قال رجل الأعمال محمد السيوفي مدير عام شركة تربل إيه هوم غروب إن شركته تستثمر حاليا 6 ,1 مليار درهم في مشاريع عقارية متفرقة وتستعد للمباشرة بخطة للوصول باستثماراتها إلى نحو 10 مليارات درهم خلال الأعوام القليلة المقبلة. وتشارك الشركة في فعاليات سيتي سكيب بمنصة عارضة فريدة وتميزت على باقي منصات الشركات العارضة بأنها مصممة على شكل برج تجاري شبيه بالبرج الذي أطلقته الشركة مؤخرا.
وتوقع السيوفي تراجعا في أسعار الشقق السكنية بنسب متفاوتة بسبب دخول مشاريع عدة إلى السوق لكنه أكد على ان الطلب في سوق المكاتب التجارية سيتواصل من جراء توافد مئات الشركات إلى العمل في دبي.
ولفت السيوفي إلى أن أسعار البيع في السوق العقارية بدبي يقل عن أسواق سدني وسنغافورة وهونغ كونغ وكاليفورنيا بنسب تتراوح بين 30 إلى 50%، لكن سوق دبي تمتاز بتفوقها على كل الأسواق العالمية فيما يتعلق بإيرادات الاستثمار فيها حيث تصل بين 20 إلى 30 % في دبي. وأشار إلى أنه «عندما نبدأ بتصميم أي من مشاريعنا نعلم بأن المشروع هو مرتبط بالسكان الذين سيقيمون فيه، ومرتبط بأسلوب حياتهم، فنقوم بالتركيز على العامل الإنساني في المشروع.
كما نقوم بدراسة احتياجات عملاء المشروع بشكل دقيق، فالعميل له احتياجات متعددة، والهدف أن نتمكن من تلبية حاجات العميل بشكل رئيسي، ودراسة اهتماماته الترفيهية والرياضية والاجتماعية والخدمات التي يود الحصول عليها، كما أننا نقوم بدراسة أنماط الحياة المختلفة للعملاء وأخذها بعين الاعتبار. ونركز أيضا على العامل البيئي للمشروع بحيث تكون هناك مساحات مفتوحة وأماكن خضراء واسعة ونافورات مياه وأماكن للمشي والترفيه، وأيضا نراعي في مشاريعنا أن يكون لها تصميم مميز بحيث تُشكل إضافة جديدة للمشاريع القائمة في دبي وأن يكون لها موقع خاص من بين هذه المشاريع.
وكانت الشركة أطلقت برج ايه 1 وباعته خلال 24 ساعة وسيخصص البرج الجديد للمكاتب التجارية في إطار مشروع «جميرا فيلج» الذي تطوره شركة «ليمتلس» العضو في «دبي العالمية القابضة».
وقال «إن الشركة ستستثمر نحو 300 مليون درهم لتطوير المشروع الذي يتكون من 46 طابقا بمعدل 6 مكاتب في كل طابق بمساحة إجمالية تصل إلى 442 ألف قدم مربع. وسيضخ البرج نحو 270 مكتبا إلى السوق العقاري الذي يعاني من نقص كبير في الوحدات التجارية المخصصة للأغراض المكتبية، حيث تشهد دبي توافد عشرات الشركات التجارية العربية والعالمية لممارسة أنشطة اقتصادية. ومن المؤمل ان تنطلق الأعمال الإنشائية في برج «ء1» بداية العام المقبل على أن يتم الانتهاء منها في غضون عامين ونصف.
كما تستعد الشركة لإطلاق مشروع برجين تجاريين في إطار مشروع جميرا فيلج وقال السيوفي إن نجاح الشركة في إطلاق وبيع برج ايه 1 خلال فترة وجيزة حفز الشركة على تطوير مشروع ثان مخصص للمكاتب التجارية على خلفية الطلب المتنامي من قبل الشركات في السوق.
وأوضح السيوفي ان مساحة ارض المشروع ستصل إلى 108267 قدما مربعا فيما تصل مساحة البناء الى 371000 قدم مربع وسيضخ البرجان نحو 1170 مكتباً ما يلبي جانباً من الحاجة الماسة للسوق. ولفت السيوفي إلى ان شركة علي موسى للمقاولات ستتولى الأعمال الإنشائية في المشروع وستبدأ أعمالها في الربع الأول من 2007 ومن المؤمل انجاز المشروع سنة 2009. وأكد السيوفي إن موقع البرجين إضافة إلى السمات القيمة الإضافية لهما أسهمت في خلق مستوى هائل من الطلب عليهما على الرغم من ان الشركة لم تطلق المشروع ولم تعلن عن البدء بعلميات تسويقه.
دبي ـ «البيان»