أعلنت «إعمار العقارية»؛ رائدة التطوير العقاري في العالم؛ عن تسجيلها إيرادات قياسية في الربع الثالث من العام الحالي المنتهي في 30 سبتمبر 2006 بلغت 379 ,3 مليارات درهم (920 ,0 مليار دولار أميركي). كما ارتفعت أرباحها الصافية للفترة ذاتها لتصل إلى 605 ,1 مليار درهم ( 437 ,0 مليار دولار أميركي)، بينما حقق الريع السنوي للسهم 04 ,1 درهم بالمقارنة مع الريع السنوي للسهم في عام 2005 والذي سجل 85 ,0 درهم.
وتمثل نتائج الربع الثالث من العام 2006 نمواً ملحوظاً في أرباح الشركة الصافية بنسبة 39% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، والتي حققت فيها الشركة أرباحاً صافية بلغت 157 ,1 مليار درهم (315 ,0 مليار دولار أميركي). كما تشير النتائج إلى نمو في إيرادات الشركة عن الفترة ذاتها بلغت نسبته 66%، وذلك مقارنة مع إيرادات الربع الثالث من العام 2005 التي بلغت 040 ,2 مليار درهم إماراتي (555 ,0 مليار دولار أميركي).
وقد سجلت الأرباح الصافية للشركة في الربع الثالث من هذا العام نسبة نمو وصلت إلى 4% مقارنة بأرباح الربع الثاني للعام 2006 التي بلغت 536 ,1 مليار درهم ( 418 ,0 مليار دولار أميركي)، كما حققت إعمار نمواً في الإيرادات عن الفترة ذاتها وصلت نسبته إلى 19%، وذلك بالمقارنة مع إيرادات الربع الثاني من العام 2006 التي سجلت 840 ,2 مليار درهم (773 ,0 مليار دولار أميركي).
نتائج 9 أشهر
وبهذا تكون إعمار قد حققت إيرادات قياسية عن فترة تسعة شهور منتهية في 30 سبتمبر 2006 قدرها 458 ,8 مليارات درهم (303 ,2 مليار دولار أميركي)، وأرباحاً صافية بلغت 658,4 مليارات درهم (268 ,1 مليار دولار أميركي)، وتمثل هذه الأرقام زيادة في الأرباح بنسبة 26 % ونمواً في الإيرادات بنسبة 25%، وذلك بالمقارنة مع الفترة ذاتها من العام 2005 والتي حققت فيها الشركة أرباحاً بلغت 690 ,3 مليارات درهم (005 ,1 مليار دولار أميركي) ومجموع إيرادات وصل إلى 757 ,6 مليارات درهم (840 ,1 مليار دولار أميركي).
وتعكس هذه النتائج النمو المطرد والأداء القوي لشركة إعمار المدعومة بمشاريع محلية وإقليمية وبتنويع نشاطاتها والتوسع نحو الأسواق العالمية. وقد استطاعت إعمار، التي كشفت عن مجموعة من مشاريع الأبراج السكنية في دبي، بسط أذرعها على الصعيد العالمي عبر استحواذها على شركة «هامبتونز إنترناشيونال» العاملة في مجال الوساطة العقارية واستشارات إدارة العقارات في المملكة المتحدة، بالإضافة إلى مؤسسة «رافلز كامبوس» التعليمية التي تتخذ من سنغافورة مقراً لها. كما واصلت إعمار خطتها التوسعية الإقليمية عبر افتتاح مركز مبيعات مشروعها الرائد «كانيون فيوز» في العاصمة الباكستانية إسلام أباد الذي أطلق أول مبيعات مشاريعها السكنية الدولية.
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية في تعليق له على النتائج: « تندرج خطط النمو التي وضعتها إعمار للربع الثالث من العام 2006 في إطار رؤيتها الاستراتيجية للعام 2010 في أن تصبح واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم. ولقد استطاعت إعمار الاستحواذ على شركة «هامبتونز إنترناشيونال» بموجب صفقة مع شركة وييلوك العقارية (سنغافورة) المحدودة بلغت قيمتها 45 ,562 مليون درهم نقداً (05 ,153 مليون دولار أميركي)، الأمر الذي سيسهم في تدعيم كفاءات الشركة ومقدراتها في مبيعات العقارات وتعزيز وجودها على الساحة الدولية. كما تمكنت إعمار من تحقيق نقلة نوعية وخطوة مهمة على طريق تنويع نشاطاتها واستثماراتها العالمية عبر الاستحواذ على مؤسسة «رافلز كامبوس» التعليمية وإنشاء مؤسسة الخدمات التعليمية التابعة لها».
