أعلن المركز المالي الكويتي «المركز»، أحد المؤسسات المالية في منطقة الشرق الأوسط عن بيعه لمبنى المكاتب الفخم «باسيفيكا كورت» الفائز بجائزة تقديرية شهيرة، الذي يملكه في ايرفين بولاية كاليفورنيا، إلى شركة بلاك روك ريالتي بمبلغ 3,42 مليون دولار أميركي، محققاً معدل عائد داخلي يزيد عن 33% وعائداً إجمالياً بواقع 5,4 أضعاف رأس المال المستثمر.
وتعليقاً على هذه الصفقة الهامة قال سامي شبشب، رئيس شركة مار - جلف مانجمنت كومباني انكوروبوريشن (مار - جلف)، وهي الذراع العقارية في الولايات المتحدة والشركة التابعة المملوكة بالكامل للمركز، إن مشروع هذا المبنى، منذ إنشائه وحتى بيعه، كان علامة بارزة في تاريخ المركز.
وأضاف شبشب قائلاً إن أسعار المساحات المكتبية في ايرفين قد ارتفعت كثيراً خلال السنوات الخمس الماضية، وهذا الارتفاع كان واحداً من العوامل الرئيسية الدافعة للعوائد إلى الأعلى. وقال شبشب إن القرار ببيع هذا المبنى جاء منسجماً مع استراتيجية المركز في إنشاء وتأجير العقارات ومن ثم بيعها لاحقاً عندما تسمح ظروف السوق بذلك.
تجدر الإشارة إلى أن «المركز» كان وما يزال نشطاً في سوق العقار الأميركي منذ عام 1977 مع طرحه لأول عملية مشتركة له هناك. كما دأب المركز منذ عام 1988 على إبرام الصفقات العقارية في الولايات المتحدة الأميركية من خلال مار - جلف.
فقد مارس المركز ومار - جلف على مدى السنوات العشرين الماضية نشاط تملك وتطوير العقارات في شرائح متنوعة من السوق القطاع الصناعي، قطاع التجزئة، قطاع العقارات السكنية، وقطاع المباني المكتبية في مختلف أنحاء الولايات المتحدة.
ويدير المركز حالياً أصولا عقارية تصل قيمتها الإجمالية إلى 677 مليون دولار أميركي في ثلاثة صناديق عقارية والعديد من العقارات المكتبية المنفردة. ويتكون الصندوق الأول من 12 عقاراً من مباني التخزين الموزعة في 7 ولايات أميركية. أما الصندوقان الثاني والثالث فهما مكونان معاً من 20 عقار تجزئة منتشرة في 9 ولايات.
تم بيع مبنى «باسيفيكا كورت» بمبلغ 395 دولار أميركي للقدم المربع، أعلى سعر مدفوع للقدم المربع في محافظة أورانج. ويضم المبنى 1,107 آلاف قدم مربع من المساحات المكتبية العالية المستوى والتي كانت نسبة الإشغال فيها 95% وقت البيع.
وكان «المركز» قد أنشأ المبنى في عام 1999 ونال «جائزة ميريت» ضمن مسابقة «جولد ناجت لعام 2000» كواحد من أفضل المباني تصميماً في الولايات الغربية من الولايات المتحدة الأميركية.
حيث يوفر مبنى «باسيفيكا كورت» للمستأجرين تصميماً فريداً للمكاتب يضم سبع شرفات، وأرضيات من الحجر المستورد، ولوحات من خشب الكرز، وخدمات اتصالات مستندة إلى أحدث المبتكرات التكنولوجية، إلى جانب حوض للأحياء المائية يتسع لتسعمئة غالون من الماء المالح في مكان بارز من منطقة البهو العام للمبنى.
ومن الجدير بالذكر أيضاً أن المركز المالي الكويتي «المركز»، الذي يدير أصولاً يزيد مجموعها عن 25,1 مليار دينار كويتي كما في 30 سبتمبر 2006، قد تأسس في عام 1974 ثم أصبح واحداً من المؤسسات المالية الرائدة على مستوى منطقة الخليج العربي في مجالي إدارة الأصول والاستثمارات المصرفية.
وقد تم إدراج «المركز» في سوق الكويت للأوراق المالية في عام 1997، ومنحته وكالة كابيتال انتليجنس مؤخراً تقييماً ائتمانياً من مرتبة «BBB+».