أظهرت قراءة لـ »البيان الاقتصادي« في التقارير نصف السنوية لدائرة أراضي وأملاك دبي تباينا في الأرقام التي حققتها تلك التصرفات خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري مقارنة مع النصف الأول من العام الماضي،
وبينما تعكس الأرقام نموا في القيمة الإجمالية التي حققتها التداولات في النصف الأول من 2006 حيث بلغت 20.59 مليار درهم بزيادة اقتربت من سقف 3 مليارات درهم عن النصف الأول من العام الماضي عندما سجلت تلك التداولات مبلغ 17.45 مليار درهم، ما قد يوحي بان القيمة الإجمالية للمبايعات في ارتفاع في حين أن تتبع مبلغ الزيادة سيظهر أن الزيادة في القيمة الإجمالية ناجمة عن الزيادة الحاصلة في مبلغ الرهونات وليس في عمليات البيع والشراء.
فقد »شهدت الأشهر الستة الأولى من العام الجاري تسجيل 943 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 9.74 مليارات درهم بينما لم تسجل الرهونات خلال النصف الأول لعام 2005 أكثر من تسجيل 777 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 6.76 مليارات درهم.
فيما أكدت مصادر في »دائرة أراضي وأملاك دبي« عن تحول عدد ليس بالقليل من المستثمرين الخليجيين للاستثمار في مناطق »دبي الجديدة« تاركين السوق التقليدي بعد أن جنوا عوائد كبيرة من الاستثمار في تلك المناطق التي تقوم شركات عقارية بارزة بتطوير مشاريع عمرانية بارزة فيها كأعمار ونخيل ودبي للعقارات وسما دبي.
وأشارت مصادر في »دائرة أراضي وأملاك دبي« في تصريحات لـ »البيان الاقتصادي« إلى بلوغ تصرفات أراضي دبي خلال النصف الأول من عام 2006 نحو 20.59 مليار درهم عبر 2339 عملية بيع ورهن وهبة، فقد تم تسجيل 1179 عملية بيع بقيمة 9.25 مليارات درهم و943 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 9.74 مليارات درهم و217 عملية هبة وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 1.60 مليار درهم.
الصفوح تتصدر
وقالت المصادر »شهد النصف الأول من عام 2006 تسجيل 1179 عملية بيع بمجموعة مبالغ وصلت إلى 9.25 مليارات درهم في 93 منطقة من مناطق دبي وكان مجموع المساحات المباعة 29.70 مليون قدم مربع منها 478 مبايعة عملية بيع لأراضي فضاء.
حيث تم بيع ما مساحته 18.86 مليون قدم مربع بمبلغ 4.35 مليارات درهم والباقي لأراض مبنيه.
وتصدرت الصفوح الثانية المناطق من حيث المبالغ المبايعات حيث استحوذت على 6.59% من مجمل مبالغ البيع مسجلة 610 ملايين درهم وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 366.8 درهما للقدم المربع و5763.66 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 2895.07 درهما .
و في المركز الثاني سجلت البرشاء الأولى ثاني اكبر مبلغ مستحوذة على 5.37% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 496.93 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 222 درهما للقدم المربع و2154.46 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 828.23 درهما .
و في المركز الثالث سجلت مردف ثالث اكبر مبلغ مستحوذة على 5.26% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 486.75 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 50 درهما للقدم المربع و638.89 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 326.48 درهما للقدم المربع.
و في المركز الرابع سجلت تلال الإمارات الثانية رابع اكبر مبلغ مستحوذة على 5.21% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 482.47 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 600 درهم للقدم المربع و3337.58 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1215.07 درهما للقدم لمربع.
وفي المركز الخامس سجل المركز التجاري الأول خامس اكبر مبلغ مستحوذة على 4.65% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 430 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 13600 درهم للقدم المربع و26000 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 19111.11 درهما للقدم المربع وفي المركز السادس سجلت تلال الإمارات الأولى سادس اكبر مبلغ مستحوذة على 3.32% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 307.54 ملايين درهم وتراوحت الأسعار بين 170.69 درهما للقدم المربع و316.92 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 194.61 درهما للقدم المربع.