وتمضي إعمار قدماً بالتوازي مع الطفرة الاقتصادية التي تشهدها إمارة دبي، وذلك بعد أن رسمت ملامح توجهها ورؤيتها في تعزيز مكانة دبي كمحور إقليمي لاقتصاد المعرفة في المنطقة. وأضاف العبار : «إن النجاح الذي حققته إعمار إنما هو مستمد من نجاح تجربة دبي التي تمكنت بفضل توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي من احتلال مكانة إقليمية وعالمية لم يسبقها إليها أحد. ولقد استفادت إعمار بالطبع من رؤية سموه الحكيمة فيما يختص بالقطاع العقاري في دبي والتي قادت إلى استصدار قانون العقارات الجديد وتحديد مناطق التملك الحر في الإمارة».
وأكدت أحدث دراسة تحليلية للأسهم صادرة عن شركة شعاع كابيتال على الأسس المتينة التي تستند إليها إعمار، حيث أعادت شعاع كابيتال تعريفها للشركة لتصبح إعمار إحدى الشركات العقارية الإقليمية الكبرى المتنوعة النشاطات، والتي تمتلك إستراتيجية نمو تمكنها من أن تصبح مطوراً للمشاريع العقارية المتكاملة ومزوداً تجارياً للخدمات المالية والاجتماعية المرافقة.
وأضاف العبار: «لاشك بأنها دراسة مهمة بالنسبة لشركة إعمار العقارية باعتبارها شركة مساهمة عامة، إذ أنها تؤكد على مدى نجاح استراتيجية النمو التي وضعتها الشركة لنفسها، كما تدلل على التزام إعمار بتعزيز ثقة المستثمرين من خلال مشاريع رائدة ذات قيمة مضافة».
تحليل سهم إعمار
وواصلت «إعمار» أداءها المتميز في الربع الثالث من هذا العام، حيث شهدت هذه الفترة نجاحاً كبيراً في بيع الفلل السكنية، والذي جاء تأكيداً على الإقبال القوي للمستثمرين المحليين على شراء الوحدات السكنية في مشاريعها العمرانية الراقية. وأضاف العبار: «لقد كشفت إعمار النقاب عن أبراج سكنية جديدة في مشروع مرسى دبي ومشروع وسط مدينة برج دبي، ولقد فاق الإقبال على شراء هذه الوحدات السكنية كل التوقعات».
وتتابع إعمار العمل على درة مشاريعها المعمارية «برج دبي»، الذي ارتقى ليبلغ طابقه الخامس والسبعين. وتسير أعمال الإنشاء حالياً بمعدل طابق واحد كل 4 أيام ليكتمل تشييد البرج الأطول في العالم في عام 2008. كما أطلقت الشركة أول نظام لمراقبة وإدارة المرافق من نوعه في العالم، وذلك إبان افتتاحها لمركز الإدارة والتحكم الذي تم إنشاؤه بهدف مراقبة كافة الخدمات الكهربائية والميكانيكية في مختلف المشاريع التابعة لها في دبي.
وشهدت الفترة ذاتها تحقيق الاكتتاب على أسهم شركة «إعمار المدينة الاقتصادية»، التي تشكلت من تحالف بقيادة «إعمار العقارية» وبمشاركة نخبة من كبار المستثمرين السعوديين، لرقم قياسي في تاريخ الاكتتابات التي شهدتها أسواق المال في المملكة العربية السعودية مع تجاوز عدد المكتتبين أكثر من 10 ملايين مكتتب.
أي ما يقارب نصف سكان المملكة من السعوديين. كما فاق حجم الاكتتاب القيمة المستهدفة بـ 82 ,2 ضعف ليصل مجموع المبالغ المكتتب بها مع إغلاق باب الاكتتاب إلى 18 ,7 مليارات ريال سعودي توزعت على 8 ,2 مليون طلب. وتسعى شركة «إعمار المدينة الاقتصادية» إلى استخدام صافي متحصلات الاكتتاب في تمويل مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، الذي يعد أكبر استثمارات القطاع الخاص في المملكة العربية السعودية. وقد تم إدارج أسهم الشركة في سوق الأسهم السعودي - (تداول)، حيث يواصل السهم ارتفاعه مدعوماً بإقبال قوي من قبل المستثمرين.
كما فتحت إعمار باب البيع على مجموعة فلل «ميرادور» السكنية في مشروعها الرائد «كانيون فيوز»، الذي تقوم بتطويره في العاصمة الباكستانية إسلام أباد بقيمة 145 مليار روبيه باكستانية (4 ,2 مليار دولار أميركي).
ومن ناحية أخرى، فازت إعمار بالمزاد الذي أقامته الشركة المصرية القابضة للسياحة والخاص بأرض سياحية ذات شريط ساحلي بطول 7 كم تقع في منطقة سيدي عبد الرحمن والعلمين على الساحل الشمالي في مصر، وذلك بقيمة 175 مليون دولار (1 مليار جنيه مصري). وسوف تقوم الشركة باستخدام الأرض السياحية لإقامة منتجع «مراسي» على مساحة تبلغ 25 ,6 ملايين قدم مربعة بقيمة تطويرية تبلغ 10 مليارات جنيه مصري (30 ,6 مليارات درهم أو ما يعادل 74 ,1 مليار دولار أميركي).
