أعلنت شركة «هاي رايز» للعقارات نجاحها في بيع أول أبراج «جميرا ويف تاورز» خلال يوم واحد عبر شركة «أسباير» التي تتولى عملية تسويق المشروع في الإمارات والعالم. وتصل استثمارات المشروع إلى مليار درهم ويحمل «جميرا ويف تاورز» Jumeirah Wave Towers، وسيشتمل على 40 طابقاً للاستخدامات التجارية.
ونظراً لما يتمتع به من جاذبية فقد تم حجز البرج الأول بالكامل من قبل مستثمرين أجانب في يوم واحد قبل إطلاق هذا المشروع. ويشتمل مشروع «جميرا ويف تاورز» على مجمع من ثلاثة أبراج تجارية ذات واجهات زجاجية يرتفع الواحدة منها 45 طابقاً، كما أن التصميم الجمالي والوظيفي لها يتضمن على فكرة الموجة المنحوتة من الفولاذ والزجاج مع مزيج بارع وأنيق للمساحات المخصصة لمحلات التجزئة والمكاتب التجارية.
وتبلغ مساحة مشروع «جميرا ويف تاورز» ما يقرب من 2 ,1 مليون قدم مربع و 40 طابقاً مخصصة للمكاتب التجارية، وتتسع هذه المساحة لطيف واسع من المكاتب يبلغ عددها 960 مكتباً في الأبراج الثلاثة، حيث تطل غالبية المكاتب على البحيرة أو الحديقة، كما أن للبعض منها إطلالة رائعة على مدينة دبي الرياضية.
خصائص
وقال المدير الشريك في «هاي رايز» فيصل علي موسى إن مشروع «جميرا ويف تاورز» بمركزه التجاري الزاهي والبارع التصميم الذي تصل مساحته إلى 130 ألف قدم مربع من المساحات الواسعة المخصصة لتجارة التجزئة، سيكون متكاملاً مع المطاعم المختلفة والمتنوعة وتشكيلة من المناطق الترفيهية.
ويقع هذا المركز في الطابقين الأرضي والميزانين من أبراج مشروع «جميرا ويف تاورز»، لذا فإنه سيجمع بين الأبراج الثلاثة. ويضيف «يوظف هذا المشروع العديد من المرافق، مثل النادي الصحي المجهز بالكامل لكل واحد من الأبراج الثلاثة إلى جانب خيارات التسوق والترفيه الواسعة في مركز التسوق،
لذا فإنه من شأن هذه الخصائص مجتمعة أن توفر تجربة كاملة للأغراض التجارية وفي نمط الحياة إلى جميع الزائرين والموظفين في مشروع «جميرا ويف تاورز»، إضافة إلى القاطنين في جميع المناطق السكنية المحيطة بهذا المشروع».
موقع استراتيجي
إن المكان وسهولة الوصول تعد أهم عنصر عند تطوير أي مشروع عقاري، ويحتل هذا المشروع موقعاً استراتيجياً عند التقاطع الحيوي الثالث الذي يربط بين شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع الخيل في قرية الجميرا الجنوبية،
وفضلاً عن ذلك فإن مشروع «جميرا ويف تاورز» محاط بمنطقة سكنية عالية الكثافة، وهي قرية جميرا، كما أنه يقع على مقربة من المشاريع الفاخرة، مثل الينابيع والمروج والمرابع. وسيكون هذا المشروع مرتبطاً بشكل جيد مع شبكة القطارات الداخلية لقرية الجميرا التي ترتبط مع نظام للمترو تحت الأرض الأمر الذي يوفر ربطاً فريد المستوى مع بقية أنحاء مدينة دبي.
ويقول المدير الشريك في هاي رايز عبدالحكيم الطاير «إننا نريد أن نقدم للمستثمرين المرونة اللازمة لموظفيهم الذين يعيشون ويعملون في مناطق قريبة من مكاتبهم، ومن شأن ذلك أن يساعد على زيادة الإنتاجية في الوقت الذي يمكن فيه التقليل من الوقت المستغرق للتنقل والحد من التوتر».
تميز الفكرة
وتم وضع وتطوير فكرة تصميم هذا المشروع من قبل شركة «دايمينشنز» Dimensions للهندسة المعمارية والتصميم في دبي، والتي سبق لها أن صممت العديد من المشاريع التجارية والسكنية الراقية في دبي. ويقول المهندس هشام عبد الغني الذي يدير شركة «دايمينشنز» للاستشارات الهندسية نعتقد أننا نقوم بتطوير مفهوم عالمي للمساحات المكتبية الذكية في دبي،
وعند اكتمالها سيكون كل مكتب مجهزاً بنقاط الحزمة اللاسلكية العريضة عالية السرعة وأنظمة المباني المؤتمتة بالكامل، مثل أنظمة التحكم بالحرائق والأزمات وتكييف الهواء والمصاعد السريعة، ويتم إسناد جميع هذه الأنظمة بهيكل مركزي معزز بلوحة تحكم لكل برج.
ويضيف عبدالغني «تمتلك الأبراج ما يقرب من 2600 موقف للسيارات في الطوابق السفلية، وتنتشر فوق مساحة قدرها 640 ألف قدم مربع، لذا فإن مشروع «جميرا ويف تاورز» مزود بأعلى النسب المخصصة لأماكن وقوف السيارات لكل مكتب، ولن يمثل العثور على مواقف للسيارات أي مشكلة بالنسبة إلى هذا المشروع.
انطلاق عمليات البناء
ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاءات في هذا المشروع مع نهاية العام الجاري 2006. وسيكون هذا المشروع نجم المشاريع التي يتم تشييدها في هذه المنطقة، وسيكون مشروع «جميرا ويف تاورز» العنوان الأبرز للمشاريع الفخمة في قرية جميرا.
وسيتم تسويق مشروع «جميرا ويف تاورز» وفق جدول من الأسعار الجذابة من شأنها أن تستقطب عدداً كبيراً من اللاعبين العالميين الكبار في مجال الاستثمار. ويضيف علي موسى: «إن ما يتحلى به هذا المشروع من موقع مميز وخصائص فريدة
إلى جانب احتوائه على مركز للتسوق ستجعل من مشروع «جميرا ويف تاورز» وجهة محبذة للنشاطات التجارية والتسوق والترفيه في منطقة قرية جميرا، وهكذا فإننا على يقين تام من ضمان تقدير عالي القيمة لهذا المشروع العقاري إضافة إلى عوائد استئجار عالية إلى مستثمرينا».
وتم تأسيس شركة «هاي رايز» للعقارات على يد شريكين محليين يتمتعان بقدر عالٍ من الشهرة، وهما المهندس فيصل علي موسى الذي يشغل منصب العضو المكلف بالإدارة في مجموعة شركات علي موسى وفرع علي موسى للمقاولات، والسيد عبد الحكيم الطاير الذي ينحدر من عائلة الطاير في دبي ذات الشهر التجارية الواسعة في مجال الأعمال على مستوى منطقة الشرق الأوسط.