ارتفاع معدلات النشاط يؤكد خيارات المستثمرين التوجه نحو العقار في دبي

واصلت السوق العقارية في إمارة دبي نشاطها المحموم الأسبوع الماضي لتؤكد صدارتها لسوق العقارات المحلية وقيادتها لهذا السوق في انتعاش ملحوظ ومتميز مستمر منذ فترة ولتؤكد خيارات المستثمرين الاستراتيجية باستمرار التوجه نحو العقار على الرغم من ارتفاع الأسعار في معظم المناطق ولا تزال السوق التقليدية تحقق نشاطا كبيرا عبر العديد من المبايعات والصفقات المتنوعة إلى جانب النشاط المعهود للسوق الحديثة .

فقد سجلت السوق نشاطا متميزا رغم توقعات البعض بان نهاية العام قد تشهد بعض الهدوء وسجلت السوق التقليدية العديد من المبايعات والصفقات بجميع أنواعها الصغيرة والمتوسطة والكبيرة إلى جوار النشاط الكبير الذي تشهده السوق الحديثة ولتسجل مبالغ التداول خلال الأسبوع ما يقارب 500 مليون درهم وهو الرقم نفسه المسجل بالأسبوع الماضي تقريبا وتواصل تلال الإمارات الاستحواذ على رغبات العديد من المستثمرين حيث تم تسجيل العديد من المبايعات فيها.

وسجلت السوق التقليدية مبايعات جيدة ومنها صفقة شبه كبيرة بقيمة 68 مليون درهم في البرشاء الأولى لأحد المباني وأخرى في الممزر لأرض فضاء بقيمة 30 مليون درهم وهو ما يؤكد استمرار تخلي بعض المستثمرين عن تحفظاتهم وسجلت مبايعات جيدة لأراض وبنايات في العديد من المناطق .

وتشير مصادر عقارية الى استمرار الطلب على المكاتب والمحلات التجارية في معظم مناطق دبي ورغم ارتفاع أسعارها فإن المعروض اقل من الطلب خاصة في المناطق الحيوية أما بالنسبة للإيجارات فيوجد استقرار بالطلب على الشقق السكنية.

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 65 ـ 75 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 90 ـ 100 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 105 ـ 135 ألف درهم، وفي رقة الممزر الاستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 50 ـ 55 ألف درهم وغرفتين وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 .

وفي عود ميثاء الاستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم، وفي أبو هيل استوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 85 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، والقصيص استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم.

وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي فريج المرر الاستوديو من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 37 ـ 42 ألف درهم والمركزي من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ـ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 65 ـ 75 ألف درهم والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي الكرامة من 30 ـ 32 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 44 ـ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة