شهد معرض سيتي سكيب دبي 2006، أكبر حدث للاستثمار والتطوير العقاري في العالم، والمزمع تنظيمه في مركز دبي العالمي للمعارض خلال الفترة من 4 ـ 6 ديسمبر، اهتماماً كبيراً بالمشاركة من عدد من أبرز الشركات في قطاع العقارات الكويتي.
فقد زادت المشاريع العقارية الكبرى، التي أعلنت عنها الحكومة الكويتية وتصل قيمتها إلى مليارات الدولارات، من ثقة القطاع العقاري، ما أسهم في فتح شهية المستثمرين والمطورين إقليمياً وعالمياً.
وكان فائض الموازنة الكويتية للسنة المالية 2005 ـ 2006 قد بلغ نحو 8 ,23 مليار دولار. ووفقاً لروهان مرواها، مدير تطوير سيتي سكيب فإن الثقة في قطاع العقارات الكويتي هي عند مستوياتها الأعلى.
وعلق مرواها بالقول: «تضاعف عدد الشركات الكويتية المشاركة في معرض سيتي سكيب هذا العام مقارنة بالعام الماضي، في حين نما حجم المساحات المحجوزة لتلك الشركات بنسبة 150%».
ومن أبرز مشاريع العقار التجارية في المشهد العقاري الكويتي مشروع ميناء جزيرة بوبيان. وكانت الحكومة الكويتية قد أصدرت توجيهاتها بتأسيس شركة تطوير برأس مال يبلغ 15 ,4 مليارات دولار لبناء المرافق البحرية الخاصة بالميناء وتطوير الجزيرة.
وتكمن أهمية بوبيان في أنها ستصبح محطة خدمة عالية المستوى تخدم دول المنطقة ولاسيما إيران، ولاحقاً العراق. وتحكم الجزيرة، التي تعدل مساحتها مساحة البحرين، القناة المائية الموصلة إلى ميناء أم قصر جنوبي العراق.
ومن المقرر أن تحتضن بوبيان، كبرى جزر الكويت التسع، ميناء للحاويات، ومنطقة تجارة حرة ومرافق لتخزين النفط. وسيتم خدمة الخزيرة بخط حديدي يصلها بمدينة الكويت. إلى جانب احتمالات بناء مشاريع سكنية عليها تتيح استيعابها المساحة الكبيرة التي تتمتع بها الجزيرة.
أما جزيرة فيلكا فهي جاهزة لمزيد من التطور، من خلال التركيز على القطاع السياحي هذه المرة، بهدف تحويل الجزيرة البالغة مساحتها 43 كيلومتراً مربعاً إلى وجهة سياحية رئيسية تضم 20 فندقاً ومرافق للترفيه، وذلك بكلفة تصل إلى 3,3 مليارات دولار. وسيشارك في مشاريع تطوير الجزيرة مستثمرون من القطاع الخاص.
ووفقاً لما أفاد به بول كليركن من موقع Archiseek.com العقاري المتخصص، فإنه لم يتم الكشف لغاية الآن عن أية مخططات تخص المشروع، إلا أن المعماري إيريك كيون المقيم في لندن يقول إنه هو وزملاؤه يعملون حالياً مع مسؤولين كويتيين لإصدار النماذج الأولية لتلك المخططات.
وفي الوقت نفسه تقود شركة الاستشارات الهندسية العالمية أتكنز Atkins ائتلاف شركات لتقديم عروض عالية المستوى إلى السلطات الكويتية الحكومية.
وانتهى مرواها إلى القول إن مشاريع التطوير العقاري الكويتية تتسم بالتنوع وسلامة التخطيط، فهناك المشاريع السياحية والسكنية والتجارية والصناعية، وفي ظل عدد السكان القليل نسبياً والبالغ 5 ,2 مليوناً نصفهم غير كويتيين، فإن المستثمرين والمطورين سيراقبون المشهد العقاري الكويتي عن كثب» .ويستقطب المعرض والمؤتمر الذي تستمر فعالياته على مدى ثلاثة أيام كبار المستثمرين ومطوري العقارات والمعماريين والمصمّمين، وغيرهم.
وسيشتمل معرض سيتي سكيب هذا العام، كما الحال في السنوات السابقة، على مؤتمر سيتي سكيب، الذي استقطب العام الماضي 80 متحدثاً من مختلف أنحاء العالم، قدّموا 50 عرضاً تقديمياً، وأقاموا ورش عمل متخصصة لطرح ومناقشة مختلف القضايا المتعلقة بقطاع العقارات في المنطقة. ومن المقرر كذلك توزيع جوائز «سيتي سكيب آركيتكتشرال ريفيو» التي تشهد منافسة شديدة لنيلها من قبل شركات العقارات.
دبي ـ «البيان»: