كان الأداء بالسوق العقارية قي إمارة عجمان جيدا خلال الأسبوع الماضي حيث شهدت التداولات تحسنا ملحوظا على الأراضي والبنايات و تمت بعض المبايعات على أراض وبنايات وان كانت دون مستوى الطموح الذي يأمله العقاريون والمتعاملون مع العقار، خاصة في ضوء عودة رجال الأعمال أو أغلبهم من الخارج وتوفر العروض الجيدة أمام المستثمرين لأراض وبنايات وفلل في مختلف المناطق.
ولاتزال السوق تسجل استقرارا ملحوظا بأسعار الأراضي، أما البنايات فإن الملاك يواصلون التمسك بأسعار يرى البعض أنها مبالغ فيها نسبيا مما يحد من التعاملات. ويسجل الطلب على الشقق السكنية في الإمارة زيادة ملحوظة وتوجد طلبات على قائمة الانتظار على بنايات تحت التشطيب حاليا.
ودفع ذلك إلى قيام بعض الملاك برفع القيمة الإيجارية بنسب متفاوتة حسب المناطق ونظام التشطيب، وهو مايراه مستأجرون بأنه غير مبرر، ولا يزال الطلب قويا على الشقق الصغيرة ذات الغرفة وصالة والاستوديو مع طلبات على الشقق المكونة من غرفتين وصالة، وأرجعت مصادر عقارية ذلك إلى عودة الأسر والعاملين من الموظفين والعمال من إجازاتهم الصيفية.
وتشير مصادر عقارية إلى ان إمارة عجمان تحتاج إلى مزيد من الاستثمارات في قطاع البناء الاقتصادي حتى يعود التوازن بين العرض والطلب في قطاع الإيجارات في ضوء تنامي الإقبال على السكن والإقامة فيها خاصة بعد الجهود التي بذلت ولاتزال لتحسين البنية التحتية وانتشار مراكز التسوق والمحلات التجارية الكبرى والأسواق الحديثة، مما جعلها مقصدا للعديد من العمال والموظفين.
بالنسبة للقيمة الإيجارية فهي تبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25 -28 ألف درهم، وغرفتين وصالة 30- 34 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35 -37 ألف درهم. وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18-20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 26- 28 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19-21 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 23- 25 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 26 -29 ألف درهم. وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19-23 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 24-26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 27-29 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19- 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 21 - 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 24-26 ألف درهم.
وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 17- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 20-23 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 22- 28 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16-18 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 21- 25 ألف درهم.
وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة 19- 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23- 25ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»