كشف صلاح سالم بن عمير الشامسي رئيس مجلس إدارة شركة القدرة القابضة أن شركة القدرة العقارية «إحدى شركات القدرة القابضة» ستقوم بتنفيذ مشروعات ضخمة في إمارة أبوظبي يصل حجم استثماراتها إلى 150 مليار درهم خلال فترة السنوات الخمس المقبلة. مشيراً إلى أنه سيتم الإعلان عن أكبر مشروع من نوعه في مدينة العين خلال الأسبوع المقبل.
كما سيتم الكشف تباعاً عن 15 مشروعاً جديداً للقدرة العقارية بعضها سيعلن عند خلال معرض «سيتي سكيب» الذي سيقام بدبي يومي 4 و5 ديسمبر المقبل.وأعلن الشامسي في مؤتمر صحافي بعد يوم من وضع سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان وزير شؤون الرئاسة حجر الأساس لمشروع دانة أبوظبي الذي تبلغ حجم استثماراته 34 مليار درهم أن اهتمامات القدرة تتجاوز دولة الإمارات
حيث يتم حالياً دراسة فرص استثمارية في عدد من الدول العربية منها المغرب واليمن ومصر وسوريا لتصبح القدرة بذلك واحدة من أهم اللاعبين الأساسيين في مجال التطوير العقاري على الصعيدين المحلي والإقليمي. وأكد الشامسي أن تكرم سمو الشيخ منصور بن زايد بوضع حجر الأساس لمشروع دانة أبوظبي ورعايته لهذا الحدث يعكسان أبعاداً ومؤثرات
ودلالات بدعم القيادة لشركة القدرة ومشاريعها وللقطاع الخاص على وجه العموم والدور الذي يعول عليه خلال الفترة المقبلة والنهج الذي اعتمدته أبوظبي للتنمية الاقتصادية والاجتماعية.وأضاف الشامسي أن هذه المشاريع تلقي دعماً غير محدود من صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة والفريق اول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي وسمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان وسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان.
وأشار إلى أن «دانة أبوظبي» الذي يعتبر باكورة أعمال القدرة العقارية يشكل نموذجاً لمشاريع الشركة التي سيتم الإعلان عنها حجماً وشكلاً وقيمة وموقعاً متميزاً وأوضح أن المشروع عبارة عن حي رقمي ذكي متكامل الخدمات يقع في منتصف جزيرة أبوظبي. ويتميز بقربه من أرض المعارض والمؤتمرات وحي السفارات وسوف يضم فنادق وشققا ومكاتب وسوف يستوعب بين 10 آلاف و12 ألف نسمة.
وأكد الشامسي أن التنفيذ سيتم موقعاً للجدول الزمني المعتمد في عام 2009 لافتاً إلى أن المشروع قد تم بيعه مرتين وثلاث مرات.وكشف الشامسي أن القدرة القابضة تتجه إلى إطلاق شركة للتمويل العقاري وقال في هذا الخصوص: نتحدث حالياً مع شركاء استراتيجيين «شركات متخصصة في التمويل العقاري» ونأمل الإعلان عن إطلاق الشركة في وقت قريب.
ولفت إلى أن مشروع دانة أبوظبي قد تم بيعه إلى مواطنين لأن الموقع لا يندرج ضمن المناطق الاستثمارية. وقد بيعت أراضي المشروع بمبلغ 130 و150 و180 درهما للقدم حسب الموقع.وحول الاستثمارات الخارجية للقدرة العقارية قال الشامسي اننا نشارك بنسبة 12% في شركة المعبر الدولي والتي تضم عدداً من شركات التطوير العقاري ومنها صروح العقارية. وسيكون مشروع وادي «بورقراق» باكورة أعمال هذا الائتلاف.
وأضاف: القدرة العقارية لديها استثمارات في المغرب وهناك فريق عمل من الشركة موجود حالياً في الرباط ونتوقع أن يتم افتتاح مكتب للقدرة في الرباط خلال ثلاثة أشهر.ورداً على سؤال حول الموعد المحدد لتتحول شركة القدرة القابضة إلى شركة مساهمة عامة. قال الشامسي: نخطط للتحول بنهاية الربع الأول من عام 2007.
