شهدت السوق العقارية في إمارة الشارقة زيادة في الاستفسارات من قبل المستثمرين ورجال الأعمال سواء من داخل الدولة أو من مستثمرين خليجيين خاصة في ضوء الفرص الاستثمارية الواعدة التي توفرها لهم هذه السوق الحيوية
ويوجد إقبال متواصل على المناطق الصناعية الجديدة منها والقديمة كما يوجد توجه لدى فئة من هؤلاء للاستثمار في إقامة الشبرات حيث العائد جيد ومتميز والتكلفة اقل مقارنة مع الاستثمارات في القطاعات العقارية الأخرى.
ويتجه عدد من المستثمرين إلى طلب البنايات الجاهزة حيث معظم هؤلاء يبحثون عن العائد السريع ولكن المعروض من هذه البنايات قليل لأن العائد الذي تدره ويتراوح بين 10 - إلى 12% جيد ومتميز بل إن العائد للبعض منها قد يصل إلى 15% مما يجعل الملاك يتمسكون بأسعارهم المعلنة وتمت خلال الأسبوع عدة مبايعات شملت أراضي وبنايات وتقدر مصادر عقارية حجم المبايعات بما يتراوح بين 40-50 مليون درهم.
ولا تزال حالة الاستقرار لأسعار الأراضي والقيمة الإيجارية سائدة منذ بداية الصيف والأداء اقل من مثيله في هذا الوقت من السنة مقارنة بالعام الماضي حيث لا يزال قطاع عريض من رجال الأعمال يقضون العطلة الصيفية خارج الدولة.
كما ان الطلب على الشقق السكنية مستقر وفي انتظار عودة العوائل من الخارج من العاملين في الدولة وتشير المصادر إلى وجود عدد كبير من الشقق الخالية في أماكن مختلفة من الإمارة ولكنها من النوع غير الاقتصادي والتي تزيد إيجاراتها عن 35 ألف درهم.
وتلفت إلى ان القيمة الإيجارية مستقرة في الوقت الحالي ولكن قد تتحرك إلى الأعلى إذا ما ارتفع الطلب خلال الفترة المقبلة بعد عودة المقيمين من الخارج وان كانت هناك مؤشرات أقوى على الاستقرار حيث يتوقع دخول بنايات جديدة إلى السوق وفي معظم المناطق.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20-23 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 25-30 ألف درهم، والمركزي من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 30-35 ألف درهم، والمركزي من 40-47 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50-60 ألف درهم، والمركزي من 65-70 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 25-28 ألف درهم، والمركزي من 29-34 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 28-33 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35-40 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-46 ألف درهم والمركزي من 52-65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15-16 ألف درهم، والمركزي من 18-19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15-18 ألف درهم، والمركزي من 22-25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22-25 ألف درهم، والمركزي من 30-35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32-38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16-19 ألف درهم، والمركزي من 20-25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16-18 ألف درهم، والمركزي بين 19-22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20-25 ألف درهم، والمركزي من 25-32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30-35 ألف درهم، والمركزي 35-40 ألف درهم.