تواصل السوق العقارية في إمارة الشارقة أداءها الهادئ المتأثر بارتفاع أسعار الأراضي والعقارات وبنسب كبيرة مما يحد من حجم التداولات في الوقت الراهن كما أن ما يدور في سوق الأسهم يسهم في إلقاء المزيد من البرودة على الأداء إضافة إلى عوامل أخرى تؤثر في اقبال المستثمرين في الوقت الراهن .
ويقول عبد القادر محمد من مؤسسة المجد العقارية ان السوق تتلقى استفسارات متعددة ولكن التعاقدات قليلة وذلك لارتفاع أسعار الأراضي والتي فاقت 200% في بعض المناطق منذ بداية العام مما اثر على حركة التداول بشكل عام ولكنه أشار إلى ان جاذبية السوق العقارية في إمارة الشارقة ستدفع باتجاه التحسن خلال الفترة المقبلة وهى سوق نشطة ولكنها قد تحتاج إلى فترات لالتقاط الأنفاس وهى فترات لا تدوم كثيرا.
وعن سبب الإقبال على البنايات الجاهزة أشار إلى ان ذلك يعود إلى ارتفاع تكاليف البناء سواء تعلق الأمر بأسعار الأراضي أو مواد البناء وأجور المقاولين ولذلك نجد شريحة من المستأجرين يبحثون عن العائد السريع لاستثماراتهم ولا يجدونه إلا في البنايات الجاهزة ورغم ذلك فان العروض قليلة ومن يبيع يفرض أسعارا يراها المشترون مبالغا فيها ولذلك فان التعاقدات تكون محدودة .
وقال ان وجود الاستفسارات يعد مؤشرا وتأكيدا على حيوية السوق حيث تتزايد التساؤلات والطلبات على معظم المناطق وخاصة المناطق الصناعية التي تسجل حركة نشطة في الطلب على الأراضي والشبرات والمخازن وسكن العمال وأصبحت محل جذب للمستثمرين نظرا للعائد المادي المتميز وتكاليف الاستثمار في هذه المناطق والتي تعتبر اقل كثيرا مقارنة مع تكاليف البناء في المناطق السكنية او التجارية .
وبالنسبة للإيجارات أشار إلى ان القيمة الايجارية في الشارقة أصبحت عالية جدا ولا تتناسب وقدرات العديد من الأسر ولذلك نجد كثيرين منهم فروا إلى أماكن أخرى مثل أم القيوين وغيرها بحثا عن سكن مناسب لدخولهم كما ان كثيرين منهم رحلوا أسرهم.
القيمة الإيجارية
بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20- 23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي من 40 -47 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 -60ألف درهم، والمركزي من 65- 70 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 25- 28 ألف درهم، والمركزي من 29 -34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28 -33 ألف درهم، والمركزي من 32 –37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 – 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.