وأعرب المهندس صلاح الشامسي عن فخر شركة العقارية بتصميم مشروع دانة أبوظبي، حيث سيشكل هذا المشروع الفريد مجمعاً سكنياً عصرياً متكاملاً، في حين تم تسليم أراضي المشروع للمستثمرين، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء لجميع المباني والمرافق الأخرى خلال سنتين ونصف
مشيراً إلى أن شركة مونسيل للخدمات الاستثمارية المحدودة قد أتمت كافة تصاميم أعمال البنية التحتية للمشروع، في حين ستقوم شركة مرافق الإمارات القابضة وهي إحدى شركات القدرة القابضة بتنفيذ هذه الأعمال. وأشار الشامسي إلى أنه تم الانتهاء من أعمال الهدم
وتمهيد الأرض بواسطة مؤسسة شءسث للمقاولات العامة وأعمال الطرق وتم تكليف شركة الحبتور الهندسية للقيام بأعمال الحفر والإنشاءات الخازوقية والتدعيم ونزح المياه الجوفية والمتوقع الانتهاء منها في الثاني والعشرين من نوفمبر العام الحالي.
كما أسندت إدارة المشروع إلى شركة ثري دي آي بي (3/ة+ذة( وهي أيضاً إحدى الشركات المملوكة لشركة القدرة القابضة، والتي تتميز بالجمع بين المبادئ والعراقة الإماراتية من جهة وبين الخبرة الأميركية لشركة ثري دي آي الأميركية من جهة أخرى إضافة إلى خبرة بوجاكسين العالمية التي تعتبر الحليف الثالث الذي تتكون منه 3/I+PI)).
وأضاف الشامسي بأن عدداً من المساكن ستتوفر في الدانة وفق نظام المساكن الذكية، حيث تم الاتفاق مع شركة (كيو آكتف) والتابعة بدورها للقدرة القابضة، لإدخال هذه التقنيات على بعض وحدات المشروع.مشيراً إلى أن مشروع دانة أبوظبي سيضم فندق الهوليدي إن الذي جاء تشييده في هذا المشروع نظراً للشهرة الواسعة التي تتمتع بها فنادق الهوليداي إن على مستوى العالم،
في حين أن النمو السريع لمدينة أبوظبي كمركز تجاري مهم يستدعي تشييد فنادق على مستوى عال كمجموعة فنادق الهوليدي ان وسيساعدنا هذا الفندق على تحقيق هدفنا المتمثل في جذب التجارة العالمية والمحلية وسيوفر الراحة للمسافرين.
وقد علق الشامسي على طبيعة المشاريع التي ستقوم بها القدرة العقارية بأن الشركة لديها خطط ودراسات لإنشاء مشاريع عقارية مميزة داخل جزيرة ابوظبي وداخل امارة ابوظبي مشيرا الى ان القدرة العقارية قد بدأت بوضع حجر الاساس لبعض المشاريع خارج دولة الإمارات كذلك في حين ان القدرة قامت بدراساتها العميقة للسوق للخروج بمشاريع محلية ستلبي كافة احتياجات المجتمع بمختلف طبقاته.
من جهته صرح احمد اليافعي مدير عام شركة القدرة العقارية بأن استشاري فندق الهوليدي ان «مكتب العمارة والهندسة» قد انهى كافة التصاميم الهندسية لهذا الفندق الذي سيتميز بتصميم جذاب وعصري وفريد وسيشتمل الفندق على 210 غرف مزدوجة إضافة الى عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة وناد صحي بالإضافة الى المسابح وقاعات الاجتماعات وغيرها من المرافق المهمة والمتوفرة عادة في سلسلة فنادق الهوليدي ان.
في حين ان أعمال الديكور الخاصة بالفندق ستنفذ وفق المواصفات العالمية الخاصة بسلسلة فنادق هوليداي ان وقد قامت شركة القدرة القابضة بتكليف شركة الجابر ال أي جي تي للهندسة والمقاولات «اليك» التابعة لمجموعة الجابر للقيام بكافة الأعمال الانشائية والبناء والتشطيبات النهائية للفندق.
وأضاف: يعتبر مشروع الدانة اكبر مشروع عقاري يقع داخل جزيرة ابوظبي وفي موقع استراتيجي مهم حيث صمم المشروع ليشكل مدينة متكاملة للسكن والعمل ضمن بيئة خلابة وعصرية مراعيا تطبيق ارقى المواصفات والمعايير العالمية في مجال تصميم «المجمعات الذكية» وخلال احتفال وضع حجر الأساس الأولي للمشروع تم عرض مثال مبسط للميزات والقيمة المضافة والخدمات المتطورة التي سيوفرها المشروع لساكنيه ومستأجريه
والتي تتضمن:
- ربط مباشر مع خدمة الدانة للتسوق الالكتروني وخدمة التوصيل للمنازل والتي والتي ستسمح لمستأجري دانة ابوظبي من اختيار بضائعهم وحوائجهم المنزلية من بقالة وغيرها عن طريق قنوات تلفزيونية مخصصة للتسوق او عن طريق شبكة الانترنت وتعرض هذه الخدمات منتجات وبضائع مطاعم ومحلات دانة ابوظبي.
