حققت أرقام التصرفات في دبي خلال شهر يونيو حوالي 2.69 مليار درهم وذلك من خلال عمليات البيع والرهن والهبة حيث تم تسجيل 229 عملية بيع بقيمة 1.44 مليار درهم و147 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 1.08 مليار درهم و26 عملية هبة. وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 163.73 مليون درهم.

أولا: البيع

شهد شهر يونيو تسجيل 229 عملية بيع بمجموع مبالغ وصلت إلى 1.44 مليار درهم في 53 منطقة من مناطق دبي وكان مجموع المساحات المباعة 4.40 ملايين قدم مربع منها 84 مبايعة عملية بيع لأراض فضاء حيث تم بيع ما مساحته 2.48 مليون قدم مربع بمبلغ 775.74 مليون درهم والباقي لأراض مبنية.

وتصدرت محيصنة الرابعة المناطق من حيث مبالغ المبايعات حيث استحوذت على 12.81% من مجمل مبالغ البيع مسجلة 184.8 مليون درهم. وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 313.88 درهما للقدم المربع و578.88 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 471.96 درهما.

وفي المركز الثاني سجلت مرسى دبي ثاني اكبر مبلغ مستحوذة على 12.31% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 177.5 مليون درهم. وتراوحت الأسعار بين 2322.31 و2388.73 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 2355.52 درهما.

وسجلت تلال الإمارات الثانية ثالث اكبر مبلغ مستحوذة على 11.19% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 161.35 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 600 درهم و1179.41 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 727.08 درهما للقدم المربع.

وسجلت تلال الإمارات الأولى رابع أكبر مبلغ مستحوذة على 9.15% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 131.92 مليون درهم. وتراوحت الأسعار بين 170.92 و316.92 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 195.41 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الخامس سجلت مردف خامس اكبر مبلغ مستحوذة على 7.15% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 103.16 ملايين درهم. وتراوحت الأسعار بين 180 و638.89 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 358.01 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السادس سجلت نايف سادس اكبر مبلغ مستحوذة على 4.62% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 66.60 مليون درهم. وتراوحت الأسعار بين 1201.92 و2902.43 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1882.07 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السابع جاءت منطقة النهدة الثانية مستحوذة على 4.25% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 61.35 مليون درهم. وتراوحت الأسعار بين 540 و2175 درهما للقدم المربع، وبمعدل سعر وصل إلى 1227 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثامن جاءت منطقة البرشاء الأولى مستحوذة على 3.67% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 52.97 مليون درهم. وتراوحت الأسعار بين 280 و1000 درهم للقدم المربع بمعدل سعر وصل إلى 531.46 درهما للقدم المربع.

وفي المركز التاسع أتت منطقة المرر مستحوذة على 2.73% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 39.41 مليون درهم. وتراوحت الأسعار بين 1500 و4881.15 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 2766.46 درهما للقدم المربع.

وفي المركز العاشر كانت منطقة القرهود واستحوذت على 2.43% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 35 مليون درهم وبمعدل سعر وصل إلى 667.74 درهما للقدم المربع.

وبالنسبة للأراضي الفضاء فقد تصدرت منطقة محيصنة الرابعة واستحوذت على 23.82% من مجموع المبالغ المباعة حيث سجلت 184.8 مليون درهم من خلال16 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 391.55 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 313.88 و578.88 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 471.96 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثاني أتت تلال الإمارات الثانية مستحوذة على 20.8% من مجموع المبالغ حيث سجلت 161.35 مليون درهم من خلال 6 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 221.92 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 600 درهم و1179.41 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 727.08 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثالث جاءت منطقة مرسى دبي مستحوذة على 11.28% من مجموع المبالغ حيث سجلت 87.5 مليون درهم من خلال مبايعة واحدة مساحتها 37.67 ألف قدم مربع وبمعدل سعر وصل إلى 2322.31 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الرابع أتت منطقة البرشاء الأولى مستحوذة على 6.83% من مجموع المبالغ حيث سجلت 52.97 مليون درهم من خلال 4 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 99.68 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 280 درهما و1000 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 531.46 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الخامس منطقة مردف واستحوذت على 6.83% من مجموع المبالغ حيث سجلت 52.94 مليون درهم من خلال 13 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 180.66 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 180 درهم و550 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 293.07 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السادس جاءت منطقة الورقاء الأولى واستحوذت على 3.42% من مجموع المبالغ حيث سجلت 26.5 مليون درهم من خلال مبايعتين بلغ مجموع مساحاتها 67.15 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 363.37 و433.33 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 394.63 درهما للقدم المربع.

و في المركز السابع أتت منطقة النهدة الأولى مستحوذة على 3.38% من مجموع المبالغ حيث سجلت 26.23 مليون درهم من خلال مبايعة بمساحة 30.86 ألف قدم مربع وبمعدل سعر وصل إلى 850 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثامن منطقة البرشاء الثانية مستحوذة على 2.97% من مجموع المبالغ حيث سجلت 23.03 مليون درهم من خلال 8 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 119.2 ألف قدم مربع وتراوحت الاسعار بين 172 درهما و210 دراهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 193.26 درهما للقدم المربع.

وفي المركز التاسع أتت منطقة نايف مستحوذة على 2.62% من مجموع المبالغ حيث سجلت 20.30 مليون درهم من خلال مبايعة بمساحة 16.41 ألف قدم مربع وبمعدل سعر وصل إلى 1236.68 درهم للقدم المربع. وفي المركز العاشر أتت منطقة الكرامة مستحوذة على 2.55% من مجموع المبالغ حيث سجلت 19.8 مليون درهم من خلال مبايعة بمساحة 18.00 ألف قدم مربع وبمعدل سعر وصل إلى 1099.51 درهما للقدم المربع.

ومن حيث المساحات كانت اكبر عشر مبايعات كما يلي:

- قطعة أرض في الروية مساحتها 519.04 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في العوير الثانية مساحتها 400.33 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في تلال الإمارات الثانية مساحتها 77.31 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في البرشاء الأولى مساحتها 49.91 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في تلال الإمارات الثانية مساحتها 40.31 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في تلال الإمارات الثانية مساحتها 40.31 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في مرسى دبي مساحتها 37.67 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في الورقاء الأولى مساحتها 37.15 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في محيصنة الرابعة مساحتها 32.5 ألف قدم مربع.

- قطعة أرض في مردف مساحتها 31.66 ألف قدم مربع.

ثانيا: الرهن

شهد شهر يونيو تسجيل 147 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 1.08 مليار درهم تركزت عمليات الرهن في 51 منطقة في دبي حققت منطقة المطينة اكبر رهن حيث تم تسجيل رهنين مقابل 105.5 ملايين درهم.

وتلتها منطقة النهدة الثانية التي تم فيها تسجيل 5 رهونات بمجموع مبالغ وصل إلى 85.04 مليون درهم وتلتها منطقة تلال الإمارات الثانية التي تم فيها تسجيل رهنين بمجموع مبالغ وصل إلى 82.5 مليون درهم ومن ثم منطقة القرهود بتسجيل عدد 3 رهونات بمجموع مبالغ وصل إلى 79.5 مليون درهم وفي المركز الخامس تأتي منطقة مردف بعدد 15 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 67.64 مليون درهم وفي المركز السادس تأتي منطقة الرفاعة بعدد رهنين وبمجموع مبالغ وصل إلى 64 مليون درهم.

وفي المركز السابع جاءت منطقة تلال الإمارات الأولى بعدد 41 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 63.35 مليون درهم وتلتها منطقة نايف حيث تم تسجيل 4 رهونات وبمجموع مبالغ وصل إلى 51.98 مليون درهم وتلتها منطقة منخول حيث تم تسجيل رهنين بمبلغ 46 مليون درهم وفي مركز العاشر أتت منطقة البرشاء الأولى بعدد 3 رهونات بمجموع مبالغ وصل إلى 43.25 مليون درهم.

اما من حيث عدد الرهونات فقد تصدرت تلال الإمارات الأولى المناطق بعدد 41 رهنا وفي المركز الثاني أتت منطقة مردف بعدد 15 رهنا. واتت البرشاء الثانية في المركز الثالث بعدد 9 رهونات وفي المركز الرابع هور العنز بعدد 5 رهونات وفي المركز الخامس منطقة النهدة الثانية 5 رهونات.

أما من حيث اكبر الرهونات حيث المبالغ التي سجلت خلال الشهر فكانت كالتالي:

- المطينة سجلت بمبلغ 105 ملايين درهم.

- القرهود سجلت بمبلغ 71.5 مليون درهم.

- الرفاعة سجلت بمبلغ 54 مليون درهم.

- تلال الإمارات الثانية سجلت بمبلغ 52.5 مليون درهم.

- النهدة الثانية سجلت بمبلغ 32.34 مليون درهم.

- ام سقيم الثالثة سجلت بمبلغ 31.5 مليون درهم.

- القصيص الأولى سجلت بمبلغ 31 مليون درهم.

- نايف سجلت بمبلغ 30 مليون درهم.

- منخول سجلت بمبلغ 30 مليون درهم.

- تلال الإمارات الثانية سجلت بمبلغ 30 مليون درهم.

ثالثا: الهبة

سجلت خلال شهر يونيو 26 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي. وتم تقدير القيمة الكلية لمجموع عمليات الهبة بمبلغ 163.73 مليون درهم.

أكبر الصفقات

كانت اكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الشهر من حيث المبالغ:

- قطعة أرض في مرسى دبي سجلت بمبلغ 87.5 مليون درهم.

- قطعة أرض في تلال الإمارات الثانية سجلت بمبلغ 46.38 مليون درهم.

- قطعة أرض في منطقة تلال الإمارات الثانية وسجلت بمبلغ 33.38 مليون درهم.

- قطعة أرض في منطقة تلال الإمارات الثانية وسجلت بمبلغ 28.22 مليون درهم.

- قطعة أرض في منطقة النهدة الأولى وسجلت بمبلغ 26.23 مليون درهم.

- قطعة أرض في منطقة البرشاء الأولى وسجلت بمبلغ 22.17 مليون درهم.

- قطعة أرض في منطقة تلال الإمارات الثانية وسجلت بمبلغ 21.97 مليون درهم.

- قطعة أرض في منطقة نايف وسجلت بمبلغ 20.30 مليون درهم.

- قطعة أرض في منطقة الكرامة وسجلت بمبلغ 19.8 مليون درهم.

قطعة أرض في منطقة محيصنة الرابعة وسجلت بمبلغ 17 مليون درهم.

إضاءة

من حيث عدد المبايعات، تصدرت منطقة تلال الإمارات الأولى بعدد 62 مبايعة تلتها منطقة مردف بعدد 23 مبايعة تلتها منطقة محيصنة الرابعة بعدد 16 مبايعة. وفي المركز الرابع المنطقة هور العنز بعدد 8 مبايعات وتلتها البرشاء الثانية بعدد 8 مبايعات والسطوة بعدد 7 مبايعات والوحيدة بعدد 7 مبايعات وتلال الإمارات الثانية بعدد 6 مبايعات والمرر بعدد 5 مبايعات وفي المركز العاشر الراشدية 5 مبايعات.