أعلنت شركة »إنجاز مينا« التي أطلقت أخيراً المحفظة الاستثمارية العقارية »آشيان إيكويتي« عن إكمالها عملية الاستحواذ لمبنى تبلغ قيمته 45.2 مليون دولار في قلب مدينة كوالالمبور على مقربة من أبراج »بتروناس« العالمية الشهيرة.
ويوجد هذا المبنى في وسط منطقة جالان سلطان إسماعيل، وتم شراؤه من شركة »كيناغا إنترناشيونال« التي تعد إحدى شركات الوساطة الرائدة في ماليزيا، والتي ستقوم أيضاً باستئجار 16 طابقاً من هذا المبنى المكون من 22 طابقاً على مدى السنوات العشر المقبلة. وسيخضع المبنى لعملية إعادة تأثيث بالكامل، وستزيد المساحة الإجمالية القابلة للتأجير في الطوابق إلى مستوى مهم قبل إعادة البيع.
وتعتبر عملية الاستحواذ الأخيرة في ماليزيا الثانية من نوعها لهذه المحفظة التي تبلغ قيمتها 100 مليون دولار والتي تم تأسيسها من أجل الاستفادة من العائدات العالية التي تحققها الفرص العقارية التجارية في سنغافورة وكوالالمبور وبانكوك، وغيرها من المدن الإقليمية المختارة.
ويأتي الاستحواذ على مبنى »كيناغا« في أعقاب شراء العقار التجاري البارز »60 روبنسون بالاس« مع حقوق إعادة التطوير في وسط المنطقة المالية في سنغافورة والتي ستتجاوز عائداته السنوية أكثر من 35 في المئة لمصلحة المحفظة.
وكان تم إطلاق هذه المحفظة في فترة سابقة من الشهر الجاري من قبل شركة إنجاز مينا للاستثمار (شركة مساهمة خاصة) بالتعاون مع مدير المحفظة »آشيان إيكويتي بارتنرز بيه تي إي ليمتد« التي تتخذ من سنغافورة مقراً لها.
وتمتلك شركة »إنجاز مينا« حصة بقيمة 90 مليون دولار في هذه المحفظة، والتي يتم ترتيبها حالياً مع مستثمريها المشتركين، فيما بلغ إسهام شركة »آشيان إيكويتي بارتنرز بيه تي إي ليمتد« في هذه المحفظة 10 ملايين دولار أميركي، ومن المتوقع أن تحقق المحفظة عائداً على القيمة الداخلية بنسبة تزيد على 25 في المئة سنوياً، مع ضمان توزيع حصة نقدية على المساهمين بنسبة لا تقل عن 5%. ويشترط ألا يقل مستوى المساهمة في هذه المحفظة عن 500 ألف دولار فيما يصل عمرها المتوقع إلى خمس سنوات.