- إجراء لخدمات مصرفية آمنة عبر الانترنت والتي ستسمح للمستأجرين إجراء معاملاتهم المصرفية كالاتصال بحساباتهم المصرفية وتحويل الأموال بسرعة وسهولة في ظل بيئة مصرفية آمنة في أي وقت.
- ويمكن للمستأجرين اخذ جولة في ارجاء المجمع والتعرف على جميع أركانه وتقديم اقتراحاتهم واقامة حجوزاتهم عند استخدامهم لخدمة البوابة الالكترونية.
ومن الجدير بالذكر ان سورا إعلانيا ملفتا بطول 600 متر وارتفاع 20 مترا هو الأول من نوعه في ابوظبي قد التف حول الدانة جاعلا منها معلما مميزا في حين قامت احدى شركات القدرة القابضة وهي شركة فيولا بروميديا بتثبيت هذا السور الذي جهز من احدث وارقى انواع الخامات.
وتعتبر شركة القدرة العقارية احد فروع شركة القدرة القابضة «ش.م.م.خ» ولقد اعلنت الشركة عن مشروع الدانة في شهر مايو من عام 2006 بوصفه اول مشروع عقاري لها في حين حقق المشروع ومنذ الاعلان عنه ارقاما قياسية تمثلت في الانتهاء من بيع كامل وحدات المشروع خلال فترة قياسية لم تتجاوز 45 يوما من تاريخ فتح باب البيع ولقد ابتدأت أعمال البناء في المشروع الذي سيشكل مجتمعا مدنيا جديدا ومتكاملا في قلب مدينة ابوظبي ومن المتوقع ان يكون المشروع جاهزا للسكن مع بداية عام 2009.
تم تصميم المشروع لخدمة المجتمع العصري الحديث حيث صمم المشروع ليشكل مدينة متكاملة للسكن والعمل ضمن بيئة خلابة وعصرية تجمع بين جمال وكنوز الطبيعة والتكنولوجيا الحديثة وسيشكل المشروع متعة للساكنين والزائرين على حد سواء مقدما معايير جديدة للحياة في ابوظبي ليشكل واحدة من اثمن وأفضل الفرص الاستثمارية المتاحة كمشروع عقاري متكامل يعتبر لؤلؤة ابوظبي.
وبمسافة لا تزيد على خمس دقائق يمكن لساكنيه ان يقصدوا العديد من الأماكن الترفيهية والتجارية في ابوظبي ولن يعاني سكان هذا المجمع من مشكلة مواقف السيارات التي يعاني منها أغلبية سكان مدينة ابوظبي حيث قام مهندسو المشروع بحل هذه المشكلة عن طريق بناء مواقف سيارات مخصصة لكل مجمع بما يلبي الاحتياجات السكانية والتجارية.
وتضم دانة ابوظبي خمس مناطق رئيسية استوحيت أسماؤها من عدة مفردات عربية لمعنى حجر اللؤلؤ فجاءت تسمية المناطق على النحو التالي: منطقة او حي الجمانة، منطقة الدرة، منطقة اللؤلؤ، جيوان، وجيماش. ويعتبر اللؤلؤ حجرا كلاسيكيا خالدا عشقه الجميع على مر العصور ومن بين كل الأحجار الكريمة المنتشرة في العالم فان اللؤلؤ أكثرها تميزا وتفردا
ويرجع ذلك الى حقيقة كونه الحجر الوحيد الذي تم تشكيله من قبل كائن حي والأمر نفسه ينطبق على دانة ابوظبي فقد صممت الدانة ضمن مدينة ابوظبي التي تشهد في الوقت الحالي تطورا وازدهارا هائلا وسيشيد في المشروع فندق الهوليداي ان والذي سيوفر للمقيمين
والزائرين العديد من خدمات الترفيه ذات المستوى الراقي وسيشتمل على عدد كبير من المطاعم العالمية تطبق معايير عالية من الجودة والرفاهية في الفندق وفي المجمع المجاور له كما ان الفندق سيقدم العديد من التسهيلات والمميزات على مستوى.