و في المركز السابع أتت منطقة النهدة الأولى مستحوذة على 3.23% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 298.69 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 600 درهم للقدم المربع و1250 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 816.43 درهما للقدم المربع .
و في المركز الثامن أتت منطقة مرسى دبي مستحوذة على 3.08% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 285.5 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 216.54 درهما للقدم المربع و2653.93 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1903.59 دراهم للقدم المربع .
و في المركز التاسع أتت منطقة النهدة الثانية مستحوذة على 2.97% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 274.83 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 461 درهما للقدم المربع و2175 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 652.2 درهما للقدم المربع .
و في المركز العاشر أتت منطقة بور سعيد مستحوذة على 2.94% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 272.11 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 448.92 درهما للقدم المربع و4275.83 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1857.33 درهما للقدم المربع .
أما من حيث عدد المبايعات فلقد تصدرت منطقة تلال الإمارات الأولى بعدد 146 مبايعة تلتها منطقة مردف بعدد 119 مبايعة تلتها منطقة هور العنز بعدد 48 مبايعة وفي المركز الرابع المنطقة السطوة بعدد 44 مبايعة وتلتها الراشديه بعدد 32 مبايعة والبرشاء الأولى بعدد 31 مبايعة والوحيدة بعدد 29 مبايعة والمرر بعدد 28 مبايعة والبرشاء الثالثة بعدد 28 مبايعة وفي المركز العاشر ند الحمر بعدد 28 مبايعة.
أما بنسبة الأراضي الفضاء فلقد تصدرت منطقة البرشاء الأولى استحوذت على 9.62% من مجموع مبالغ المباعة حيث سجلت 418.47 مليون درهم من خلال26 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 507.82 آلاف قدم مربع وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 222 درهما للقدم المربع و1584.59 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 824.06 درهما للقدم المربع .
و في المركز الثاني أتت تلال الإمارات الثانية مستحوذة على 7.25% من مجموع المبالغ حيث سجلت 315.47 مليون درهم من خلال 9 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 338.94 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 600 درهم للقدم المربع و1800 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 930.74 درهما للقدم المربع .
و في المركز الثالث أتت منطقة النهده الأولى مستحوذة على 6.86% من مجموع المبالغ حيث سجلت 298.69 مليون درهم من خلال 14 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 365.85 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 600 درهم للقدم المربع و1250 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 816.43 درهما للقدم المربع .
و في المركز الرابع أتت منطقة محيصنه الرابعة مستحوذة على 5.8% من مجموع المبالغ حيث سجلت 252.6 مليون درهم من خلال 22 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 535.42 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 313.88 درهما للقدم المربع و578.88 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 471.78 درهما للقدم المربع .
و في المركز الخامس أتت منطقة مردف مستحوذة على 5.42% من مجموع المبالغ حيث سجلت 236.05 مليون درهم من خلال 64 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 891.61 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 167.41 درهما للقدم المربع و556.7 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 264.75 درهما للقدم المربع.
وفي المركز السادس أتت منطقة النهده الثانية مستحوذة على 5.32% من مجموع المبالغ حيث سجلت 231.33 مليون درهم من خلال 20 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 401.40 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 461 درهما للقدم المربع و750 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 576.32 درهم للقدم المربع.
و في المركز السابع أتت منطقة الممزر مستحوذة على 4.75% من مجموع المبالغ حيث سجلت 206.83 ملايين درهم من خلال 10 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 223.50 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 504.72 دراهم للقدم المربع و1399.36 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 925.44 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الثامن أتت منطقة ند الشبا مستحوذة على 4.53% من مجموع المبالغ حيث سجلت 197.12 مليون درهم من خلال 18 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 4.02 ملايين قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 10 دراهم للقدم المربع و320.12 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 48.94 درهما للقدم المربع.
