السوق العقارية تواصل أداءها الصعودي .. والتقليدية تعود للانتعاش

سجلت سوق دبي العقارية صعودا في مبالغ التداول بالبيع والشراء على الأراضي والبنايات خلال الاسبوع مقارنة بالاسبوع السابق حيث قاربت المبالغ 300 مليون درهم مقابل 250 مليون درهم في تصرفات البيع والشراء فقط وليواصل السوق نشاطه المعتاد سواء بسوق دبي التقليدية ام السوق الجديدة مع تسجيل صفقات من جميع الانواع صغيرة ومتوسطة وكبيرة شملت جميع المناطق ولا تزال تلال الامارات تحظى باقبال المستثمرين.

وصعدت إلى مقدمة السوق مناطق لتسجل فيها اكبر الصفقات بعد ان غابت عنها منذ عدة اشهر ومنها الرفاعة التي سجلت اكبر صفقة بالاسبوع بقيمة 115 مليون درهم وكانت عود ميثاء بالاسبوع السابق قد سجلت صفقة قيمتها 90 مليون درهم وفي الاسابيع السابقة سجلت الصفوح مبايعة بقيمة 126 مليون درهم لقطعة ارض فضاء وبسعر 125 درهما للقدم الواحد والقرهود بمبلغ 100 مليون درهم لاحد المباني القائمة وسجلت مرسى دبي مبايعة بقيمة 44 مليون درهم.

وتؤكد المصادر أن الأداء خلال الاسابيع القليلة الماضية يشير الى عودة السوق التقليدية لنشاطها المعهود مما يؤكد حيوية السوق العقارية في دبي واستمرار تصدرها لاهتمامات المستثمرين الكبار منهم. وعلى صعيد الايجارات فقد ازداد الطلب على الشقق السكنية بمختلف مستوياتها مع ندرة في المعروض من المكاتب اما القيمة الايجارية فلا تزال تشهد نوعا من الاستقرار حتى الآن.

بالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو بين 55 - 65 ألف درهم، وغرفة وصالة بين 70 - 80 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 95 - 105 ألاف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 110 - 140 ألف درهم.

وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 -50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 - 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 - 95 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 45- 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 -70 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75 -85 وفي عود ميثاء الاستوديو من 45- 55 ألف درهم وغرفة وصالة من 55- 60 ألف درهم وغرفتان وصالة من 70-80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 -100 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 40 ألف درهم وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 -70 ألف وفي أبو هيل استوديو من 40-50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60-70ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 7585 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من85 -90 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي والقصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50-55 ألف درهم، وغرفتين وصالة 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 50ألف درهم، وغرفة وصالة 60ألف درهم، وغرفتين وصالة 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85-95 ألف درهم.

وفي البراحة تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو من 33-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55-65 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50-55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 45 ألف درهم،

وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 70-80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 95 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 33-35 ألف درهم، وغرفة وصالة 42ألف درهم، وغرفتان وصالة من 47- 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70-85 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 36-40 ألف درهم، والمركزي من 41-46 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 44- 48ألف درهم والمركزي من 47-52 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 52- 55 ألف درهم، والمركزي من 55-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60-70ألف درهم، والمركزي من 75- 85 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40-50 ألف درهم، والمركزي 55-60 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 50- 62 ألف درهم، المركزي من 60-70 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 65-68 ألف درهم، والمركزي من 70-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 74-85 ألف درهم والمركزي من 80-90 ألف درهم. وفي الكرامة من 38-40 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55-59 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75ألف درهم.

كتب : مصطفى عويضة