قال محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية إن صافي العوائد الاستثمارية المتوقعة على المشاريع التي تم الإعلان عنها في عام 2006 يتجاوز 2 مليار درهم وذلك لمختلف مشاريع الشركة العقارية والاستثمارية ومنها (مدينة مواد البناء وديونز فلج وفلل الريف والشراكات الإستراتيجية الأخرى والمحافظ الاستثمارية).
ومن المتوقع ارتفاع هذا المبلغ بنسبة 70% من خلال المشاريع الجديدة التي ستطرح في عام 2007 حسب خطة الاستثمار المعتمدة من قبل مجلس إدارة الشركة وأشار القبيسي إلى أن تلك الأرباح تشكل بداية قوية تعكس النتائج التي وعدنا مساهمينا بها والتي ستعكس النتائج المطلوبة لتحويل الشركة إلى مساهمة عامة خلال المرحلة المقبلة.
وأشار إلى أنه من خلال التحليل الاستثماري لاستشاريي الشركة فإن هذه النتائج خلال الفترة القصيرة التي مضت على تأسيس الشركة تعتبر إنجازاً يعكس التزام الشركة بالوصول لأفضل النتائج المالية خلال السنوات المقبلة.
وأوضح القبيسي أن مشاريع الشركة لعام 2006 تجاوزت 8 مليارات درهم كما أن الخطط المستقبلية للشركة ستكون بمثابة رهان على تحقيق أعلى العوائد للمساهمين خلال فترة قصيرة بما يعكس الإستراتيجية السليمة التي تم وضعها من قبل مجلس الإدارة والتي ترجمت كعوائد لاستثمارات الشركة.
وأشار إلى أن العوائد المذكورة تمت دراستها على أساس أدنى الاحتمالات لتجنب المخاطر وتوقع محللو الاستثمار أن تتعدى الزيادة في هذه النتائج المتوقع منها خلال الفترة المقبلة.
وأوضح رئيس مجلس الإدارة أن العائد على الاستثمار في مشاريع الشركة للعملاء والمستثمرين يعتبر الأفضل على مستوى الدولة في الوقت الحاضر نظراً للتحكم الكبير في تكلفة التطوير والتسويق والإدارة وذلك من خلال تطبيق أفضل الممارسات الإدارية والفنية والمالية في تنفيذ هذه المشاريع وبأقل الأسعار.
ويتراوح العائد على الاستثمار للعملاء بين (15%-25%) في حالة بيعهم للعقار و(10% ـ 15%) في حال الاستثمار للتأجير. وهذه الأرقام تقريبية ونتوقع الأفضل مع بدء تنفيذ المشاريع والتحكم الأمثل لنفقات التنفيذ.
ومن المتوقع البدء في وضع حجر الأساس في أول مشاريع الشركة خلال شهر ديسمبر 2006 لمدينة مواد البناء ومن ثم يليها في شهر فبراير 2007 مشروع ديونز فلج وشهر ابريل 2007 مشروع فلل الريف وذلك بعد الحصول على جميع الموافقات الرسمية من الجهات المختصة للبدء في التنفيذ.
وقال القبيسي إن الإستراتيجية التي تم وضعها لاستثمارات الشركة المختلفة خلال الخمس سنوات المقبلة تعتبر الأفضل والأدق مقارنة بوضع السوق الحالي والمستقبلي ونتوقع أرباحا وعوائد كبيرة على المشاريع والاستثمارات المتنوعة للشركة داخل وخارج الدولة وذلك بفضل سياسة إدارة الشركة التي تتطلع إلى تقديم التميز والابتكار في مشاريعها وبأسعار في متناول الجميع .
ومن المؤكد أن توجهات الشركة ستستفيد من تطوير الأنظمة والإجراءات من قبل الجهات المعنية في الدولة لجذب أكبر عدد من المستثمرين ورؤوس الأموال مما يخدم أهداف وتوجهات الشركة المستقبلية حسب المخططات والدراسات التي أجرتها منذ تأسيسها.
أبوظبي ـــ ناصر عارف: