تحسن الأداء نسبيا بالسوق العقارية خلال الأسبوع الماضي في إمارة الشارقة وان كانت أحداث سوق الأسهم المتأثر وارتفاع أسعار الأراضي والعقارات تطغى على الأداء مما يحد من حجم التداولات حيث تقدر مصادر السوق حجم المبايعات بما يتراوح بين 50 ــ 60 مليون درهم وهى أرقام متدنية مقارنة مع ما كان يدور في هذه السوق.
وتقول مصادر عقارية إن السوق تشهد استفسارات متعددة ولكن التعاقدات قليلة وذلك لارتفاع أسعار الأراضي والتي فاقت 200% في بعض المناطق منذ بداية العام مما أثر على حركة التداول بشكل عام
ولكن في المقابل توجد حركة نشطة على المناطق الصناعية حيث تشهد الاستثمارات فيها إقبالاً شديداً وسجلت بعض المناطق زيادات في أسعار الأراضي فاقت 500% وهناك إقبال كبير على إقامة الشبرات ومساكن العمال حيث إن إيجار الغرفة الواحدة في الشهر يتراوح بين 1500 – 1800 درهم وهى دخول كبيرة مقارنة مع الاستثمار في القطاع السكني والتجاري
مشيرة إلى حاجة شركات المقاولات الصغيرة والكبيرة وهى حاجة متزايدة رفعت الطلب على هذه النوعية من المساكن إضافة إلى حاجة الشركات والمصانع سواء في الشارقة أم دبي إلى مخازن ومستودعات مما يؤكد نجاح الاستثمارات المستقبلية في المناطق الصناعية.
وتلفت المصادر إلى أن هناك ملاك كانوا منذ ثلاث سنوات يبحثون عن مشتر لبعض قسائم الأراضي التي يمتلكونها بسعر مناسب ولا يجدون ولكنهم في الوقت الحاضر يرفضون البيع ويلجأون إلى استئجار هذه الأراضي للمستثمرين مما أوجد نقصا في المعروض من الأراضي الصناعية وارتفاع أسعارها في معظم المناطق.
وبالنسبة للإيجارات تشير المصادر إلى وجود طلب كبير ولكن على البنايات التي تناسب الدخول المتوسطة والصغيرة وهم الفئة الغالبة وان معظم الإيجارات مستقرة من حيث القيمة الإيجارية السائدة أما بالنسبة للبنايات التي يطلب أصحابها إيجارات عالية وهى كثيرة فان أصحابها لا يجدون من يشغلها وبعضها معظم الشقق فيها.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ــ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25 ــ 30 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 30 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 40 ــ 47 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 ــ 60 ألف درهم، والمركزي من 65 ــ 70 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 25 ــ 28 ألف درهم، والمركزي من 29 ــ 34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28 ــ 33 ألف درهم، والمركزي من 32 –37 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ــ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـــ30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ــ17 ألف درهم والمركزي من 18 ــ 20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 – 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ــ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ 40 ألف درهم.