قال خلفان الكعبي رئيس مجلس إدارة مجموعة «اسكورب» عضو مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة ابوظبي رئيس لجنة المقاولات والتشييد إن الإمارات استطاعت خلال السنوات العشر الأخيرة أن تحقق نقلة نوعية ونمواً غير مسبوق في منطقة الشرق الأوسط.
وتعد السنوات القادمة بمزيد من التقدم قد يتجاوز التصورات حيث ستتسارع حركة العمران والتطوير في مختلف المجالات مثل الصناعة والمواصلات والاتصالات والصحة والتعليم وسواها.
مشيراً إلى أن إمارة أبوظبي قلب وعاصمة الإمارات حققت أعلى نسبة نمو بالدولة خلال الأعوام الماضية وبذلك فإنها تشهد تطوراً متسارعاً يفتح آفاقا غير محدودة من التقدم، لذا فإن توفير مساكن خاصة للقوى العاملة التي تتضاعف أعدادها باستمرار أصبح حاجة ملحة في ظل التطور العمراني الذي تتميز به الإمارة.
وأوضح الكعبي خلال الزيارة التي نظمتها مؤسسة الإسكان الجماعي في مدينة ابوظبي الصناعية لممثلي وسائل الإعلام أن فكرة تشييد الإسكان الجماعي انطلقت بالأساس من فكرة مستوحاة من الرؤية الفريدة لصاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، وسمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، وسمو الشيخ حامد بن زايد آل نهيان رئيس دائرة التخطيط والاقتصاد .
حيث تم وفقاً لإرشاداتهم المباشرة وضع اللبنة الأولى لمشروع سكني متطور مخصص لإسكان القوى العاملة في الإمارة. وهكذا وجدت المدينة السكنية للمنطقة الصناعية طريقها إلى النور، سعيا وراء الغاية الأساسية في تعزيز القيمة الحقيقية للحياة في إمارة أبوظبي. ونظراً لخبرتها الكبيرة في هذا المجال، فقد تم اختيار مؤسسة الإسكان الجماعي لإدارة وتطوير هذا المشروع فخصصت كامل مواردها لتطوير وتجسيد الغاية الاقتصادية والإنسانية التي وضعت لأجلها.
وقال الكعبي إن المدينة التي جرى تنفيذها تعد نموذجا فريدا في العالم كما إنها تشكل باكورة عمل خلاق يتضمن تشييد 25 مدينة عمالية وبكلفة تتجاوز 37 مليار درهم إذ تبلغ كلفة المدينة الواحدة نحو 5,1 مليار درهم،مشيراً إلى أن كل مدينة تتوفر فيها جميع سبل الراحة والترفيه وبأسعار رمزية. وقد تم تقسيم المساكن إلى 3 فئات لتلبية احتياجات قاطنيها سواء من المستشارين أو العمالة المتخصصة أو العمال العاديين.
وتبلغ قيمة الأجرة الشهرية للعمال في المدينة 150 درهماً فيما يجري تقاضي أجرة رمزية كذلك من بقية الفئات علما بان المدينة تتضمن إسكاناً للعائلات مما يساهم في خلق جو نفسي مريح للقاطنين في المدينة.
وتقع مدينة أيكاد السكنية في قلب مدينة أبوظبي الصناعية، وتعتبر خير مثال لتجسيد الاهتمام التام بالحاجة المتزايدة لمساكن القوى العاملة في إمارة أبوظبي وهي المدينة الأولى من نوعها في الإمارات إذ تعتبر حلا شاملا تم وضعه طبقا لرؤية مستقبلية مدروسة لحركة التطور العمراني والصناعي في الإمارة.
وتبلغ مساحة المدينة قرابة مليون متر مربع وتم تشييدها لتتسع لحوالي 40 ألف فرد. وتم بناء المرحلة الأولى منها بتكلفة تبلغ 350 مليون درهم وتتسع لحوالي 5 آلاف فرد وجارٍ حاليا تطوير هذه المرحلة وبناء المرحلة الثانية بتكلفة قدرها 1100 مليون درهم والتي سيستغرق العمل بها حوالي أربع سنوات وستتسع لحوالي 35 ألف فرد وبصفة عامة فقد تم حتى الآن إنجاز ما يقرب من 40 % من المدينة ويقيم بها حالياً أكثر من 10 آلاف فرد.
وقال الكعبي إن مدينة أيكاد ليست مجرد أبنية سكنية عادية للعمال، بل هي مشروع لمؤسسة حيوية مدروسة المميزات تغطي جميع الحاجات الأساسية والكمالية التي تحتاجها القوة العاملة لحياة شخصية واجتماعية كريمة ومريحة كالمأكل والمشرب والخدمات الأمنية وفعاليات الترفيه والألعاب الرياضية وأماكن العبادة والعلاج والمواصلات والحدائق وأماكن انتظار السيارات.
كل ذلك في مجمع متكامل مصمم ومبني بإستراتيجية وحرفية وبعناية فائقة تحت إدارة وتطوير الإسكان الجماعي المؤسسة الأكثر خبرة في هذا المجال.
وتبلغ المساحة الإجمالية المشيدة بالمدينة لجميع الوحدات السكنية والتجارية والخدمية حوالي 000,625 متر مربع تمثل المساحة المبنية للمرافق التجارية والخدمية منها أكثر من نسبة 10%، كما تبلغ مساحة الفراغات والأرصفة والحدائق والطرق أكثر من 75% من المساحة الإجمالية للمدينة. وقد تم تصميم جميع الوحدات بالمدينة لإسكان قطاعات العمال والكوادر من الفنيين والمشرفين بمساحات لهذه الفئات تبلغ نسبتها 60 %، 20 % ک 20 % على التوالي.
