تشهد المناطق الصناعية في إمارة الشارقة حركة نشطة في الطلب على الأراضي والشبرات والمخازن وسكن العمال، مما أسهم في ارتفاع أسعار الأراضي بهذه المناطق وبنسب تفوق 200% خلال العامين الماضيين وأصبحت المناطق الصناعية محل جذب للمستثمرين الصغار منهم والكبار نظرا للعائد المادي المتميز وتكاليف الاستثمار في هذه المناطق والتي تعتبر أقل كثيرا مقارنة مع تكاليف البناء في المناطق السكنية أو التجارية.
وتشير مصادر عقارية إلى أن المستقبل يصب في اتجاه الاستثمار في هذه المناطق نظرا لزيادة الحركة التجارية والاقتصادية في الشارقة ودبي، حيث ان العديد من الشركات تلجأ إلى تأجير المستودعات أو مساكن للعمالة بهذه المناطق ومع استمرار النمو الاقتصادي فإن الطلب مرشح لمزيد من الصعود.
وبالنسبة للتداولات فقد سجل الأسبوع الماضي عددا من المبايعات والتي قدرت بما يتراوح بين 70 ـ 80 مليون درهم شملت أراضي وبنايات وفللاً وتتوقع مصادر السوق ان ينتعش الأداء على المناطق التجارية والسكنية بعد عيد الفطر حيث ان الأسبوع الأخير من رمضان يميل فيه المتعاملون إلى التفرغ للعبادة وأداء مناسك العمرة.
وفي المقابل توجد حاليا عروض جيدة لأراض وبنايات وفلل في بعض مناطق الشارقة ومنها عروض لبنايات في القاسمية وأبوشغارة والنهدة والبوطينة والشويهين والخان. كما توجد عروض لعدد من قسائم الأراضي في مناطق عدة. وبالنسبة للإيجارات فقد امتدت الارتفاعات بالقيمة الإيجارية إلى مناطق جديدة مثل الذيد وكلباء والمدام وان اختلفت نسب الزيادة من مالك لآخر حسب التشطيب وعمر البناية والخدمات المتوفرة بها.
بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 47 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة عادي من 50 ـ 60ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 70 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 25 ـ 28 ألف درهم، والمركزي من 29 ـ 34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28 ـ 33 ألف درهم، والمركزي من 32 -73 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم. وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»: