أعلنت اعمار العقارية عن افتتاح مكتب تسجيل خاص لمباشرة عمليات تحويل الملكية العقارية إلى ملاك وحداتها السكنية في دبي. وسوف يتم من خلال هذا المكتب، الموجود في قسم تحويل الملكية العقارية في الطابق الأرضي من المبنى رقم 1 في مجمع اعمار للأعمال، توفير كافة المتطلبات والتسهيلات اللازمة لإتمام هذه العملية بالصورة المثلى.
وقامت اعمار العقارية بوضع جدول زمني يبدأ من 19 سبتمبر 2006، يبين المواعيد التي سيتم وفقها إجراء عملية تحويل ملكية العقارات في مشاريع اعمار الواقعة ضمن مناطق التملك الحر في دبي. ويتوقع أن يستلزم تسجيل أي من الوحدات السكنية بضعة أيام.
وقال أحمد الفلاسي، مدير إدارة العقارات في اعمار العقارية إنه عقب صدور قانون التسجيل العقاري الجديد في دبي، تابع ملاك العقارات بترقب شديد موعد إحلاله موضع التطبيق كي يمكنهم البدء فعلياً في الإجراءات المتعلقة بتسجيل وحداتهم السكنية التي تم استلامها وتسديد قيمتها بشكل كامل.
وأضاف إن اعمار العقاريةستبدأ في تنفيذ كافة الإجراءات المتعلقة بتحويل ملكية الوحدات السكنية في مشاريعها العقارية بدبي، ولا شك أن افتتاحنا مكتباً خاصاً بالتسجيل العقاري ضمن قسم تحويل الملكية العقارية يجسد هذا التوجه تماماً.
وسوف نقوم بالتنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبي في كل القضايا المتعلقة بذلك. وسيتواجد أحد موظفي دائرة الأراضي والأملاك في مقر اعمار العقارية للمساعدة في الإجراءات المتعلقة بالتسجيل.
ويتوجب على ملاك الوحدات السكنية المعنيين تعبئة إقرارات »الاسم ونسبة الملكية« التي تم إرسالها إليهم، والتي يمكنهم الحصول عليها أيضاً من خلال زيارة موقع اعمار على شبكة الانترنت www.emaar.com ومن ثم تقديم النماذج إلى مكتب التسجيل مرفقة بجميع الأوراق الثبوتية المطلوبة.
ويتابع الفلاسي قائلاً: يتم تقديم الطلبات إلى مكتب التسجيل في اعمار، وفور انتهاء إجراءات التسجيل من لدى دائرة الأراضي والأملاك ستقوم اعمار بإخطار أصحاب العلاقة عبر رسائل نصية قصيرة بضرورة المراجعة لاستلام صكوك الملكية الخاصة بهم.
وتتضمن لائحة الأوراق الثبوتية المطلوبة لعملية التسجيل، نسخة أصلية عن اتفاقية أو عقد البيع، صورة عن جواز السفر مع الجواز الأصلي بغرض المطابقة، بالإضافة إلى إقرار شخصي من العميل. كما يشترط في المتقدمين تصفية ذممهم المالية حتى تاريخ 31 ديسمبر 2006، قبل تقديم الطلبات.
أما بالنسبة للذين لا يمكنهم الحضور شخصياً لتقديم أوراقهم الثبوتية فبإمكانهم توكيل من ينوب عنهم عبر وكالة رسمية مصدقة عند الكاتب العدل والتي يجب أن يحدد فيها بشكل واضح بأن الشخص الذي تم توكيله مخول تماماً لتسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك.
وفي حال وجود ملكية مشتركة للعقار، يجب على ملاك العقارات تقديم بيان يحدد حصة كل منهم في ملكية العقار المراد تسجيله. أما لمن يود إجراء أي عمليات تحويل في الملكية مستقبلاً فيحتاج للحصول على رسالة عدم ممانعة من اعمار العقارية.