سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة بعض الاستفسارات من داخل الإمارة ومن خارجها خلال الأسبوع الماضي وان خلا من أية تعاقدات فعلية بسبب عطلة العيد.
وتتوقع مصادر السوق ان يشهد الأسبوع المقبل نوعا من الهدوء في حركة التداول نظرا لغياب فعاليات ومستثمرين لتواجدهم خارج الدولة لقضاء عطلة العيد بالخارج وأن السوق قد يعود الى وضعه الطبيعي خلال أسبوعين.
وتلفت مصادر عقارية إلى أن وجود الاستفسارات في هذه الفترة يعد مؤشرا وتأكيدا على حيوية السوق حيث تتزايد التساؤلات والطلبات على معظم المناطق وخاصة المناطق الصناعية التي تسجل حركة نشطة في الطلب على الأراضي والشبرات والمخازن وسكن العمال.
وأصبحت محل جذب للمستثمرين نظرا للعائد المادي المتميز وتكاليف الاستثمار في هذه المناطق والتي تعتبر اقل كثيرا مقارنة مع تكاليف البناء في المناطق السكنية او التجارية.
وفي المقابل توجد حاليا عروض جيدة لأراض وبنايات وفلل في بعض مناطق الشارقة ومنها عروض لبنايات في القاسمية وابوشغارة والنهدة والبوطينة والشويهين والخان كما توجد عروض لعدد من قسائم الاراضي في عدة مناطق. وبالنسبة للايجارات تشير المصادر الى وجود عدد كبير من الشقق الخالية وتتزايد لافتات للايجار على وجهات العديد من البنايات.
ولكن القيمة الايجارية المبالغ فيها من قبل بعض الملاك تحول دون شغلها وبالنسبة للايجارات القائمة فهي تشهد نوعا من الاستقرار بعد ان شعر بعض الملاك ومكاتب الوساطة العقارية ان أي زيادة إضافية تتجاوز قدرة المستأجرين وقد تؤدي إلى تدخل من جهات الاختصاص.
حيث وصلت القيمة الايجارية الى مستويات قياسية لم تسجل من قبل كما ان الكثير من المستأجرين قاموا بتسفير عوائلهم لعدم القدرة على الوفاء بالقيم الايجارية المرتفعة ومنهم مدرسون وموظفون ولذلك ارتفع الطلب على الوحدات السكنية الصغيرة المكونة من استوديو او غرفة وصالة مما ادى الى ندرة المعروض منها وارتفاع القيمة الايجارية.
القيمة الإيجارية
بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 47 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 ـ 60ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 70 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 25 ـ 28 ألف درهم، والمركزي من 29 ـ 34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28 ـ 33 ألف درهم، والمركزي من 32 -73 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم.
وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»: