أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» أمس بصفته مدير صندوق العقار الخليجي عن قيام الصندوق بثالث استثماراته في سلطنة عمان بتملك قطعة أرض في العاصمة مسقط، كجزء من سلسلة استثمارات الصندوق في المنطقة.
وكان الصندوق قد تملك مؤخرا قطعة أرض في منطقة القرم في مسقط تبلغ مساحتها نحو 7 ,18 ألف متر مربع، حصة الصندوق منها 2 ,3 ملايين دولار أميركي من القيمة الإجمالية التي بلغت 8 ,16 مليون دولار.
وقال سمير عبد المحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، إن تملّك قطعة أرض في منطقة الحيل الجنوبي مساحتها الإجمالية 998 ,39 ألف متر مربع يعطي الصندوق فرصة استثمارية للمشاركة في عقار ذي موقع مميز ينوي الصندوق تطويره إلى مجمع سكني.
وأوضح أن هذا الاستثمار يأتي ضمن شراكة مع مستشار الصندوق، شركة الأرجان العالمية العقارية، وتبلغ القيمة الإجمالية لهذا الاستثمار 9 ,10 ملايين دولار أميركي، حصة الصندوق منها 5 ,1 مليون دولار من القيمة الإجمالية وسيتم تمويل باقي المبلغ حسب مبادئ الشريعة الإسلامية.
وبين الغربللي أن العائد النقدي المتوقع على حصة الصندوق من هذا الاستثمار هو 16 %، فيما يتوقع أن تستغرق فترة التطوير18 شهرا.
وأضاف الغربللي أن العقار يقع في منطقة الحيل جنوب ولاية السيب، وهي من الضواحي التي شهدت تطويرا سكنيا سريعا، مشيرا إلى أن المباني الحالية في المنطقة مزيج من مساكن جيدة إلى معتدلة بالإضافة إلى تطوير سكني قيد الإنشاء. ويقع المشروع بالقرب من مجمع الرياضات الشبابية الحديث.
وأوضح أن المشروع مكون من 100 وحدة سكنية في منطقة تشهد طلباً متزايدا عليها، وسيشتمل المشروع بشكل عام على وحدات سكنية، حديقة، شوارع داخلية و مسجد. وهو يتألف من خليط من 100 فيلا و بيوت متلاصقة حيث معدل مساحة بنائها 182 متراً مربعاً إلى 315 متراً مربعاً للوحدة.
وسيتم بيع كل وحدة سكنية بمتوسط سعر 1 ,47 ألف ريال عماني (4 ,30 ألف دينار كويتي) عموما للعائلات المحلية العمانية. وقد بدأت الأعمال الإنشائية في شهر فبراير 2006، كما بدأت حملة تسويق وبيع لوحدات المشروع وستتواصل هذه الحملة طيلة فترة الإنشاء.
من جهة أخرى، كشف الغربللي أن الصندوق يهدف إلى الاستفادة من زيادة النشاط الاستثماري والتطوير العقاري في منطقة الخليج العربي، والطلب المتزايد على الوحدات السكنية في الأسواق الخليجية، لذلك فإن جهاز إدارة الصندوق في المراحل النهائية من مرحلة تقصي المعرفة الشاملة لفرصة تطوير في منطقة «سار» في مملكة البحرين.
الكويت ـ «البيان»: