يحدث سوق «رد هوت» الهندي للعقارات الذي شهد ارتفاع الأسعار بين 35 الى 50 بالمئة في العام الماضي طلبا غير مسبوق على مواد البناء والمنتجات الخاصة بالأشكال النهائية للمباني، ما أصبح حافزا للعديد من الممولين والمستثمرين الخارجيين للإسراع بالمشاركة فيه.

وقامت شركة دانوب لمواد البناء والتي تتخذ من دبي مقرا لها مؤخرا بافتتاح سوق لها في مدينة بومباي والذي يعد الثاني في قارة آسيا بعد سوق شنغهاي بالصين، وقام سكان المدينة التي يزيد عدد سكانها عن 18 مليونا بالاستثمار في قطاع الإسكان بخطوات متميزة ونشطة.

وصرح انيس ساجان المدير الإداري لشركة دانوب لمواد البناء أن نشاط أسواق الهند لا يصدق وبومباي هي العاصمة التجارية التي تسجل الرأي العام وهي العنوان الرئيسي لما اصبح عليه سوق العقارات.

وبعد حضوره افتتاح سوق جديدة في ضاحية سانتا كروز بمدينة بومباي قال «أن حجم الطلب ضخم لذلك الأسعار ستكون اعلى منها في دبي بسبب الرسوم الجمركية والضرائب. وأضاف ساجان أن خاصية ارتفاع الأسعار في بومباي والتي وصلت الى 50 بالمئة خلال العام الماضي كانت نتيجة طبيعية للاستثمارات الخارجية وزيادة نسبة المستثمرين الأصغر سنا.

في العقد الماضي كان متوسط عمر مالكي العقارات 45 واليوم اصبح 32 عاما وربما أقل وايضا أصبح مالكو العقارات مدققين في الاختيار فيما يتعلق بأنواع المنتجات واناقتها وايضا التشطيبات النهائية.

جاء غزو دانوب للأسواق الهندية بعد الثقة الهائلة التي حظيت بها منتجاتها في «بيلد انديا اكسيبشن» في مجمع باندرا كيرلا في بومباي العام الماضي. وستقوم الشركة بالمشاركة في حدث كبير هذا العام «المعرض الداخلي والخارجي» في أكتوبر 2006.

وتتوقع دانوب ارتفاع في المبيعات بمقدار 15 مليون درهم في العام الأول لسوق بومباي ومصدر هذه التوقعات الجودة العالية للمنتجات القادمة من الصين وايطاليا والتي تغزو الأسواق الهندية، بالاضافة الى الحمامات المشتملة على أنابيب للتدليك وأيضا غرف الاستحمام.

وتخطط دانوب رسميا لفتح اسواق لها في مدن أخرى بالهند بالاضافة الى بانجالور ،دلهي ، شيناي وكالكتا. وبحسب المصادر الصناعية فإن سوق العقارات الهندي يتوسع ويتنامى فيما بين الطبقة المتوسطة . ويصرح الخبراء بأن السوق شهد تطورا هائلا خلال الأعوام الثلاثة الماضية.

ووفقا لـ ريتشارد اليس الاستشاري العالمي فإن الحكومة الهندية خصصت 100% من الاستثمارات الخارجية المباشرة للعقارات، أكثر من 15 بليون من التدفق النقدي الخارجي ينتظر الاستثمار في الهند . من بين اللاعبين الجدد تنضم شركة اعمار الى الأسواق الهندية، سالم جروب التي مقرها جاكرتا، رويال انديان راج انترناشيونال التي مقرها كندا، لي كيم تا هولدينج التي مقرها سنغافورة والعديد من الشركات الأخرى.

دبي ـ «البيان»: