اكدت مصادر عقارية في إمارة الشارقة أن اطلاق سناسكو مشروعها العقاري الكبير خلال الاسبوع الماضي يؤكد جاذبية سوق الامارة العقاري وحاجتها إلى المزيد من الاستثمارات خاصة وان بعض الخبراء يؤكدون ان سوقها واعد ومتميز، متوقعة أن تشهد الفترة المقبلة الاعلان عن المزيد من الاستثمارات في هذا المجال.
على صعيد الأداء شهدت السوق في الأسبوع الماضي عددا من المبايعات الجيدة شملت اراضي وبنايات مع استمرار تلقي المكاتب العقارية المزيد من الاستفسارات من قبل المستثمرين من داخل الدولة وخارجها مع تصدر البنايات الجاهزة لطلبات المستثمرين رغم العروض القليلة لهذه البنايات في سوق يتوقع ان يتحسن اداؤه بشكل كبير خلال الاسابيع القليلة المقبلة حيث تتوافر عناصر الانتعاش من حيث العائد المجزي والسيولة سواء من مستثمرين محليين او من دول مجلس التعاون.
وبالنسبة لشقق التمليك والتي تقتصر فيها الملكية على المواطنين ومواطني دول مجلس التعاون فان السوق تشهد نشاطا ملحوظا واقبالا على هذه النوعية من الشقق حيث ان المستثمرين يفضلون الملكية بدلا من الايجارات المرتفعة للمكاتب والشقق السكنية خاصة مع توافر التمويل من البنوك والشركات واثمر الاقبال عن ندرة المعروض مما يشجع على ضخ المزيد من الاستثمارات في قطاع تمليك الشقق.
على صعيد آخر تتوقع مصادر عقارية دخول مئات الشقق السكنية الى السوق خلال النصف الاول من العام المقبل في مناطق الامارة المختلفة حيث انها في مراحل التشطيبات النهائية ومنها بنايات في القاسمية والنباعة وابو شغارة والنهدة والممزر والخان والمناخ والبوطينة ومعظمها ينتظر توصيل الخدمات اليها وفق البرنامج الزمني الذي تحدده هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
ويرى عقاريون أن ازمة السكن في الامارة يمكن ان تنتهي لو اسرعت الجهات المعنية بتوصيل الكهرباء الى البنايات التي يتم الانتهاء من تشطيبها حيث ان التأخير والذي يمتد لأكثر من عام اوعامين يعيق دخول هذه البنايات الى السوق.
بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة، بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20- 23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي من 40 -47 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 -60ألف درهم، والمركزي من 65- 70 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 25- 28 ألف درهم، والمركزي من 29 -34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28 -33 ألف درهم، والمركزي من 32 -73 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.
الشارقة ـ «البيان»