تلال الإمارات تخطف الأضواء من مردف وتواصل تسجيل أعلى معدلات التداول

تواصل تلال الإمارات تصدرها للسوق العقارية في امارة دبي بشقيها الحديث والتقليدي مع استمرار تراجع الأداء مقارنة بالأسبوع السابق حيث دارت مبالغ التداول بالبيع والشراء حول 105 ملايين درهم مقارنة مع 305 ملايين درهم مقابل 375 مليوناً بالأسبوع الأسبق ويفسر متعاملون بالعقار ذلك الى الانشغال بالاستعدادات للعيد وقضاء العطلة في الخارج من قبل عدد كبير من رجال الأعمال اضافة الى الانشغال بالعبادة في العشر الاواخر من شهر رمضان حيث ذهب عدد كبير من المستثمرين لأداء العمرة ثم قضاء عطلة العيد خارج الدولة.

وتشير مصادر عقارية الى انه اذا استمر الطلب على العقار في منطقة تلال الإمارات على المستويات السائدة منذ عدة اسابيع فإن هذه المنطقة يمكن ان تزيح وتحل محل مردف من حيث صدارة الطلب على الأراضي والفلل.

واما من ناحية الأداء العام فقد استمر الأداء خاليا من الصفقات الكبيرة وكانت معظم المبايعات من النوع الصغير وهو ما يتوافق مع توجهات المستثمر المتواجد بالسوق في هذه الفترة ووفقا لمصادر عقارية فإن السوق تدور فيها استفسارات عن بعض المناطق في السوقين التقليدية والحديثة وخاصة منطقة تلال الإمارات التي تشهد حركة نشطة في المبايعات وكلها من المبايعات الصغيرة ومعظم التداولات في هذه المنطقة تنصب على نوعية معينة من الأراضي والتي تصلح لإقامة فلل او مشروعات سكنية.

اما على صعيد الإيجارات فيشهد قطاع الإيجارات استقرارا بالطلب على الشقق السكنية مع تزايد في الطلب على الفلل السكنية والمكاتب بمختلف مستوياتها خاصة في المناطق الأكثر حيوية مثل شارع الشيخ زايد.

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 55 - 65 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 70 - 80 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 95 - 105 آلاف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 110 - 140 ألف درهم. وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 -50 ألف درهم.

وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 - 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 - 95 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 45- 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 -70 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 -85 وفي عود ميثاء الاستوديو من 45- 55 ألف درهم وغرفة وصالة من 55- 60 ألف درهم وغرفتين وصالة من 70-80ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 -100 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 40 ألف درهم وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وفي أبو هيل استوديو من 40-50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50- 55ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 7585 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 85 -90 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي القصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50-55 ألف درهم، وغرفتين وصالة 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 50ألف درهم، وغرفة وصالة 60ألف درهم، وغرفتين وصالة 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85-95 ألف درهم.

وفي البراحة تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو من 33-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55-65 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 60 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50-55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 70-80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 95 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 33-35 ألف درهم، وغرفة وصالة 42ألف درهم، وغرفتين وصالة من 47- 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70-85 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 36-40 ألف درهم، والمركزي من 41-46 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 44- 48ألف درهم والمركزي من 47-52 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 52- 55 ألف درهم، والمركزي من 55-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60-70ألف درهم والمركزي من 75- 85 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40-50 ألف درهم، والمركزي 55-60ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 50- 62 ألف درهم، المركزي من 60-70 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 65-68 ألف درهم، والمركزي من 70-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 74-85 ألف درهم والمركزي من 80-90 ألف درهم. وفي الكرامة من 38-40 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55-59 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75ألف درهم.