتشير المصادر إلى وجود ترقب لما ذكر عن إصدار قانون جديد للإيجارات في إمارة الشارقة مع مطلع العام الجديد الذي يتوقع أن يضع قواعد جديدة بين المالك والمستأجر
خاصة في ضوء تزايد عدد القضايا والمنازعات الإيجارية والتي تنظر فيها لجان فض المنازعات وهو ما دفع البلدية إلى نقل مقر اللجنة إلى خارج المبنى الرئيسي وفي منطقة أخرى نظرا للازدحام الذي يسببه المتنازعون.
وتشير المصادر وحتى أصحاب المكاتب العقارية إلى أن الزيادات التي تمت بالشارقة فاقت التوقعات كما أن هناك نسبة من الملاك بالغوا إلى حد كبير في نسب الزيادة
وتوجد أعداد غير قليلة من الشقق المغلقة لعدم وجود مستأجرين يرغبون في إشغالها لارتفاع القيمة الإيجارية المطلوبة وبعض البنايات تنتظر شهورا حتى يتم إشغالها وبعد أن يتراجع المالك بعض الشيء عن السعر المعلن عنه.
على صعيد التداول توقعت مصادر عقارية أن يشهد العام الجديد ارتفاعا آخر بأسعار الأراضي والعقارات وبنسب تتراوح بين 20 ــ 30 في ضوء زيادة الطلب المتوقع واتجاه قطاع كبير من المستثمرين إلى العقار في ضوء تذبذب الثقة في القطاعات الاستثمارية الأخرى
وفقدان الأسهم لجاذبيتها كما أن العائد على العقار يسجل نموا وفي الأغلب استقرارا كما أن السوق متعطشة لمزيد من الاستثمارات العقارية سواء في قطاعات البناء الاقتصادي أو التجاري أو السكني والصناعي وشهد الأسبوع عقد العديد من المبيعات الصغيرة والمتوسطة في عدد من مناطق الإمارة وقدرت مصادر عقارية مبالغ التداول مابين 55 ــ 65 مليون درهم.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ــ 17 ألف درهم، ولغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ــ 30 ألف درهم،
والمركزي من 35 ــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ــ 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان للاستوديو العادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ــ 36 ألف درهم،
ولغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ــ 47 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ــ 50 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة عادي من 34 ــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة للاستوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ــ 19 ألف درهم، ولغرفة وصالة عادي من 15 ــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ــ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة عادي من 32 ــ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ــ 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة للاستوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18 ــ 20 ألف درهم،
ولغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ــ 22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 32 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة عادي من 30 ــ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ 40 ألف درهم.