و في المركز التاسع أتت منطقة مرسى دبي مستحوذة على 4.49% من مجموع المبالغ حيث سجلت 195.5 مليون درهم من خلال 3 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 112.30 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 216.54 درهما للقدم المربع و2653.93 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1740.83 درهما للقدم المربع.
و في المركز العاشر أتت منطقة الميناء مستحوذة على 3.17% من مجموع المبالغ حيث سجلت 137.77 مليون درهم من خلال مبايعة واحدة بلغ مجموع مساحتها 229.62 ألف قدم مربع وبمعدل سعر وصل إلى 600 درهم للقدم المربع..
اكبر الصفقات العقارية
وأوضحت المصادر بأن اكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الشهر من حيث المبالغ كانت:
- قطعة ارض في الميناء سجلت بمبلغ 137.77 مليون درهم
- قطعة ارض في تلال الإمارات الثانية سجلت بمبلغ 104.61 ملايين درهم
- قطعة ارض في منطقة مرسى دبي وسجلت بمبلغ 100 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الصفوح الأولى وسجلت بمبلغ 98.87 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الصفوح الثانية وسجلت بمبلغ 95 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة مرسى دبي وسجلت بمبلغ 87.5 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة ند الحمر وسجلت بمبلغ 73.30 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة البرشاء الأولى وسجلت بمبلغ 50 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة تلال الإمارات الثانية وسجلت بمبلغ 46.38 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة بور سعيد وسجلت بمبلغ 42 مليون درهم
أما من حيث المساحات فقد كانت اكبر عشر مبايعات:
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 3.00 ملايين قدم مربع
- قطعة ارض في الهباب مساحتها 799.64 ألف قدم مربع
- قطعة ارض فيا لهباب مساحتها 782.71 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في الهباب مساحتها 634.64 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في الهباب مساحتها 634.64 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في الخوانيج الثانية مساحتها 561.6 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في الروية مساحتها 519.04 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في مرغم مساحتها 435.58 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في العوير الثانية مساحتها 400.33 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في الخوانيج الثانية مساحتها 270.40 ألف قدم مربع
الرهن يتركز في 98 منطقة
وفيما يتعلق بالرهونات قالت المصادر »شهدت الأشهر الستة الأولى من العام الجاري تسجيل 943 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 9.74 مليارات درهم تركزت عمليات الرهن في 98 منطقة في دبي حققت منطقة الصفوح الثانية اكبر رهن.
حيث تم تسجيل 4 رهونات مقابل 928.35 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء الأولى التي تم فيها تسجيل 30 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 801.97 مليون درهم وتلتها منطقة المركز التجاري الأولى التي تم فيها تسجيل 6 رهونات بمجموع مبالغ وصل إلى 592.65 مليون درهم.
وتلتهم منطقة النهدة الأولى فيها تسجيل عدد 9 رهونات بمجموع مبالغ وصل إلى 543.89 مليون درهم وفي المركز الخامس تأتي منطقة النهده الثانية بعدد 27 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 521.69 مليون درهم وفي المركز السادس تأتي منطقة تلال الإمارات الثانية بعدد 10 رهونات وبمجموع مبالغ وصل إلى 492.61 مليون درهم .
وفي المركز السابع أتت منطقة المركز التجاري الثانية بعدد 1 رهن وبمجموع مبالغ وصل إلى 300 مليون درهم وتلتها منطقة مردف حيث تم تسجيل 63 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 291.75 مليون درهم وتلتها منطقة بورسعيد حيث تم تسجيل 7 رهونات بمبلغ 288.39 مليون درهم وفي مركز العاشر أتت منطقة الرفاعه بعدد 11 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 271.5 مليون درهم .
أما من حيث عدد الرهونات فلقد تصدرت تلال الإمارات الأولى المناطق بعدد 89 رهنا وفي المركز الثاني أتت منطقة مردف بعدد 63 رهنا وأتت البرشاء الثانية في المركز الثالث بعدد 44 رهنا وفي المركز الرابع الورقاء الثالثة بعدد 44 رهنا وفي المركز الخامس منطقة الورقاء الثانية 42 رهنا.
