أعلنت «ليمتلس» التابعة لدبي العالمية إطلاق أول مشروع عمراني تطوره في دبي، باستثمارات تصل الى نحو 70 مليار درهم، ويحمل اسم جبل علي داون تاون. ويجري تشييده حالياً على مساحة 200 هكتار ويمتد على مسافة 11 كيلومتراً على طول شارع الشيخ زايد (بين المنطقة الحرة في جبل علي وواجهة دبي المائية وتكنوبارك). ويتكون من أربع مناطق أساسية (الحي الشرقي، والحي الشرقي المركزي، والحي الغربي المركزي، والحي الغربي)، وسيضم 326 بناءً تم تخصيص 237 منها للسكن. ويتسع لـ 235 ألف نسمة، ويتوقع ان يصل عدد ساكنيه إلى 70 ألف نسمة. وطبقاً لما اعلنته امس فإن اكتمال المباني التجارية الأربعة الأولى سيكون في منتصف عام 2007، كما من المتوقع الانتهاء من أعمال البنية التحتية للمشروع عام 2009.

وقال سلطان أحمد بن سليم، رئيس دبي العالمية: تتبع «ليمتلس» حالياً أسلوباً استراتيجياً جديداً وقابلاً للاستمرار، يهدف إلى تطوير مشاريع عمرانية تساعد على خلق مجتمعات متنامية ومتنوعة. وقد أثمر هذا التوجه عن ابتكار مشروع وسط المدينة جبل علي المميّز، إذ يشكّل نمطاً فريداً من الحياة على شارع الشيخ زايد الذي يمثل شريان المدينة.

من جهته قال سعيد احمد سعيد الرئيس التنفيذي لشركة «ليمتلس»: تتميّز «ليمتلس» برؤية عالمية، ولكننا نخطو خطوتنا الأولى في دبي مع مشروع وسط المدينة جبل علي، المشروع المطوّر والمصمم بمقاييس إنسانية من شأنها أن توجد مجتمعات يرغب الناس بالعيش فيها وليس التي يجب عليهم العيش فيها.

وأوضح أن وسط المدينة جبل علي هو أكثر من مجرد مشروع تطوير عمراني، فهو تأسيس لمجتمع يعيش الحياة بكل معانيها، ويتنفس الحرية داخل الحياة المدنية، حيث ستحظى المساحات العامة بين الأبنية والشوارع والحدائق والساحات العامة بأهمية تساوي أهمية تصاميم المباني نفسها. سيشكل وسط المدينة جبل علي القلب النابض لدبي الحديثة بما يتمتع به من أسلوب حياة راق يضاهي أكثر مدن العالم تطوراً.

مكونات المشروع

يتألف وسط المدينة جبل علي من أربع مناطق أساسية (الحي الشرقي، الحي الشرقي المركزي، الحي الغربي المركزي، والحي الغربي). ويتميز المشروع بتصاميمه المتقنة والمساحات الواسعة بين الأبنية، بالإضافة إلى مناطق للمشاة واسعة وخالية من الزحام. وهو يحتوي على 326 بناءً تم تخصيص 237 منها للسكن.

وتم تقسيم كل حي من أحيائه إلى ثلاث مناطق داخلية تخلق بيئة تمتزج فيها الأعمال، والوحدات السكنية، ومراكز التسوق، والمطاعم، ومراكز الترفيه في آن واحد. حيث سيشكل مركز المدينة بقعة النشاط والحيوية ويتميز بأبراجه الرائعة ومساحاته الواسعة؛ أما منطقة العريش، فهي تتألق بظلال العريش الممتد من الأبنية، كي تخلق أجواء تحفّها الظلال مخصصة لمتعة المشاة؛ ثم الحي السكني الذي يضم أبنية سكنية متوسطة إلى منخفضة الارتفاع محاطة بحدائق وساحات مفتوحة، توفّر لساكنيها بيئة حميمة ومناسبة لحياة العائلة.

يتألق نظام المواصلات الشامل والمتعدد الوسائل، والذي يتّسم بالذكاء والتناسب، في مخطط مشروع وسط المدينة جبل علي كأيقونة حضارية تقنية وفعالة. حيث سيتضمن أربعة تقاطعات جديدة على الطريق السريع تسهل التنقل بالسيارة بشكل كامل، كما سيتم إنشاء محطات لشبكة مترو دبي للمواصلات في مركز كل منطقة من المناطق الأربع، كي يتنقل الركاب بين مختلف أحياء المشروع وباقي مدينة دبي. هذا بالإضافة إلى نظام نقل داخلي، صديق للبيئة، في غاية التطور سيمكّن سكان المشروع من التنقل بكل راحة في كل أنحاء المشروع.

يتسع وسط المدينة جبل علي لـ 235 ألف نسمة، ويصل عدد ساكنيه إلى 70 ألف نسمة. ويتميّز بموقعه الفريد في قلب منطقة الأعمال الجديدة، ويمتد على مسافة 11 كيلومتراً على طول شارع الشيخ زايد بين المنطقة الحرة في جبل علي وواجهة دبي المائية وتكنوبارك. كما أنه بوابة إلى مطار دبي الدولي الجديد والمشاريع المحيطة به.

تجري حالياً عمليات البناء والإنشاء لمشروع وسط المدينة جبل علي، وسيتم اكتمال المباني التجارية الأربعة الأولى في منتصف عام 2007، كما من المتوقع الانتهاء من أعمال البنية التحتية في عام 2009.

وتعد «ليمتلس» ذ.م.م. شركة تطوير عقاري متكاملة وعالمية، تابعة لمجموعة دبي العالمية، تم إنشاؤها في يوليو 2005. وقد تأسست على فلسفة الريادة في التميّز. ينسب لـ «ليمتلس» أفضليتها في ثلاثة مجالات تتعلق بالخبرة تزود الشركة بميزة تنافسية فريدة على المستوى العالمي، تخطيط مشاريع التطوير الحضري الكبرى، وضع التصورات وتنفيذ مشاريع الواجهة المائية، وإدارة وتنفيذ المشاريع الكبرى المتوازنة. وللشركة حالياً مشاريع في كل من دبي والصين وباكستان، وستنطلق مشاريع أخرى قريباً في الهند وروسيا ودول مجلس التعاون الخليجي.

دبي ـ مشرق علي حيدر