قالت صحيفة »الأوبزرفر« البريطانية إذا لم تكن زرت دبي من قبل فلابد ان تفعل ذلك الآن، فلا يجب ان تفوتك النهضة العقارية غير المسبوقة في تلك الإمارة التي تبني ثلاث جزر على شكل نخيل في مياه الخليج على مسافة مئات الأميال على طول الساحل.
ولا يجب ان يفوتك أيضا مشاهدة جزر العالم التي تشبه خريطة العالم وهناك جزيرة تمثل انجلترا. ويقول الكسندر جاريت كاتب المقال ان دبي تنشئ حديقة ملاهي تصل إلى مساحة سنغافورة وتحتوي على مجسمات طبيعية للأهرام وتاج محل وسور الصين العظيم وحلبة تزلج على الجليد. ولا يجب ان تنسى أكبر مارينا في العالم وأعلى برج في العالم وأكبر مركز تسوق في العالم، والقائمة طويلة لا تنتهي.
والظاهرة الملفتة للنظر في دبي هي النهضة، العقارية غير المسبوقة وحجم العقارات الهائلة الذي يجري تطويره في دبي. ونقل جاريت عن بعض التقديرات التي لم يذكر مصدرها ان هناك 215 ناطحة سحاب تحت الإنشاء في دبي المدينة التي يبلغ عدد سكانها 1.3 مليون نسمة.
وعدد مماثل سوف يبدأ العمل فيه في العامين المقبلين. وملك هذه الأبراج هو برج دبي الذي يتكون من 188 طابقا ويقال انه سيكون أعلى برج في العالم حسب مقاييس الآن لكن جاريت يتوقع عندما ينتهي بناء البرج، أنه قد يستحق لقبا أكبر من ذلك.
ولا شك ان دبي هي أكثر أسواق العقار نشاطا في العالم ويتضح ذلك من مواقع الانترنت التي تسوق للشقق والفيلات هناك ومن الجدير الان الاستثمار العقاري فيها. لكن جاريت تساءل إذا كانت هذه النصيحة تنطبق بعد 4 سنوات لأن غالبية أسواق العقارات تتراجع بعد فترة من الزمن، ونقل جاريت عن مارك سكوت من شركة عقارية في دبي قوله إن 60 ـ 7% من البريطانيين الذين يشترون عقارات في الإمارة هم من أصل آسيوي مثل الهند وباكستان والشرق الأوسط. ويضيف سكوت ان الكثيرين يقولون ان استثماراتهم تتراوح بين قصيرة ومتوسطة الأجل على ان ينتقلوا للعيش في دبي.
وأهم عوامل الجذب في دبي هي أنها همزة الوصل بين الشرق والغرب، ويطير إليها مليون شخص من الجانبين خلال رحلة جوية تستغرق ساعتين والفكرة في دبي هي أنها مقصد سياحي للعطلات والتسوق والأعمال والرياضة والاستمتاع.
لكن هناك كثيرين يعتقدون ان الذين يشترون العقارات الآن يزمعون بيعها بعد فترة قصيرة لتحقيق أرباح سريعة. لكن فكتوريا فينش من وكالة عقارية أخرى تعمل في دبي تقول ان الذين اعتادوا شراء العقارات في حوض المتوسط يشترون الآن في دبي وهناك من يخططون للحياة في دبي بعد التقاعد.
غير أنها تقول إن كثيرا يتراجعون عن الشراء بسبب عدم وجود عقارات متكاملة للتسليم، وما هو معروض الان سيتم تسليمه بعد 3 ـ4 سنوات، والمشكلة عند الشراء في دبي هي كيفية الاختيار ويعتقد سكوت ان دبي هي كيفية الاختيار.
ويعتقد سكوت ان دبي مارينا هي اختيار جيد للشراء لأنها تقع بعد مدينة دبي للإعلام »ميديا سيتي« التي يوجد بها مكاتب لشركات عالمية مثل ميكروسوفت وسيسكو ورويترز وشبكة سي ان ان، فهناك خيارات متسعة للأعمال والسياحة في الوقت نفسه.
ويقول نيل مكنزي من شركة استثمار عقاري تقوم بالترويج لبناية في مدينة دبي الرياضية ان البعض يعتقدون ان الشراء في دبي استثمار جيد بسبب الهيكل الإداري، ويعتقد الآخرون أنه جيد لأن المدينة الرياضية سوف تستضيف بطولات رياضية عالمية مهمة خلال سنوات أو نحو ذلكز
وتتجه أكثر الاستثمارات حاليا إلى برج دبي وجزر نخيل وجزر العالم، وأول الجزر التي سيتم تسليم مساكن عليها هي جزيرة بيرسوس، وتشكل جزءاً من روسيا على الخريطة، وتبيع شركة كلوتون فيلات هناك تبدأ من 2.9 مليون دولار، وشققاً من غرفة نوم واحدة تبدأ من 557 ألف دولار.
ويعتقد كثيرون الآن أن كل شيء ممكن في دبي، وتقول فيكتوريا فينش من الشركة العقارية ان حكومة دبي تعمل بمبدأ أنه ليس هناك مستحيل أبداً.
ترجمة: أشرف رفيق