اكتسبت مسألة التمويل العقاري أهمية كبيرة في منطقة الخليج خصوصاً في ظل الطفرة العمرانية الضخمة التي تشهدها المنطقة. وتوقع تقرير مستقل أن يصب حجم التمويلات العقارية خلال السنوات المقبلة إلى نحو 800 مليار دولار. وشهدت السنوات الأخيرة نشاطاً محموماً من قبل الهيئات المصرفية بمختلف اختصاصاتها من أجل الحصول على حصة في قطاع التمويل العقاري الذي يحقق مكاسب كبيرة.
وكانت مجموعة الفطيم للاستثمارات قد استكملت في وقت سابق اتفاقاً مع 5 مصارف لتمويل مشروع دبي فيستفال سيتي البالغة تكلفة مرحلته الأولى 10 مليارات درهم. وفي العام الماضي وقعت «أملاك للتمويل» المتخصصة في التمويل العقاري والإسلامي شراكة مع «كورفيز جايرمينكول» العقارية التركية لتأسيس شركة تمويل عقاري مشتركة في تركيا وذلك تماشياً مع الخطط الرامية لتوسيع النشاط العقاري هنالك.
وقال تقرير صادر عن «تنميات العقارية» في الوقت الذي كشفت فيه الدراسات عن دخول مشاريع جديدة إلى منطقة الخليج العربي لا تزال الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي تستقطب المزيد من الاستثمارات ففي المملكة العربية السعودية لا تزال السوق العقارية تستقطب المزيد من الاستثمارات من مختلف أنحاء العالم حيث تعتزم مجموعات عقارية ماليزية القيام بتحالفات كبرى مع شركات عقارية سعودية لضخ استثمارات هائلة في القطاع العقاري السعودي وذلك على غرار خطوة شركة إعمار الإماراتية بالدخول إلى السوق السعودية عبر إنشاء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
ويبدو أن السوق العقارية السعودية ستشهد خلال الفترة المقبلة دخول عدد من الشركات الماليزية التي تنوي ضخ استثماراتها في مجالات مختلفة في السوق كتطوير البنى التحتية والفوقية وإنشاء المدن والأبراج السكنية والتجارية مستندة بذلك إلى نموذج الفكرة الماليزية في إنشاء هذه المدن في وقت تشهد فيه العاصمة السعودية الرياض زيادة في الطلب على العقارات السكنية الأمر الذي من شأنه إيجاد حلول سكنية فريدة من نوعها والدفع بالمزيد من الاحترافية إلى السوق السعودية التي تعتبر من أكبر الأسواق في منطقة الشرق الأوسط باستثمارات تتجاوز 2, 1 تريليون ريال.
وبالمقابل وفي إطار توجه العديد من الشركات العقارية السعودية للاستثمار في مشاريع عقارية خارج منطقة الخليج أعلنت شركة حمد الصغير للاستثمار التجاري عن بدء تنفيذ مشروع برج المرجانة في العاصمة اللبنانية بيروت حيث سينفذ البرج المكون من 12 طابقاً والمخصص للتملك السكني وفق أحدث التصاميم العالمية.
وقد تم اختيار موقع البرج وتصميمه بدقة متناهية ويتوقع الانتهاء منه خلال سنة ونصف إذ بدأت فعلياً الأعمال الإنشائية للمشروع المخصص لتملك الخليجيين فقط ويشتمل كل طابق في برج المرجانة على شقة واحدة فقط تتكون من أربع غرف نوم وتبلغ مساحة الدور 365 متراً مربعاً.
ومن المتوقع أن يتم بيع البرج خلال فترة وجيزة إذا يتمتع بموقع متميز في منطقة الرملة البيضاء التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات. هذا وتستعد شركة حمد الصغير خلال الفترة القادمة لطرح مشروع عملاق في العاصمة الإماراتية أبوظبي وآخر في منطقة الثمامة شمال الرياض.
وفي مملكة البحرين أعلن بنك أدكس للاستثمار في منطقة الشرق الأوسط عن تشكيل تحالف استراتيجي مع مجموعة أسكوت وهي شركة عالمية متخصصة في مجال الاستثمار في العقارات السكنية المزودة بالخدمات. وذلك من أجل القيام بطرح حقيبة استثمارية لاقتناء تشكيلة كبيرة من العقارات والمجمعات السكنية في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا. وتتضمن الاتفاقية أن يقوم بنك أدكس للاستثمار بتأسيس صندوق استثماري بقيمة مليار دولار أميركي من أجل شراء عقارات ومجمعات سكنية.