المشروعات الكبيرة المعلن عنها في سيتيسكيب تؤكد جاذبية الاستثمار العقاري

سيطرت أنباء المشروعات الكبيرة التي أعلن عنها خلال معرض سيتيسكيب الذي عقد في دبي خلال الأسبوع الماضي على اهتمامات العاملين والمشتغلين بالعقار في إمارة دبي وباقي إمارات الدولة حيث أشاروا إلى استمرار الإقبال على الاستثمار العقاري وانه لا مجال لما يطلقه البعض من ان الظاهرة عبارة عن فقاعة وستزول خاصة وان المشروعات المعلنة وان كانت دبي تستحوذ على النسبة الغالبة منها إلا إن هناك نشاطات ومشروعات عملاقة كشف النقاب عنها في الإمارات الأخرى.

وتشير مصادر عقارية الى ان هذا النشاط المحموم في الطلب والاستثمار العقاري يؤكد جاذبية السوق العقارية المحلية وان العوائد مجزية كما ان المستقبل واعد ومع ذلك توجد تخوفات من الاستمرار في الاندفاع نحو البناء الفاخر والمتميز في كل إمارات الدولة على حساب الأبنية التي يحتاجها أصحاب الدخول الصغيرة والمتوسطة.

اما بالنسبة للنشاط خلال الأسبوع فقد سجلت السوق نشاطا متميزا رغم الانشغال بما يدور في معرض سيتيسكيب مع استمرار النشاط الفعال في السوق التقليدية بالعديد من المبايعات والصفقات بكافة أنواعها الصغيرة والمتوسطة والكبيرة إلى جوار النشاط الكبير الذي تشهده السوق الحديثة ولتسجل مبالغ التداول خلال الأسبوع ما يقارب 500 مليون درهم مقابل 400 مليون في الأسبوع السابق وهو ما يؤكد تخلي بعض المستثمرين عن تحفظاتهم وسجلت مبايعات جيدة لأراض وبنايات في العديد من المناطق ومنها المنخول والمطينة وهور العنز والسطوة ومردف.

وتؤكد مصادر مكاتب وساطة عقارية إلى استمرار الطلب على المكاتب والمحلات التجارية في معظم مناطق دبي ورغم ارتفاع أسعارها فإن المعروض اقل من الطلب خاصة في المناطق الحيوية أما بالنسبة للإيجارات فيوجد استقرار بالطلب على الشقق السكنية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو ما بين 50 ــ 60 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 65 ــ 75 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 90 ــ 100 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 105 ــ 135 ألف درهم, وفي رقة الممزر الأستوديو من 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ــ 50ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ــ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ــ 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 50 – 55 ألف درهم وغرفتين وصالة 55 ــ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ــ 70 ألف درهم، وفي المنخول أستوديو من 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ــ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ــ 75.

وفي عود ميثاء الأستوديو من 40 ــ 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ــ 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 ــ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ــ 90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق أستوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ــ 65 ألف درهم، وفي أبو هيل أستوديو من 35 ــ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ــ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ــ 65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 –80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ــ 85 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) أستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ــ 75 ألف درهم, والقصيص أستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ــ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ــ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ــ 80 ألف درهم.

وفي البرشاء أستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ــ 85 ألف درهم.

وفي البراحة أستوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 25 ــ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ــ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ــ 55 ألف درهم, وفي الرفاعة الأستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ألف درهم، وفي المطينة الأستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ــ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ــ 80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو 35 – 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ــ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ــ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ــ 75 ألف درهم, وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للأستوديو 35 – 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ــ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ــ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ــ 85 ألف درهم, وفي فريج المرر الأستوديو من 23 ــ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37 ــ 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ــ 75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبد الناصر الأستوديو عادي من 30 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ــ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 37 ــ 42 ألف درهم والمركزي من 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 45 ــ 50 ألف درهم، والمركزي من 45 ــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 55 ــ 60 ألف درهم, والمركزي من 65 ــ 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 35 ــ 45 ألف درهم، والمركزي 50 ــ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ــ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ــ 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55 ــ 60 ألف درهم، والمركزي من 60 ــ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 65 ــ 75 ألف درهم والمركزي من 75 ــ 85 ألف درهم, وفي الكرامة من 30 ــ 32 ألف درهم للأستوديو وغرفة وصالة من 35 ــ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44 ــ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ــ 65 ألف درهم.

كتب – مصطفى عويضة