تتوقع مصادر عقارية أن يتزايد نشاط وعمل مؤسسات التمويل العقاري في الفترة المقبلة في إمارة الشارقة في ضوء النشاط المتزايد والأداء المتميز في السوق العقارية في الإمارة وإقبال العديد من شركات التطوير العقاري والمستثمرين العقاريين على العمل والاستثمار بالشارقة حيث لا يزال ينظر كثير من المطورين والمستثمرين إلى الإمارة على الرغم من الجهود وحجم الأعمال القائمة على أنها إمارة بكر وواعدة ولذلك فان كثيرا من شركات التطوير وأيضا التمويل تدرس افتتاح مقرات وفروع لها بالشارقة.
وتتوقع المصادر أن يزيد حجم الاستثمارات في القطاع العقاري على الرغم من الارتفاع في تكاليف البناء وأسعار الأراضي حيث يوجد إقبال متزايد من قبل الشركات والمؤسسات والمستثمرين على افتتاح مكاتب ومقرات لها في الشارقة مما جعل الطلب يتفوق على العرض وهناك نقص كبير في المعروض من المكاتب والى جانب ذلك لا تزال الشارقة جاذبة للمستأجرين الراغبين في السكن بها بالرغم من الارتفاعات المتتالية في القيمة الايجارية.
وتشير إلى أن كل هذه العوامل تدفع باتجاه صب المزيد من الاستثمارات إلى السوق حيث العائد المتميز والذي يتراوح بين 10-15 % بينما يفوق ذلك بمراحل بالنسبة لشركات التطوير العقاري مما يجعل فرص النجاح أمام مؤسسات التمويل العقاري واعدة ومبشرة.
على صعيد الأداء فقد شهد الأسبوع عقد العديد من المبيعات الصغيرة والمتوسطة في عدد من مناطق الإمارة وقدرت مصادر عقارية مبالغ التداول مابين 55 ـــ 65 مليون درهم ووفقا للمصادر فان تزايد الاستثمارات العقارية سيرشح لمزيد من استمرار الارتفاع بأسعار الأراضي بمختلف أنواعها من صناعية وتجارية وسكنية كانعكاس للأداء بالسوق والطفرة العقارية التي تنتشر في الشارقة وعلى صعيد الإيجارات لا تزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الايجارية وان كانت هناك بعض التنقلات بحثا عن قيمة إيجارية أفضل من قبل بعض الأسر.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان للاستوديو العادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة للاستوديو العادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك لغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة للاستوديو العادي من 15ــ17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.