«تلال الإمارات» تتصدر مناطق دبي في حركة التداول بسوق هادئ

تصدرت تلال الإمارات مناطق دبي في حركة التداولات بالسوق العقارية التي لا يزال مسيطرا عليها الأداء الصيفي ولا تزال الصفقات الكبيرة والمتوسطة بعيدة المنال في الوقت الراهن وكانت كل المبايعات من النوع الصغير وبلغ إجمالي مبالغ البيع والشراء ما يقارب 81 مليون درهم فقط.

وتشير مصادر عقارية إلى وجود بوادر لتحركات ايجابية قد تزيد من فاعلية السوق خلال الفترة المقبلة حيث توجد استفسارات وطلبات من قبل بعض المستثمرين وخاصة الخليجيين على بعض المناطق في دبي الجديدة. ويأمل هؤلاء العقاريون ان تسفر عن تعاقدات جدية حيث ان السوق تنظر عودة العديد من الفعاليات ورجال الأعمال من الخارج.

بينما يشير البعض إلى وجود حالة من الترقب في السوق نتيجة التطورات السياسية بالمنطقة والعالم والتي يتصدرها الملف النووي الإيراني حيث ان التداعيات السلبية لهذا الملف يمكن ان تؤثر على مجمل النشاط الاقتصادي بالمنطقة

وخاصة العقار الذي يعتبر من القطاعات الاقتصادية الحساسة حيث تضخ فيه مليارات الدراهم سنويا ويفضل البعض التريث والانتظار حتى تتضح ملامح وتوجهات الفترة المقبلة حيث كان الانتعاش السائد في حركة الأسهم يلعب دورا مهما في إنعاش السوق العقارية.

على صعيد الإيجارات فان القيمة الإيجارية تشهد نوعا من الاستقرار ولكن لوحظ زيادة بالطلب على الشقق السكنية حيث تسجل منافذ الدولة بداية عودة العديد من الأسر بعد قضاء الإجازات بالخارج كما أن بعض الجامعات والمعاهد على وشك بدء عام دراسي جديد وسوف يتحكم حجم الطلب في مستويات القيمة الإيجارية.

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 55 ـ 65 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 70 ـ 80 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 95 ـ 105 آلاف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 110 ـ 140 ألف درهم. وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم،

وغرفتان وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 95 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75 ـ 85 وفي عود ميثاء الاستوديو من 45 ـ 55 ألف درهم وغرفة وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم وغرفتان وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 ـ 100 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 40 ألف درهم وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف وفي أبو هيل استوديو من 40 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 55ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 70ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 7585 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من85 ـ 90 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم،

وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي والقصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 50ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم.

وفي البراحة تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو من 33 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 45 ألف درهم،

وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 33 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 42ألف درهم، وغرفتان وصالة من 47 ـ 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 85 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 36 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 41 ـ 46 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 44 ـ 48ألف درهم والمركزي من 47 ـ 52 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 52 ـ 55 ألف درهم، والمركزي من 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 70ألف درهم، والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي 55 ـ 60 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 50 ـ 62 ألف درهم، المركزي من 60 ـ 70 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 65 ـ 68 ألف درهم، والمركزي من 70 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 74 ـ 85 ألف درهم والمركزي من 80 ـ 90 ألف درهم.

وفي الكرامة من 38 ـ 40 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ـ 59 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة