أعلن بيت الاستثمار العالمي »جلوبل« أمس عن طرح صندوق جلوبل للعقار الآسيوي الذي يهدف إلى اغتنام الفرص الاستثمارية في سوق العقار الآسيوي بالتوافق مع الشريعة الإسلامية مركزا بذلك على الاقتصادات الأقل نضجاً والأسرع نمواً وهي الصين والهند.
وقال سمير عبد المحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في »جلوبل«، إن الصندوق هو الثالث الذي يستثمر في قطاع العقار لدى الشركة بعد إطلاق صندوقي العقار الأميركي والخليجي العام الماضي، مشيرا إلى أنه سيركز في استثماراته في قارة آسيا على القطاعات التي تتلقى طلبا متزايدا في الفترة الأخيرة.
وأضاف الغربللي: »سيستثمر صندوق العقار الآسيوي في العقارات التي تحظى بطلب متزايد من العقار السكني، المكاتب التجارية، ومجمعات شركات الخدمات المستندة والمساندة لتكنولوجيا المعلومات، وكل ذلك سيتم بما يتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية«.
وأوضح أن الصندوق سيوفر فرصاً للاستثمار في دول لا تزال في مرحلة مبكرة من التطور المعماري والاقتصادي مع إمكانية كبيرة للنمو في المستقبل. مشيراً إلى أن سوق العقار السكني يعد أحد أسرع القطاعات نموا في آسيا، خاصة في الصين والهند، بالنسبة لكمية الطلب ونوعية السكن، وذلك بسبب التمدن السريع والتغير في عدد وأعمار المجتمع.
بالاضافة إلى أن تحسن تعليم السكان وارتفاع دخل الفرد في تلك الدول هما العاملان الدافعان للطلب الجديد للسكن مما أدى إلى زيادة الخروج من مراكز المدن إلى إنشاء مدن تابعة. فالصين على سبيل المثال، بالرغم من إصدار الحكومة قانون الحد من المضاربة عام 2004، فإن إجمالي قيمة مبيعات العقار السكني في ارتفاع قوي مستمر بلغ 34 % في الفترة من يناير حتى نوفمبر 2005.
كما أن سوق العقار المكتبي الأسيوي شهد أداء قوياً في عام 2005 رافق الانتعاش الاقتصادي، كما يوجد طلب كبير من قبل قطاع الشركات الناتج من التوسعات والنمو، علاوة على أن الإيجارات في تزايد مستمر في المراكز المالية الرئيسية في المنطقة مثل هونغ كونغ، سنغافورة واليابان التي تشهد عمليات تأجير مرتفعة لوحدات كبيرة الحجم.