أما من حيث اكبر الرهونات حيث المبالغ التي سجلت خلال الشهر فكانت كالتالي:
- الصفوح الثانية سجلت بمبلغ 410 ملايين درهم
- المركز التجاري الثانية سجلت بمبلغ 300 مليون درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 260 مليون درهم
- الصفوح الثانية سجلت بمبلغ 250 مليون درهم
- الصفوح الثانية سجلت بمبلغ 181.35 مليون درهم
- الصفوح الأولى سجلت بمبلغ 156 مليون درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 150 مليون درهم
- مرسى دبي سجلت بمبلغ 130 مليون درهم
- بورسعيد سجلت بمبلغ 120 مليون درهم
- النهدة الأولى سجلت بمبلغ 114.51 مليون درهم
الهبة
سجلت خلال النصف الأول من عام 2006217 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية لمجموع عمليات الهبة بمبلغ 1.60 مليار درهم.
نتائج العام الماضي
حققت أرقام التصرفات في دبي خلال النصف الأول لعام 2005 حوالي 17.45 مليار درهم وذلك من عمليات البيع والرهن والهبة حيث تم تسجيل 1643 عملية بيع بقيمة 9.96 مليارات درهم و777 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 6.76 مليارات درهم و221 عملية هبة وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 714.89 مليون درهم
البيع
شهد النصف الأول لعام 2005 تسجيل 1643 عملية بيع بمجموعة مبالغ وصلت إلى 9.96 مليارات درهم في 97 منطقة من مناطق دبي وكان مجموع المساحات المباعة 67.11 ملايين قدم مربع منها 848 مبايعة عملية بيع لأراض فضاء حيث تم بيع ما مساحته 46.98 مليون قدم مربع بمبلغ 5.83 مليارات درهم والباقي لأراض مبنيه .
و تصدرت البرشاء الأولى المناطق من حيث المبالغ المبايعات حيث استحوذت على 16.95% من مجمل مبالغ البيع مسجلة 1.68 مليار درهم وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 73.88 درهما للقدم المربع و3187.11 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 468.76 درهما .
و في المركز الثاني سجلت مردف ثاني اكبر مبلغ مستحوذة على 5.53% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 551.29 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 11.59 درهما للقدم المربع و541.89 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 223.41 درهما .
و في المركز الثالث سجلت تلال الإمارات الثانية ثالث اكبر مبلغ مستحوذة على 4.75% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 473.30 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 177.24 درهما للقدم المربع و2615.05 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 420.05 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الرابع سجلت مرسى دبي رابع اكبر مبلغ مستحوذة على 3.39% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 338.24 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 477.73 درهما للقدم المربع و3913.64 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1548.72 درهما للقدم المربع.
وفي المركز الخامس سجلت النهدة الأولى خامس اكبر مبلغ مستحوذة على 3.16% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 315.09 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 480 درهما للقدم المربع و1000 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 656.12 درهما للقدم المربع .
وفي المركز السادس سجلت ند الشبا سادس اكبر مبلغ مستحوذة على 2.98% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 296.93 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 10 دراهم للقدم المربع و144.09 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 10.86 دراهم للقدم المربع .
وفي المركز السابع أتت منطقة المرقبات مستحوذه على 2.87% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 285.78 مليون درهم وتراوحت الاسعار بين 711.11 درهما للقدم المربع و3567.36 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1356.37 درهما للقدم المربع .
و في المركز الثامن أتت منطقة عود ميثاء مستحوذة على 2.74% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 273.04 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 800 درهم للقدم المربع و2064.04 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1434.23 درهما للقدم المربع وفي المركز التاسع أتت منطقة أم سقيم الثانية مستحوذة على 2.58% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 257.34 مليون درهم
وتراوحت الأسعار بين 175 درهما للقدم المربع و700 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 298.52 درهما للقدم المربع وفي المركز العاشر أتت منطقة الكرامة مستحوذة على 2.58% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 256.72 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 560 درهما للقدم المربع و2200 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1247.62 درهما للقدم المربع .
