تراجع الأداء في السوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي واعتبرت مصادر السوق هذا الأمر طبيعيا في هذا الوقت والذي يشهد دخول العشر الأواخر من شهر رمضان والانشغال من قبل المتعاملين بأمور العبادة أو الاستعدادات لاستقبال العيد.
ويقول عبد القادر محمد من المجد العقارية بالشارقة ان هذا التراجع أو تسجيل نسب مبيعات اقل خلال الأسبوع الماضي هو أمر مؤقت حيث تعد السوق نشطة وجيدة ولذلك فمن المتوقع ان ترتفع معدلات الأداء في فترة ما بعد عطلة العيد .
حيث توجد استفسارات وطلبات على معظم المناطق كما ان المناطق الصناعية في إمارة الشارقة تسجل حركة نشطة في الطلب على الأراضي والشبرات والمخازن وسكن العمال وأصبحت محل جذب للمستثمرين نظرا للعائد المادي المتميز وتكاليف الاستثمار في هذه المناطق والتي تعتبر اقل كثيرا مقارنة مع تكاليف البناء في المناطق السكنية أو التجارية.
وبالنسبة للتداول فقد سجل الأسبوع الماضي عددا من المبايعات شملت أراضي وبنايات وفللاً وتتوقع مصادر السوق ان ينتعش الأداء على المناطق التجارية والسكنية بعد عيد الفطر حيث إن الأسبوع الأخير من رمضان يميل فيه المتعاملون إلى التفرغ للعبادة وأداء مناسك العمرة.
وفي المقابل توجد حاليا عروض جيدة لأراض وبنايات وفلل في بعض مناطق الشارقة ومنها عروض لبنايات في القاسمية وأبوشغارة والنهدة والبوطينة والشويهين والخان كما توجد عروض لعدد من قسائم الأراضي في عدة مناطق.
وبالنسبة للإيجارات فتشير المصادر إلى أنها تسير في اتجاه الاستقرار خاصة وأنها وصلت إلى مستويات قياسية لم تسجلها من قبل وان أي رفع جديد للإيجارات سيكون خارج نطاق قدرة المستأجرين والذين يعانون من تجاوزات المكاتب والملاك خاصة وان الارتفاعات بالقيمة الإيجارية امتدت إلى مناطق الذيد وكلباء والمدام وان اختلفت نسب الزيادة من مالك لآخر حسب التشطيب وعمر البناية والخدمات المتوفرة بها.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 47 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 ـ 60ألف درهم.
والمركزي من 65 ـ 70 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 25 ـ 28 ألف درهم، والمركزي من 29 ـ 34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28 ـ 33 ألف درهم، والمركزي من 32 -73 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.