أبدى شكري بندكجدي العضو المنتدب لدى اس ال للمعارض تفاؤلا بحالة النمو المتسارع لسوق العقارات الثانوية. جاء ذلك خلال الإعلان عن موعد إقامة المعرض الثالث لتأجير وإعادة بيع العقارات الثالث والذي تقرر إقامته يومي 8 – 9 سبتمبر 2006 بفندق كراون بلازا بدبي.
ويقام في ظل دخول السوق العقارية المزدهرة في دبي طورها الثاني حيث دخل الأفراد وبصورة أكبر من المطورين الكبار للمنافسة والامساك بدفة القيادة الشيء الذي سينشط سوق العقارات السكنية.
وأوضح شكري أن الأمر ببساطة مسألة وقت قبل أن يكون مسألة عرض وطلب أو مسألة أسعار فالعدد الكبير من الأفراد الراغبين في الشراء والبيع وليس المطورون الكبار أصبحوا هم من يحددون عاملي العرض والطلب وعامل السعر.
وأضاف أننا وكمنظمين لأثنين من معارض التأجير وإعادة البيع شاهدنا نموا قويا في سوق العقارات الثانوية ونتوقع أن يعزز معرض هذا العام بشدة وبصورة لافتة من هذا الاتجاه الجديد ومعرض التأجير وإعادة البيع والذي عرف اختصار بمعرض R&R بدأ انطلاقته في العام 2004 كنقطة انطلاق لما عرف فيما بعد بسوق العقارات الثانوية والذي يتيح لوسطاء العقارات والأفراد عرض عقاراتهم سواء بغرض البيع أو الإيجار.
وحتى سنوات قليلة مضت لم نكن شريحة الوافدين في الإمارات من ضمن عناصر هذا السوق ومع رفع القيود القانونية على تملك العقارات لهذه الفئة العريضة وكانت دبي رأس الرمح في هذه العملية فقد وضعت حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة اللبنة الأولى نحو تحرير هذا السوق الهام ويؤكد بندكجي أن العديد من المشروعات السكنية التي يتم تطويرها هي الآن إما جاهزة للاستعمال
أو على وشك الإنجاز خلال العامين القادمين وهذا يعني أن حركة السوق سيسيطر عليها الأفراد الشيء الذي سيجعل من هذه الصناعة أكثر تنظيما وشفافية والآن نرى سهولة ومرونة في السوق حيث بدأ المطورون وبصورة متزايدة في تقديم عروضهم بشروط ميسرة ومغرية للمشترين ومع ذلك فما زالت الأسعار عند مستوياتها السابقة حيث دخلت عقارات جديدة إلى السوق ومن المتوقع أن تشهد الأسعار استقرارا وثباتا بالنسبة للبيع.
دبي ـــ البيان