أما من حيث عدد المبايعات فلقد تصدرت منطقة البرشاء الأولى بعدد 203 مبايعات تلتها منطقة مردف بعدد 194 مبايعة تلتها منطقة هور العنز بعدد 89 مبايعة وفي المركز الرابع المنطقة السطوة بعدد 63 مبايعة وتلتها الراشديه بعدد 46 مبايعة والبرشاء الثالثة بعدد 45 مبايعة وأم سقيم الثانية بعدد 44 مبايعة والبرشاء الثانية بعدد 39 مبايعة والمزهر الأولى بعدد 35 مبايعة
وفي المركز العاشر المزهر الثانية بعدد 34 مبايعة
أما بنسبة الأراضي الفضاء فلقد تصدرته منطقة البرشاء الأولى استحوذت على 27.35% من مجموع مبالغ المباعة حيث سجلت 1.59 مليار درهم من خلال196 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 3.49 ملايين قدم مربع وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 73.88 درهما للقدم المربع و1600 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 456.81 درهما للقدم المربع
و في المركز الثاني أتت تلال الإمارات الثانية مستحوذة على 6.61% من مجموع المبالغ حيث سجلت 385.80 مليون درهم من خلال 31 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 1.03 مليون قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 177.24 درهما للقدم المربع و755 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 373.31 درهما للقدم المربع
و في المركز الثالث أتت منطقة مرسى دبي مستحوذة على 5.45% من مجموع المبالغ حيث سجلت 318.37 مليون درهم من خلال 6 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 179.11 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 477.73 درهما للقدم المربع و3913.64 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1777.46 درهما للقدم المربع
و في المركز الرابع أتت منطقة النهدة الأولى مستحوذة على 5.4% من مجموع المبالغ حيث سجلت 315.09 مليون درهم من خلال 13 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 480.24 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 480 درهما للقدم المربع و1000 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 656.12 درهما للقدم المربع.
و في المركز الخامس أتت منطقة ند الشبا مستحوذة على 5.09% من مجموع المبالغ حيث سجلت 296.93 مليون درهم من خلال 7 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 27.33 مليون قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 10 دراهم للقدم المربع و144.09 درهما للقدم المربع
وبمعدل سعر وصل إلى 10.86 دراهم للقدم المربع وفي المركز السادس أتت منطقة مردف مستحوذة على 4.21% من مجموع المبالغ حيث سجلت 245.73 مليون درهم من خلال 102 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 1.42 مليون قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 11.59 درهما للقدم المربع و464 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 173.03 درهما للقدم المربع .
و في المركز السابع أتت منطقة ام سقيم الثانية مستحوذة على 2.88% من مجموع المبالغ حيث سجلت 168.37 مليون درهم من خلال 24 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 649.69 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 175 درهما للقدم المربع و440 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 259.16 درهما للقدم المربع.
و في المركز الثامن أتت منطقة شارع الشيخ زايد مستحوذة على 2.78% من مجموع المبالغ حيث سجلت 162.4 مليون درهم من خلال 3 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 45 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 225 درهما للقدم المربع و6790 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 3608.89 دراهم للقدم المربع.
