تؤكد مصادر عقارية في إمارة الشارقة وجود عدد كبير من الشقق الخالية في بنايات جديدة وان أعدادا منها في طريقها لدخول السوق بالشهرين المقبلين بعد ان يتم إمدادها بالخدمات المناسبة من مياه وكهرباء وتشهد الإمارة تشهد حركة بناء وعمران غير مسبوقة
حيث يسارع الملاك والمستثمرون إلى انجاز مشروعاتهم العمرانية للحاق بطفرة العوائد الجيدة التي يدرها العقار في المرحلة الحالية والتي تتراوح بين 9- 12% حاليا وهى من أعلى النسب العالمية حيث ان المتوسط العالمي يتراوح بين 5- 7 % فقط.
ووفقا للمصادر فان تزايد الاستثمارات العقارية سيرشح لمزيد من استمرار الارتفاع بأسعار الأراضي بمختلف أنواعها من صناعية وتجارية وسكنية كانعكاس للأداء بالسوق والطفرة العقارية التي تنتشر في كل مناطق الإمارة متوقعة ان يتوجه المستثمرون الى مناطق جديدة لم تكن حساباتهم في الفترات السابقة وتتصدر البوطينة هذه المناطق بعد ان تغيرت نوعية وأنماط البناء فيها.
وتؤكد مصادر عقارية على ضرورة البحث عن مناطق عمرانية جديدة يمكن الانطلاق منها لتوفير الحاجة المتزايدة للسكن والاستثمار في الشارقة حيث يوجد طلب كبير على الشقق السكنية والمكاتب كما ان هناك مناطق مطلوب إعادة النظر في أنظمة البناء فيها
حيث لا يسمح بالتعلية فيها الا طابقين او ثلاثة فقط رغم السماح ببناء مبان مرتفعة في مناطق محيطة بها . وبالنسبة للتداول فقد سجل الأسبوع الماضي عددا من المبايعات والتي قدرت مابين 80- 100 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات.
وبالنسبة للإيجارات لا تزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الايجارية أيضا بسبب حلول فصل الصيف وبدء موسم الاجازات وأن مع بعض التنقلات بحثا عن قيمة إيجاريه أفضل من قبل بعض الأسر.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20- 23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي من 40 -47 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 -60ألف درهم، والمركزي من 65- 70 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 25- 28 ألف درهم، والمركزي من 29 -34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28 -33 ألف درهم، والمركزي من 32 –37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة أستوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.