تشهد سوق العقارات في مدينة العين ركوداً في مجال البيع والشراء وتراجع الاستثمارات العقارية فيما تشهد المدينة تذبذباً في أسعار إيجارات الشقق والفلل السكنية في ظل عدم استقرار قانون العرض والطلب.
ويؤكد خبراء المكاتب العقارية تدني الإقبال على الاستثمارات العقارية في المدينة لعدة أسباب, حيث أشار شهيل سالم الساعدي رئيس اللجنة التأسيسية لأصحاب المكاتب العقارية في العين إلى إن سبب ضعف الإقبال على سوق الاستثمارات العقارية مرده عدم ثقة المستثمرين بجدوى الاستثمار العقاري في المدينة من حيث شراء الأراضي والمحلات التجارية وتوجههم للاستثمار في دبي وأبوظبي على عكس ازدهار حركة الإيجارات بالنسبة للشقق السكنية والفلل بسب بعض الظروف الطارئة من حيث إنهاء خدمات عدد كبير من الموظفين.
وكذلك إلغاء منفذ البريمي ولجوء بعض الدوائر على عدم تخصيص سكن والاكتفاء بالبدل النقدي مما دفع بالمستأجرين للبحث عن شقق سكنية صغيرة رخيصة تسبب في الإحجام عن الفلل والشقق الفخمة إلا ما ندر من بعض أصحاب الدرجات الوظيفية الكبيرة لكنهم لا يشكلون في مدينة العين رقماً يعتد به وكانت العين قد شهت خلال الأسابيع الماضية ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الشقق الصغيرة والمتوسطة وارتفعت نسبة الطلب أمام قلة العرض إلا أن ذلك لم يستمر طويلاً.
وبالنسبة لتسعيرة الأراضي الخاصة تراوح سعر القدم المربع ما بين 20ــــ21 درهماً في منطقة الطوية وتتفاوت الأسعار في بقية مناطق المدينة حيث ارتفع إلى 24 درهماً في منطقة فلج هزاع وانخفض إلى 6 ــ 8 دراهم في الوجن وناهل وسويحان.
أما بالنسبة للأراضي الاستثمارية فقد تراوح سعر القدم المربع في منطقة عود التوبة ما بين 133ــــ141 درهماً فيما تراوحت الأسعار ما بين 86 ـــ 133 درهماً في باقي المناطق وانخفض إلى 86 درهماً في منطقة القطارة والكويتات والمرخانية أما الأراضي التجارية فقد وصل سعر المتر المربع في منطقة السوق القديم إلى 2500 ــــ 2833 درهماً للمتر المربع وتراوح ما بين 2000إلى 2500 درهم في وسط المدينة وانخفض إلى 1667درهماً في الشارع الخلفي لشارع الصاروج.
أما معدل أسعار الإيجارات في مختلف مناطق المدينة فقد تراوحت بنايات السوق ما بين 16ــــ 18 ألفاً لغرفة وصالة تكييف عادي 24ــــ 26 ألفاً للتكييف المركزي ووصلت إلى 36 ألفاً لغرفتين وصالة وإلى 45 ألفاً لثلاث غرف وصالة و55 ألفاً لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف مركزي.
العين ــ داوود محمد