مال الأداء في السوق العقارية في إمارة عجمان خلال الأسبوع الماضي إلى نوع من الهدوء غير المبرر حيث تراوحت المبايعات ما بين 20- 22 مليون درهم وكانت معظم المبايعات من النوعين الصغير والمتوسط وان كانت هناك استفسارات متزايدة من قبل مستثمرين من داخل الدولة وخارجها وتشكل المناطق الصناعية مصدر جذب في الفترة الأخيرة وتتوقع مصادر عقارية ان تواصل أسعار الإيجارات اتجاهها الصعودي بالعام المقبل حيث حققت ارتفاعا منذ بداية العام الحالي بنسب تتراوح بين 20- 30% في معظم المناطق كما تجاوزت هذه النسب في مناطق أخرى.
وتطالب مصادر عقارية بزيادة الاستثمارات المتوجهة إلى الأبنية السكنية التي تناسب الشريحة العظمى من راغبي السكن في عجمان أي من متوسطي الدخول وهذه الفئة يتزايد طلبها ولكن المعروض من الشقق لا يلبي الحاجة الفعلية حيث إن نسب الأشغال على ما يسمى بالسكن الاقتصادي تصل إلى 100 % ولا يوجد مكان شاغر بل توجد حجوزات على بعض البنايات التي تستعد لدخول السوق ويوجد طلب مستمر على السكن في الإمارة ولا تزال الشقق الصغيرة والمكونة من غرفة وصالة او الأستوديو تتصدر رغبات المستأجرين.
وبالنسبة للعروض توجد عروض محدودة للبنايات الجاهزة بينما توجد عروض لأراض في العديد من المناطق كما أن المناطق الصناعية ورغم الطلب المتزايد على الأراضي فيها الا ان هناك بعض العروض الجيدة ولكن ارتفاع الأسعار يحول دون إتمام العديد من التعاقدات الجديدة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 21- 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 -30 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 13-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15-18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19- 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17- 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 -24 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14-17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18-19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20-22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14- 15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 - 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19-21 ألف درهم.
وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13- 14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16-18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12-13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18- 19 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11- 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14- 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17- 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»