وعدد الوحدات السكنية المزمع إقامتها بالمدينة لجميع هذه القطاعات سوف تبلغ أكثر من 000,8 وحدة. ويضم قطاع سكن العمال وحدات للعمالة العادية والمستجدة والماهرة كما يضم قطاع الكوادر وحدات للفنيين والمشرفين.
قطاع سكن العمال
يحتوي هذا القطاع على 1332 وحدة مخصصة لإسكان العمالة المستجدة موزعة على عدد 18 مبنى نموذج الظبي 1، 2 ک 3 كل مبنى يحتوي على 74 غرفة ومكون من دور أرضي + عدد 2 دور متكرر. وتبلغ المساحة الصافية للغرفة 66 مترا مربع وتستوعب حتى 10 عمال والغرف موزعة على ممرات بتهوية طبيعية تطل على الساحة المركزية الداخلية المفتوحة.
والمبنى مكيف الهواء مركزيا ويحتوي على أنظمة الإنذار ومكافحة الحريق والستالايت المركزي والمياه المبردة علاوة على غرف الكهرباء والهاتف ومكب النفايات وعدد 4 حمامات مجمعة بكل دور.
كما يحتوي على 1804 وحدة مخصصة لإسكان العمالة العادية موزعة على 11 مبنى نموذجيا وكل مبنى يحتوي على 164 غرفة، ومكون من دور أرضي + عدد 3 أدوار متكررة. وتبلغ المساحة الصافية للغرفة 36 مترا مربعا وتستوعب حتى عدد 6 عمال وتطل الغرف من الداخل على ممر يتم تهويته بطريقة طبيعية وبالمبنى مساحة داخلية مركزية مفتوحة.
والمبنى مكيف الهواء مركزيا ويحتوي على أنظمة الإنذار ومكافحة الحريق والستالايت المركزي والمياه المبردة علاوة على غرف الكهرباء والهاتف ومكب النفايات وحمامات مجمعة بكل دور.
ويحتوي أيضاً على 224 وحدة نموذج السحاب (1) مخصصة للعمالة الماهرة. وهي موزعة على 8 أبنية مع مدخل خاص وساحة أمامية مفتوحة، تبلغ مساحة كل غرفة 25 مترا مربعا وهي مخصصة لعدد 4 أفراد. ويتكون كل مبنى من طابقين مقسمين إلى جناحين يضم كل جناح 14 غرفة.
والمبنى مكيف الهواء مركزيا ويحتوي على قاعة ترفيهية ومطابخ مشتركة وأنظمة للإنذار ومكافحة الحريق والستالايت المركزي والمياه المبردة علاوة على غرف الكهرباء والهاتف وحمامات مجمعة بكل دور وغلايات لتسخين المياه وغرف الكهرباء والهاتف.
كما يحتوي على 324 وحدة نموذج السحاب (2) مخصصة للعمالة التقنية، وهي موزعة على 9 أبنية مع مدخل خاص وساحة أمامية مفتوحة، تبلغ مساحة كل غرفة 20 مترا مربعا وهي مخصصة لعدد 3 أفراد. ويتكون كل مبنى من طابقين مقسمين إلى جناحين يضم كل جناح 18غرفة والمبنى مكيف الهواء مركزيا ويحتوي على قاعة ترفيهية ومطابخ مشتركة وأنظمة للإنذار ومكافحة الحريق والستالايت المركزي والمياه المبردة علاوة على غرف الكهرباء والهاتف وحمامات مجمعة بكل دور وغلايات لتسخين المياه وغرف الكهرباء والهاتف.
قطاع سكن الكوادر من الفنيين
يحتوي هذا القطاع على 360 وحدة نموذج المرجان المخصصة للفنيين وتبلغ مساحة الغرفة 38 مترا مربعا وهي مخصصة لعدد 2 فني وموزعة على 12 مبنى يحتوي كل منها على طابقين، يتضمن كل طابق 15 وحدة تشتمل على غرفة واحدة للمعيشة والنوم بالإضافة إلى المطبخ والحمام والوحدة بكاملها مكيفة الهواء مركزيا.
والغرف تقع على ممرات يتم تهويتها بطريقة طبيعية وتطل على ساحات داخلية مفتوحة ويحتوي المبنى على أنظمة للإنذار ومكافحة الحريق والستالايت المركزي وغلايات لتسخين المياه وغرف الكهرباء.
كما يحتوي أيضا على 1899 وحدة نموذج المسك (2) تبلغ مساحتها 45 مترا مربعا ومخصصة لعدد 3 فنيين والوحدات موزعة على عدد 9 مبان كل مبنى يحتوي على 211 وحدة ومكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة والوحدة عبارة عن غرفة واحدة للمعيشة والنوم بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وحمام والوحدة بكاملها مكيفة الهواء مركزيا.
والغرف تقع على ممرات يتم تهويتها بطريقة طبيعية ويحتوي المبنى على أنظمة للإنذار ومكافحة الحريق والستلايت المركزي ومكب للنفايات والمصاعد الكهربائية وغرف الكهرباء والهاتف.
قطاع سكن الكوادر من المشرفين
يحتوي هذا القطاع على 234 وحدة نموذج الريم موزعة على 39 مبنى مخصصة للمشرفين ويتكون كل مبنى من 3 طوابق كل طابق يحتوي على شقتين كل منها بمساحة قدرها 67 مترا مربعا وتتسع لعدد 1- 2 فرد وتتضمن غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخا وحماما جميعها مكيفة الهواء وتتضمن أنظمة الستلايت المركزي والغاز والهاتف وسخانات المياه والإنذار ومكافحة الحريق.
ابوظبي ـ ناصر عارف