حددت شركة جونز لانج لاسال شركة العالمية للاستثمار العقاري وإدارة الاستثمارات، منطقة مجلس التعاون الخليجي كمصدر رئيسي لرؤوس أموال العقارات في العالم وذلك على خلفية الاستثمار المتصاعد من قبل المستثمرين من منطقة الشرق الأوسط في أسواق العقارات العالمية، وطبقا لأحدث تقرير لجونز لانج لاسال والخاص برؤوس أموال العقارات في العالم فإن النصف الأول لعام 2006 سجل رقما قياسيا عالميا من حيث الاستثمارات المباشرة في مجال العقارات.
حيث بلغ حجم الاستثمارات في تلك الفترة 290 مليار دولار بزيادة قدرها 30% عن الفترة نفسها لعام 2005، كما يتوقع التقرير بأن يسجل عام 2006 رقما قياسيا بإجمالي صفقات كلية تقترب من 600 مليار دولار.
وتعتزم شركة جونز لانج لاسال والتي أعلنت مؤخرا عن دخولها الاستراتيجي لسوق منطقة الخليج العربي عبر استحواذها على مجموعة ار اس بي والكائنة بمدينة دبي، تعتزم زيادة تركيزها على منطقة الخليج كجزء من استراتيجيتها الهادفة لفتح فرص الاستثمار العقاري في المناطق الغنية برؤوس الأموال، متخذة من دبي نقطة انطلاق لها وذلك لقدرة الإمارات على اتخاذ موقع ريادي بين الدول الرئيسية الأخرى المصدرة لرؤوس الأموال حول العالم.
وقال توني هوريل المدير التنفيذي لمجموعة رؤوس الأموال العالمية بشركة جونز لانج لاسال والذي يزور المنطقة حالياًً إن مجموعة رؤوس الأموال العالمية بجونز لانج لاسال تؤمن بأن منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تمتلك فرصة عظيمة بأن تلعب دورا محوريا يساعد في تحسين السوق العالمي.
جونز لانج لاسال ذات القاعدة العالمية المتطورة بفروع في 125 مدينة في 50 دولة ، ستساعد المستثمرين من منطقة الشرق الأوسط باقتناص الفرص الاستثمارية المناسبة ذات أفضل العوائد. ويبرز التقرير العقاري العالمي الأخير لشركة جونز لانج لاسال الدور المتصاعد لصناديق الإستثمار الشرق أوسطية عبر عدة أسواق دولية في مختلف المجالات العقارية.
ويذكر تقرير جونز لانج لاسال أن هناك ما يقارب من 6 مليارات دولار من الشرق الأوسط قد تم استثمارها خلال النصف الأول من عام 2006 خارج منطقة الشرق الأوسط ، منها 4 مليارات دولار حجم استثمارات تصب في الولايات المتحدة و2 مليار دولار في أوروبا.
أما حجم الاستثمارات الداخلية لمنطقة الشرق الأوسط خلال النصف الأول لعام 2006 فاق نصف حجم الاستثمارات الإقليمية الكلية لعام 2005 والتي بلغت 9.9 مليارات دولار، وقد سيطرت الاستثمارات في المباني المكتبية على حجم الاستثمار بالإضافة إلى الاستثمار في قطاع الفندقة والمحلات التجارية، والجدير بالذكر إن مدينة نيويورك استحوذت على ما يقارب نصف الاستثمارات في الولايات المتحدة.
وأضاف أن أسواق العقارات تواصل التحول إلى أصول عالمية واستثمارات دولية حيث بلغ نصيب قطاع العقارات 44% من اجمالى الاستثمارات الكلية في النصف الأول من عام 2006 وبزيادة قدرها 34% عن الفترة ذاتها من العام الماضي. كما أن عالمية الاستثمار في أسواق العقارات آخذة في التسارع بقوة حيث بلغت نسبة 31% من اجمالى الاستثمار.
وفي أوروبا على سبيل المثال لوحظ تواجد قوي لمستثمرين شرق أوسطيين بالإضافة إلى أميركيين واستراليين. في إطار خطط شركة جونز لانج لاسال الاقليمية تعقد الشركة إجتماع مجموعة رؤوس الأموال العالمية السنوي بمدينة دبي، وبحضور مديري أسواق رؤوس الأموال من أوروبا وأميركا وأستراليا والمحيط الهادئ، حيث سيعملون معا مع الشركات المحلية على خلق أفكار لإيجاد فرص استثمارية عالمية.
واختتم »هوريل« حديثة قائلا إن عائدات النفط و الغاز في منطقة الخليج تقدر بحوالي 320 مليار دولار سنويا تقريبا. إن توفر السيولة بكثرة ترجمت من خلال حجم المعاملات المتصاعد في الأسهم المالية المحلية وذلك قبل التصحيح الأخير، وبالتزامن مع ذلك فقد شهدت الاستثمارات العقارية العالمية ارتفاعا ملحوظا.