و في المركز التاسع أتت منطقة النهده الثانية مستحوذة على 2.77% من مجموع المبالغ حيث سجلت 161.56 مليون درهم من خلال 17 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 366.70 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 305 دراهم للقدم المربع و540 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 440.58 درهما للقدم المربع
وفي المركز العاشر أتت منطقة المرقبات مستحوذة على 2.23% من مجموع المبالغ حيث سجلت 130.13 مليون درهم من خلال 6 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 142.41 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 759.53 درهما للقدم المربع و1166.67 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 913.76 درهما للقدم المربع
اكبر الصفقات
- قطعة ارض في ند الشبا سجلت بمبلغ 200.06 مليون درهم
- قطعة ارض في مرسى دبي سجلت بمبلغ 120 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة البرشاء الاولى وسجلت بمبلغ 102.31 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة شارع الشيخ زايد وسجلت بمبلغ 90 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الصفوح الثانية وسجلت بمبلغ 80 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة مرسى دبي وسجلت بمبلغ 73 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة البرشاء الأولى وسجلت بمبلغ 69.57 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة شارع الشيخ زايد وسجلت بمبلغ 67.9 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة النهده الأولى وسجلت بمبلغ 67.57 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة بور سعيد وسجلت بمبلغ 67.03 مليون درهم
أما من حيث المساحات فقد كانت اكبر عشر مبايعات:
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 20.00 مليون قدم مربع
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 3.00 ملايين قدم مربع
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 2.68 مليون قدم مربع
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 1.44 مليون قدم مربع
- قطعة ارض في لهباب مساحتها 485.70 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في طوى مرقب مساحتها 463.28 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في طوى مرقب مساحتها 463.28 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في وادي العمردي مساحتها 418.60 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في وادي العمردي مساحتها 418.60 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في مرغم مساحتها 400.91 ألف قدم مربع
الرهن
شهد النصف الأول لعام 2005 تسجيل 777 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 6.76 مليارات درهم تركزت عمليات الرهن في 89 منطقة في دبي حققت منطقة تلال الإمارات الثانية اكبر رهن حيث تم تسجيل 13 رهنا مقابل 434.08 مليون درهم وتلتها منطقة منخول التي تم فيها تسجيل 15 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 394.67 مليون درهم
وتلتها منطقة البرشاء الأولى التي تم فيها تسجيل 22 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 344.69 مليون درهم وتلتهم منطقة النهده الأولى فيها تسجيل عدد 7 رهون بمجموع مبالغ وصل إلى 334.3 مليون درهم
وفي المركز الخامس تأتي منطقة مرسى دبي بعدد 4 رهون وبمجموع مبالغ وصل إلى 295.66 مليون درهم وفي المركز السادس تأتي منطقة أم هرير الثانية بعدد 1 رهن وبمجموع مبالغ وصل إلى 285 مليون درهم
وفي المركز السابع أتت منطقة القصيص الأولى بعدد 15 رهن وبمجموع مبالغ وصل إلى 276.50 مليون درهم وتلتها منطقة المرقبات حيث تم تسجيل 17 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 267.61 مليون درهم وتلتها منطقة النهده الثانية حيث تم تسجيل 17 رهنا بمبلغ 248.58 مليون درهم وفي مركز العاشر أتت منطقة نايف بعدد 21 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 218.24 مليون درهم
أما من حيث عدد الرهونات فلقد تصدرت مردف المناطق بعدد 67 رهنا وفي المركز الثاني أتت منطقة الورقاء الثانية بعدد 52 رهنا وأتت البرشاء الثالثة في المركز الثالث بعدد 37 رهنا وفي المركز الرابع البرشاء الثانية بعدد 34 رهنا وفي المركز الخامس منطقة الورقاء الثالثة 31 رهنا .
أما من حيث اكبر الرهونات حيث المبالغ التي سجلت خلال الشهر فكانت كالتالي:
- أم هرير الثانية سجلت بمبلغ 285 مليون درهم
- الصفوح الثانية سجلت بمبلغ 195 مليون درهم
- مرسى دبي سجلت بمبلغ 160 مليون درهم
- المركز التجاري الثانية سجلت بمبلغ 147 مليون درهم
- القوز الصناعية الثانية سجلت بمبلغ 130 مليون درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 126 مليون درهم
- تلال الإمارات الثانية سجلت بمبلغ 120 مليون درهم
- منخول سجلت بمبلغ 101.28 مليون درهم
- نايف سجلت بمبلغ 100 مليون درهم
- هور العنز شرق سجلت مبلغ 82.59 مليون درهم
ثالثا: الهبة
سجلت خلال النصف الأول لعام 2005 221 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية المجموع عمليات الهبة بمبلغ 714.89 مليون درهم.
دبي ـ مشرق علي حيدر: