السوق الجديدة تعود إلى الصدارة ومرسى دبي تسجل أكبر الصفقات

عادت السوق الجديدة إلى صدارة حركة التداول بسوق دبي العقارية لتتصدر الأسبوع في تسجيل اكبر الصفقات إضافة إلى تسجيل عدد كبير من التداولات على نوعية معينة من الأراضي في تلال الإمارات والتي تصلح لإقامة فلل أو مشروعات سكنية بينما تراجع مستوى مبالغ التداول ليسجل ما يقارب 375 مليون درهم بتصرفات البيع والشراء مقابل ما يقارب 500 مليون درهم في الأسبوع السابق.

دبي

ووفقا لمصادر عقارية فإن السوق العقارية بالإمارة تنفرد عن غيرها سواء في داخل الدولة أو بدول مجلس التعاون من ناحية النشاط في هذه الفترة مما يشير إلى ان الاستثمارات العقارية انتقلت من مرحلة الفرص فقط إلى مرحلة الاستثمار الجدي القائم على التخطيط طويل المدى سواء على مستوى الشركات ورجال الأعمال والى النشاط المتزايد لشركات التسويق والتطوير العقاري.

وشهد السوق نشاطا جيدا خلال الأسبوع الماضي وسجلت مرسى دبي اكبر الصفقات من حيث مبالغ التداول وذلك على قطعة ارض فضاء مساحتها 35718 قدما مربعا وبسعر 2000 درهم للقدم الواحد وبمبلغ 4,71 مليون درهم وحلت النهدة بالمركز الثاني بقيمة 55 مليون درهم لبناء قائم في حين تواصل تلال الإمارات نشاطها في جذب المستثمرين على قسائم أراض تصلح لإقامة فلل سكنية.

وتؤكد المصادر ان استمرار أداء بهذه القوة في الفترة الحالية يؤشر على ان العقار لايزال الخيار الأمثل للمستثمرين بل والأكثر أماناً واستقرارا لذلك يتوقع المزيد من هجرة الأموال إلى القطاع العقاري خاصة من الراغبين في الاستثمار طويل الأجل حيث العائد المجزي.

أما على صعيد الإيجارات فيشهد قطاع الإيجارات استقرارا بالطلب على الشقق السكنية مع تزايد في الطلب على الفلل السكنية والمكاتب بمختلف مستوياتها خاصة في المناطق الأكثر حيوية مثل شارع الشيخ زايد.

بالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 55 ـ 65 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 70 ـ 80 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 95 ـ 105 آلاف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 110 ـ 140 ألف درهم. وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم.

وغرفتان وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 95 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75 ـ 85 وفي عود ميثاء الاستوديو من 45 ـ 55 ألف درهم وغرفة وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم وغرفتان وصالة من 70 ـ 80ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 ـ 100 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 40 ألف درهم وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وفي أبو هيل استوديو من 40 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 55ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 70ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 7585 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من85 ـ 90 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم.

وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي والقصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 50ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم.

وفي البراحة تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو من 33 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 33 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 42ألف درهم، وغرفتان وصالة من 47 ـ 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 85 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 36 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 41 ـ 46 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 44 ـ 48 ألف درهم والمركزي من 47 ـ 52 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 52 ـ 55 ألف درهم، والمركزي من 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 70ألف درهم. والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي 55 ـ 60 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 50 ـ 62 ألف درهم، المركزي من 60 ـ 70 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 65 ـ 68 ألف درهم، والمركزي من 70 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 74 ـ 85 ألف درهم والمركزي من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي الكرامة من 38 ـ 40 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ـ 59 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.

دبي ـ: مصطفى عويضة