وتمكنت إعمار في بداية هذا العام من الاستحواذ على شركة «جون لينج هومز»، التي تعد ثاني أكبر الشركات الخاصة الناشطة في قطاع تطوير المشاريع السكنية في الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك بموجب صفقة بلغت قيمتها 856 ,3 مليارات درهم (050 ,1 مليار دولار أميركي).
وقد تم تمويل صفقة الاستحواذ على شركة «جون لينج هومز» من إيرادات الإصدار الخاص لأسهم زيادة رأس المال والذي قامت به إعمار خلال شهر يوليو 2005، وتم من خلاله مضاعفة رأسمالها كي يصل إلى 1 ,6 مليارات درهم إماراتي (66 ,1 مليار دولار أميركي).
كما وقعت إعمار أيضاً مذكرة تفاهم مع جلالة الملك محمد السادس ملك المغرب تهدف إلى تطوير 3 مشاريع غير مسبوقة في المملكة المغربية تصل قيمتها التطويرية إلى 8 ,19 مليار درهم إماراتي (39 ,5 مليارات دولار أميركي). وتواصل الشركة استراتيجية التوسع الدولي عبر مشاريعها المشتركة في كل من مصر وسوريا والمغرب وتونس وتركيا والهند وباكستان.
اعمار تعزز حضورها على الساحة الدولية
شركة مساهمة عامة مقرها دبي ومدرجة في سوق دبي المالي وعلى مؤشر داو جونز «آرابيا تايتنز». وقد استطاعت الشركة منذ إنشائها في العام 1997 تسليم أكثر من 14 ألف وحدة سكنية لمالكيها في دبي.
وتمتلك إعمار العديد من المشاريع في مراحل مختلفة من الإنشاء في دبي. وتواصل إعمار الأعمال الإنشائية في مشروع » وسط مدينة برج دبي الذي تصل قيمته 73 مليار درهم (20 مليار دولار) والذي يحتضن «برج دبي» أطول برج ناطحة سحاب في العالم عند اكتمال بنائه في 2008.
وتعمل إعمار حالياً عبر مشروعات مشتركة على تطوير العديد من المشاريع في كل من المملكة العربية السعودية ومصر وسوريا ولبنان والأردن والمغرب والبحرين وتونس ولبنان وتركيا والهند وباكستان. كما كشفت الشركة عن آخر مشاريعها الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، مدينة الملك عبد الله الاقتصادية- مشروع متعدد الأغراض تبلغ تكلفته الإجمالية 7 ,97 مليار درهم إماراتي (6 ,26 مليار دولار) ويمتد على مساحة 55 مليون متر مربع على شريط ساحلي يبلغ طوله 35 كم بقرب مدينة جدة.
كما استطاعت إعمار بسط أذرعها في الولايات المتحدة الأميركية بعد استحواذها على شركة «جون لينج هومز» «John Laing Homes»، ثاني أكبر شركة ذات ملكية خاصة ناشطة في قطاع تطوير المشاريع السكنية في الولايات المتحدة الأميركية.
وقد تمكنت الشركة من خلال هذه الخطوة احتلال موقع الريادة على لائحة الشركات العالمية الرائدة في قطاع تطوير المشاريع السكنية. كما تحالفت إعمار العقارية مؤخراً مع شركة الخدمات الإنشائية «تيرنر كوربوريشن» لتأسيس شركة خدمات إنشائية تحمل اسم «تيرنر انترناشونال ميدل ايست ليمتد»، وذلك للاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في المنطقة.
واستحوذت إعمار مؤخراً على شركة «هامبتونز إنترناشيونال» البريطانية المملوكة بالكامل 100% لشركة وييلوك العقارية (سنغافورة) المحدودة، وذلك ضمن صفقة بلغت قيمتها 45 ,562 مليون درهم نقداً (05 ,153 مليون دولار). وسوف تسهم هذه الخطوة في تدعيم كفاءات ومقدرات الشركة في مبيعات العقارات وتعزيز حضورها على الساحة الدولية خصوصاً في نصف الكرة الأرضية الغربي
وقد أعلنت الشركة العام الماضي عن خطط طموحة لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة باستثمارات إجمالية تقدر بأكثر من 15 مليار درهم إماراتي (4 مليارات دولار)، وذلك عبر بناء وتطوير 150 مركزاً للتسوق في كبرى الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية. كما تعاقدت «إعمار» مع شركة «أرماني للشقق الفندقية والمنتجعات» لإنشاء وإدارة 10 منتجعات ومجمعات للشقق الفندقية حول العالم، يقع أحدها ضمن «برج دبي».
وأعلنت شركة العقارات العملاقة في يناير 2006 عن خطط لتوسيع استثماراتها باتجاه قطاع التعليم في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند. وسوف تعمل إعمار على إنشاء مدارس دولية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند، وذلك لتوفير أرقى مستويات التعليم للطلاب عبر مناهج تعليمية متكاملة لجميع المراحل التعليمية من الروضة حتى الثانوية العامة.
دبي ـ «البيان»