وتؤمن القدرة العقارية بأهمية بناء وتطوير مناطق وإحياء سكنية فريدة ومتميزة للباحثين عن التميز بالإضافة الى إتاحة الفرصة للمستثمرين فرصة العمر للاستثمار في مشاريع سوف تشكل مستقبل ابوظبي ويكون لها دور بارز في تنمية وتطوير اقتصاد دولة الإمارات.
وتعنى القدرة العقارية بعملية الاستثمار والتطوير في قطاع الاستثمار العقاري فالشركة تسوق للمستثمرين والمطوين قطع أراض لغرض تطويها بالإضافة الى تزويدهم بمخططات هندسية متكاملة وبالإضافة لذلك فهي تزود المستثمرين المطورين بالاستراتيجيات والأدوات الكفيلة بتنفيذ مشاريعهم لغرض البيع او التأجير وبما يضمن عائدا مجزيا لاستثماراتهم.
وقد وفرت وباعت القدرة العقارية قطع أراض بمناطق عديدة ومنحت المستثمرين بالإضافة لقطع الأراضي تلك حق تطوير تلك الأراضي مع موافقة مسبقة على ذلك كما زودتهم بمخططات هندسية وتصاميم معمارية عصرية اشرف على رسمها وإعدادها خيرة المهندسين بما يتلاءم مع ارقى المواصفات العالمية مما يتيح لهم عالما واسعا من الخيارات والتصاميم الهندسية المميزة
في حين تم ملء ذلك على ضوء دراسات معمقة وأبحاث متنوعة تناولت طبيعة السوق في إمارة ابوظبي واحتياجاته المستقبلية والحاجة لإقامة مثل هذه المشاريع العقارية من اجل تلبية رغبات واحتياجات السكان وخلال وضع تصاميم ومخططات التطوير تم الاخذ بعين الاعتبار خصائص الاقتصاد الإماراتي وطبيعة البيئة الإماراتية
وخصوصيتها وتنوعها فالمشاريع والتجمعات السكنية التي سوف تقام ستركز على توفير بيئات ومجمعات سكنية ومناطق للبيع بالتجزئة بالإضافة الى مناطق تجارية في مناطق متنوعة ورئيسية في امارة ابوظبي. وكواحدة من شركات القدرة القابضة توفر القدرة العقارية مزيجا متنوعا
ومتعددا من الفرص الاستثمارية للمستثمرين والتي تتيح للمطورين تحقيق المكاسب والعوائد المجزية في نطاق زمني محدود في ظل شراكة استراتيجية حقيقية وليس هذا فحسب بل تمنح القدرة العقارية المستثمرين الفرصة ليكونوا في طليعة ومقدمة الاتجاه والتوجه نحو التملك والتطوير المعماري في امارة ابوظبي.
فجميع تلك المزايا ستكون متاحة عبر مشاريع القدرة العقارية ومن خلال عالم متكامل من الخيارات الاستثمارية والتسهيلات المدروسة في التمويل والأقساط والدفعات والتي صممت لتناسب إمكانيات وقدرات مختلف شرائح المستثمرين.
وتعتبر شركة القدرة القابضة واحدة من ابرز الشركات المساهمة الخاصة في دولة الإمارات وتتنوع مجالات عمل الشركة التي يبلغ رأس مالها 600 مليون درهم إماراتي لتشمل مختلف قطاعات الاستثمار محليا وإقليميا وقد جاء تأسيس الشركة تلبية للفرص الاستثمارية العديدة التي يتيحها اقتصاد دولة الإمارات ورغبة في طرح مبادرات رائدة ومشاريع تنموية تدعم تطوير اقتصاد الدولة.
وتعتبر شركة القدرة القابضة الشريك الاستراتيجي الامثل للعديد من الشركات الاستثمارية الرائدة التي تتطلع الى الاستثمار في دولة الإمارات بشكل عام وفي امارة ابوظبي على وجه الخصوص ولقد تحقق ذلك من خلال الثقة والخبرة والكفاءة
التي حصلت عليها الشركة من خلال تأسيسها للعديد من المشاريع إضافة الى استراتيجياتها الاستثمارية المتميزة ومجموعة شركاتها التي تغطي نطاقات واسعة من قطاعات التنمية وجذبها للعديد من الشركاء الاستراتيجيين ذوي الاختصاصات المختلفة والمتنوعة.
أبوظبي ـ أحمد محسن