تعتزم شركة صكوك الوطنية تطوير مشروع »سكاي كورتس« السكني باستثمارات تصل إلى نحو 1.6 مليار درهم وسيقع في إطار مشروع دبي لاند، ومن المؤمل انطلاق الأعمال الإنشائية في المشروع الذي ستنفذه شركة س س لوتاه بداية العام المقبل على ان تسلمه للسكان أوائل عام 2009.

وقررت »صكوك« أن تعطي أولوية الشراء وفق نظام التملك الحر لحملة الصكوك الوطنية لمدة أسبوع للفترة خلال 9 ــ 15 من شهر ديسمبر المقبل من العام الجاري وبعدها سيتم طرح البيع للمواطنين والمقيمين.وطبقا لتصريحات ناصر الشيخ نائب رئيس مجلس إدارة »صكوك« لــ»البيان« فإن المشروع سيضم أكثر من 2300 شقة سكنية موزعة على 22% شقق استوديو و38% شقق بغرفة نوم و40% شقق بغرفتي نوم وستتراوح أسعار الشقق ما بين 279 ألف درهم و809 ألف درهم فيما سيقوم بنك دبي بتمويل قروض شراء الشقق في المشروع وفقا لنظام الإجارة المتوافق مع الشريعة الإسلامية.

وتقول الشركة إن مشروع »سكاي كورتس« مجمع سكني ضخم يتم تصميمه خصيصاً لتلبية المتطلبات السكنية لأصحاب الدخل المتوسط في الإمارة. فيما يرى مراقبون أن الأسعار المطروحة مناسبة إلى حد ما لهذه الشريحة التي لا تستطيع توفير المبلغ إلا بقروض شخصية من البنك.

وستتراوح أسعار الوحدات السكنية، التي سيتم تسليمها أوائل عام 2009 والتي يقوم بنك دبي بتوفير خدمات تمويل إسلامية للراغبين في شرائها، ما بين 279.000 درهم و898.000 درهم، وسيتم طرحها للبيع أولاُ لحملة الصكوك الوطنية لمدة أسبوع واحد خلال الفترة 9 ــ 15 ديسمبر المقبل، ومن ثم سيتم طرحها لكافة المواطنين والمقيمين في دولة الإمارات.

ويتألف المشروع من ستة أبراج سكنية تضم أكثر من 2300 شقة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق ذات غرفة أو غرفتي نوم، ويتمتع »سكاي كورتس« بموقع استراتيجي متميز على مقربة من مشروع دبي لاند الضخم الذي يتضمن العديد من المنشآت والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى قربه من مجمع »ذا فيلا« الفاخر الذي تقوم بتطويره »دبي للعقارات«، وهو يقابل المدينة الجامعية وواحة السيليكون.

وقال ناصر بن حسن الشيخ، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة الصكوك الوطنية: »يقدم مشروع سكاي كورتس مفهوماً حديثاً يتسم بالبساطة في سوق العقارات المحلي »مساكن أنيقة بأسعار معقولة«.

تعد العقارات للكثيرين فرصة استثمارية طويلة الأمد تمنحهم فرصة الشعور بالأمان والفخر لإقامتهم في الدولة. ولكن من الأمور التي يتعين علينا مواجهتها بالطبع صعوبة تملك العقار مؤخراً نظراً للارتفاع الكبير الذي شهدته أسعار العقارات خلال السنوات القليلة الماضية وبالتالي صعوبة اعتبارها كفرصة استثمارية للكثيرين ممن لا يستطيعون مجابهة غلاء أسعارها، ونتطلع إلى أن ينجح مشروع سكاي كورتس في خلق التوازن المفقود من خلال جعل هذه العقارات في متناول اليد«.

رهن الصكوك الوطنية

وأضاف »يمكن لكافة حاملي الصكوك الوطنية الراغبين في الشراء رهن ٥٪ من قيمة العقار من الصكوك المملوكة كمقدم بدلاً من دفع القيمة نقداً، في نفس الوقت الذي سيواصلون فيه الاستفادة من الأرباح السنوية إضافة إلى الاشتراك المتواصل في السحوبات الشهريّة«.

وقال عبد العزيز المهيري، الرئيس التنفيذي لــ»بنك دبي«، الشريك الرسمي لــ»سكاي كورتس« في مجال خدمات التمويل العقاري: »سوف يوفر بنك دبي للراغبين بالشراء برامج تمويل تتماشى وأحكام الشريعة الإسلامية ضمن شروط تنافسية تتمثل في قروض إجارة بنسبة ربح سنوية منافسة مقدارها 8.5% ولمدة زمنية تصل إلى 20 عام، علماً بأن الدفعات الشهرية المستحقة لبنك دبي تبدأ بعد تسليم الوحدات السكنية لمالكيها في أوائل العام 2009. وتم إعداد خطة الدفع هذه لتضمن استثمارات المشترين وتسهل عليهم إجراءات التمويل السكني«.

دفعات ميسرة

وستبدأ قيمة الدفعات الشهرية لوحدات سكاي كورتس السكنية من 2.422 درهم شهرياً، ولا يسمح لأي من المشترين بتملك ما يزيد على 10 وحدات سكنية لكي يحظى بهذه الفرصة الأولى من نوعها أكبر عدد ممكن من المشترين.

من جهته، قال هاشم الدبل، الرئيس التنفيذي لشركة »دبي للعقارات« والمطور الرئيسي لمشروع »دبي لاند«: »تحرص شركتنا على توفير خيارات سكنية متنوعة تلبي كافة المستويات. وفي خضم العدد الكبير من المشاريع السكنية الفاخرة، والمجمعات الترفيهية والتجارية في دبي؛ يأتي مشروع (سكاي كورتس) السكني ليكون الخيار الأول لمتوسطي الدخل الراغبين بتملك سكن أنيق وبسعر معقول«.

ميزات

كما يتمتع مشروع »سكاي كورتس« بموقع متميز حيث يتصل مباشرة بطريق العين والطريق الدائري الخارجي وشارع الإمارات، مما يوفر وصولاً سريعاً لكافة مناطق إمارة دبي بما تضمه من مراكز تسوق وفنادق ومطاعم ومطار دبي الدولي.ويوفر »سكاي كورتس« مجموعة من التسهيلات بما فيها مواقف مجانية، وأحواض سباحة في الهواء الطلق، ونادٍ صحي ورياضي إضافة إلى مجموعة من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت.

ويوفر برنامج »الصكوك الوطنية«، برنامج التوفير الوطني في دولة الإمارات، الفرصة للمواطنين والمقيمين وغير المقيمين في الدولة ممن تخطت أعمارهم سن السادسة عشر للمشاركة في برنامج توفير حقيقي ومعتمد.

وتعد »الصكوك الوطنية« شركة مساهمة خاصة تأسست في مارس 2006 ومقرها في دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة، تحمل ترخيصاً للعمل داخل الدولة، ومساهموها الرئيسيون هم »دبي القابضة«، و»إعمار العقارية« و»بنك دبي«.

الصكوك الوطنية منتج يتوافق وأحكام الشريعة الإسلامية تشرف عليه هيئة فتوى ورقابة شرعية لمراقبة الأوجه المالية بما فيها تلك المتعلقة بالعمليات والاستثمارات.وتعمل شركة الصكوك الوطنية، المرخصة للعمل في كافة إمارات الدولة، وفق أحكام الشريعة الإسلامية، ويشرف على عملياتها المالية والإنتاجية مجلس شريعة متخصص.

دبي ــ مشرق علي حيدر