رفعت »إي. تي. إيه. ستار« عدد مشاريعها العقارية المخصصة للمكاتب والشركات إلى 8 مشاريع عندما أطلقت أمس مشروع برج »ذا سميت«، بين مدينة دبي للإعلام ومرسى دبي في شارع الشيخ زايد، وبتكلفة تصل إلى 700 مليون درهم.
ووعد عابد جنيد المدير التنفيذي للشركة في تصريحات لـ »البيان الاقتصادي« بتسليم المشروع بداية 2009 حيث ستنطلق الأعمال الإنشائية في أكتوبر المقبل من العام الجاري. ويتألف البرج الذي ستباع مساحاته وفقا لنظام التملك الحر من 38 طابقاً بمساحة إجمالية تصل إلى مليون قدم مربعة تضم 420 مكتبا فاخراً حسب تعبير الشركة.
ويرتكز البرج الجديد على مفهوم »كوندو« الفريد من نوعه والذي يضمن التملك والاستثمار عبر نظام تأجير خاص. وستتولى شركة »كولييرز إنترناشيونال« (Colliers International) مهمة إدارة المشروع.
وقال عابد جنيد، المدير التنفيذي لشركة »إي. تي. إيه. ستار«: »يقدم برج »ذا سميت« للمستثمرين فرص استملاك واستثمار مضمونة تحقق أعلى قيمة لاستثماراتهم. ويسرّنا التعاون مع شركة معروفة عالمياً مثل »كولييرز إنترناشيونال« كشريك استراتيجي لنا لإنجاز هذا المشروع.
من جهته، قال جون ديفيس، الرئيس التنفيذي لشركة »كولييرز إنترناشيونال«: »يشهد القطاع العقاري في دبي نمواً متزايداً فرض واقعاً تنافسياً، ما دفع شركات التطوير العقاري إلى تبني أنظمة متميزة بغية تنفيذ مشاريعها. ونفخر بالتعاون مع شركة »إي. تي. إيه. ستار« لإنجاز مشروع »ذا سميت«، الأمر الذي يسمح بتعزيز حضورنا الإقليمي وتنمية خبراتنا وترسيخ مكانتنا في هذا المجال«.
ويأخذ مشروع »ذا سميت« اسمه، والذي يعني القمة، من تصميم البرج المتميز، حيث يوفر مساحة إجمالية تصل إلى حوالي مليون قدم مربع. ويتضمن هذا البرج، الذي يبلغ سعر القدم المربع الواحد فيه 1300 درهم، أربعة طوابق تحت الأرض وطابق أرضي للمحلات التجارية وستة طوابق لركن السيارات بالإضافة إلى 31 طابقاً تضم مكاتب فاخرة. ومن المتوقع أن يوفر البرج 420 وحدة مكتبية تتراوح مساحة كل منها ما بين 1100 إلى 1200 قدم مربع.
وستوفر »إي. تي. إيه. ستار«، بالتعاون مع »كولييرز إنترناشيونال الشرق الأوسط«، للمشترين خيار تأجير مكاتبهم من خلال ضمها إلى مجموعة المكاتب التي تؤجرها »كولييرز«، الأمر الذي يتيح للمستثمرين في برج »ذا سميت« كسب عوائد ثابتة دون إزعاج أنفسهم بالإجراءات والتدابير المتخذة للتأجير، حيث ستقوم »كولييرز« بإدارة وتأجير المكاتب وتحقيق أرباح للمستثمرين.
وأضاف جنيد: »يشغل مشروعنا الجديد منطقة متميزة بين مدينة دبي للإعلام ومرسى دبي، ما يضمن تحقيق عوائد جيدة على الاستثمار. علاوة على ذلك، ستساعد خبرة »كولييرز إنترناشيونال« واتباعها لأعلى معايير الجودة في إدارة المكاتب على تحقيق مكاسب مالية لمستثمرينا«.
ويعتبر مشروع »ذا سميت« من أول المشاريع العقارية التجارية التي توفر خدمات تمويل عقارية تصل إلى 80% يقدمها بنك الخليج الأول.
وتعد »إي. تي. أيه ستار« إحدى الشركات الرائدة العاملة في مجال التطوير العقاري في منطقة الخليج العربي، حيث تقوم بإنجاز العديد من المشاريع الفاخرة التي يأتي من بينها »23 مارينا« و»المنارة« و»ليبرتي هاوس« و»غولد كريت إكزيكيتيف« و»بيرل ريزيدينس« و»ذا بيلفيدر« و»غولد كريست فيوز 2«.
وأعلنت الشركة مؤخراً عن إطلاقها لمشروعين جديدين هما المنتجع والنادي الصحي »تاج إكزوتيكا ريزورت آند سبا« و»غرانديور ريزيدينسز« ويقع المشروعان على هلال جزيرة »النخلة جميرا« كما دخلت الشركة مؤخراً سوق العقارات الهندي والسريلانكي من خلال إطلاق مشروع »ذا غاردينز«، وهو عبارة عن مجمع سكني يراعي الشروط الصحية والبيئية يقع في بانغالور، وكذلك مشروع »غولدن إنكليف ريزيدينسز« في كولومبو في سريلانكا.
وتعتبر »إي. تي. إيه ستار للتطوير العقاري« (ETA Star Property Developers LLC) ذراع مجموعة شركات »إي. تي. إيه أسكون« في قطاع التطوير العقاري. ويتمثل الهدف الرئيسي للشركة في استثمار الفرص المتنامية في قطاع العقارات في دبي الذي يتبع نظام الملكية الحرة.
وتعمل الشركة حالياً على تطوير مشاريع عديدة تشغل مساحة مبنية صافية تصل إلى أربعة ملايين متر قدم مربع إلى جانب مشاريع أخرى من المقرر إطلاقها خلال الشهور المقبلة.
وتضم مشاريع »إي. تي. إيه ستار« الحالية عدداً من العقارات التجارية والسكنية الفاخرة مثل »23 مارينا« و»ليبرتي هاوس« و»جولد كريست اكزيوتيف« و»جولد كريست فيوز 2« و»بيلفيدير« و»بلاديوم«.
علاوة على ذلك، تعمل الشركة على تطوير مشاريع تجارية وسياحية في مجمع »مدينة دبي للإنترنت« و»مدينة دبي للإعلام« وهلال جزيرة »النخلة جميرا« ومنطقة بورسعيد وشارع صلاح الدين وغيرها من المواقع الرئيسية في دولة الإمارات.
شراكة
وتعد »كولييرز إنترناشيونال« شركة استشارات عقارية عالمية، تأسست في أستراليا خلال العام 1974، وذلك عندما اندمجت مجموعة من الشركات العقارية الناجحة وحملت اسم مؤسسها رونالد كوليير. وتمتلك الشركة حالياً أكثر من 241 مكتباً عالمياً في أكثر من 54 دولة تغطي ست قارات.
وتتوزع مكاتب »كولييرز الشرق الأوسط« في كل من دبي وأبوظبي والعين والرياض وجدة ومؤخراً في الكويت وقطر ولبنان ومصر وعُمان. وخلال العام 2005، بلغت قيمة الأصول التي تشرف عليها »كولييرز انترناشيونال« في دولة الإمارات أكثر من 8 مليارات درهم إماراتي مع دراسة لإمكانية تطويرها لتصل إلى 17 ملياراً. وتدير »كولييرز الشرق الأوسط« أكثر من 2.5 مليون قدم مربع من العقارات في المنطقة.
دبي ـ مشرق علي حيدر: