دبي بحاجة لآلية تسجيل المبايعات خلال فترة العطلات الطويلة

غابت التداولات عن السوق العقارية في إمارة دبي خلال الأسبوع الماضي والذي تزامن مع عطلة عيد الفطر وإن كانت المشاورات والاستفسارات لم تنقطع حيث يتوقع الإعلان عن بعض الصفقات خلال الأسبوع المقبل بعد تسجيلها في دائرة الأراضي وفقاً للإجراءات المتبعة.

وتدعو مصادر عقارية إلى ضرورة وجود آلية لتسجيل المبايعات خلال العطلات الطويلة خاصة وان السوق العقارية في دبي تعد من الأسواق النشطة ويوجد مستثمرون أجانب يعملون فيها ويقبلون عليها ولا يعقل أن تعطل أعمال التسجيل لفترة تمتد إلى عشرة أيام متتالية وذلك أسوة بما يدور في البنوك والبورصة حيث إن الأموال التي تضخ في السوق العقارية يوميا تقدر بالملايين من الدراهم.

وتتوافر بالسوق عروض متميزة لأراض في مختلف المناطق وبنايات وأبراج وشقق تمليك وفلل في مشروعات دبي العقارية الجديدة ومن العروض في السوق التقليدية أبراج في شارع الشيخ زايد وبنايات في الرقة وطوى الصايغ والبرشاء وأراض وفلل في مردف وبيوت عربية في عدد من المناطق وبعض المزارع.

على صعيد الإيجارات فقد أشارت مصادر عقارية إلى ندرة المعروض من المكاتب خاصة في المناطق الحيوية مثل شارع الشيخ زايد والذي تفضله العديد من المؤسسات والشركات مما يؤدي إلى مزيد من الارتفاع بالقيمة الإيجارية وبالنسبة للشقق السكنية فيوجد طلب الشقق في مختلف مناطق الإمارة وتؤكد مصادر عقارية على أن القيمة الإيجارية في الوقت الراهن تبدو مستقرة.

ولكنها لا تتوقع أي تراجع بالقيمة الإيجارية في العام الحالي حيث إن الطلب في تزايد كما أن نسب الإشغال في معظم البنايات عالية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو ما بين 55 ـ 65 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 70 ـ 80 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 95 ـ 105 آلاف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 110 ـ 140 ألف درهم. وفي رقة الممزر للأستوديو من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.

وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 95 ألف درهم، وفي المنخول للأستوديو من 45 ـ 50 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 75 ـ 85 وفي عود ميثاء للأستوديو من 45 ـ 55 ألف درهم ولغرفة وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 ـ 100 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق للأستوديو 40 ألف درهم وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف وفي أبو هيل أستوديو من 40 ـ 50 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من85 ـ 90 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) للأستوديو 50 ألف درهم.

وغرفة وصالة 60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي والقصيص للأستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي البرشاء للأستوديو 50ألف درهم، وغرفة وصالة 60ألف درهم، ولغرفتين وصالة 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم.

وفي البراحة تبلغ القيمة الإيجارية للأستوديو من 33 ـ 35 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم. وفي الرفاعة الأستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 60 ألف درهم، وفي المطينة الأستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ـ 55 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للأستوديو 45 ألف درهم.

وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم. وفي فريج المرر للأستوديو من 33 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 42ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 47 ـ 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 85 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر للأستوديو عادي من 36 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 41 ـ 46 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 44 ـ 48ألف درهم والمركزي من 47 ـ 52 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 52 ـ 55 ألف درهم، والمركزي من 55 ـ 60 ألف درهم.

وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 70ألف درهم، والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات للأستوديو عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي 55 ـ 60 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 50 ـ 62 ألف درهم، المركزي من 60 ـ 70 ألف درهم.

وغرفتين وصالة عادي من 65 ـ 68 ألف درهم، والمركزي من 70 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 74 ـ 85 ألف درهم والمركزي من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي الكرامة من 38 ـ 40 ألف درهم للأستوديو وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 55 ـ 59 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.

كتب ـ مصطفى عويض