ذكر التقرير الأسبوعي لشركة المزايا القابضة ان إمارة عجمان دخلت نطاق المنافسة العقارية وبشكل موسع بإطلاقها مشروع مدينة الإمارات والتي تقع على طريق الإمارات الرابط بين إمارات الدولة المختلفة، وقد عكس إطلاق هذا المشروع التوجه الجديد الذي تنوي حكومة إمارة عجمان القيام به نحو المزيد من التقدم والرقي في مستويات المعيشة الجديدة للإمارة،
ولتشكل هذه الخطوة دخول منافس جديد على الساحة العقارية في الإمارات إلى جانب إمارة دبي المؤسس الأول للطفرة العقارية في الدولة وإمارة الشارقة المستفيدة من القرب الجغرافي لإمارة دبي، بالإضافة إلى امارة أبوظبي عاصمة الدولة والتي كان دخولها إلى جو المنافسة متأخرا بعض الشيء،
وتسعى كافة إمارات الدولة إلى الاستفادة من الطفرة الحالية من خلال اطلاق العديد من المشاريع وجذب المستثمرين بالدرجة الاولى والى جانبهم المواطنين والمقيمين ممن يبحثون عن التملك لعقار في دولة تميزت بالحركة الاقتصادية النشطة وسطع نورها عالميا في الأونة الأخيرة.
وكما هو معروف فإن العائد الاستثماري العقاري سجل نموا ملحوظا في الإمارات مما دفع الكثير من المستثمرين من داخل الدولة وخارجها إلى التهافت على هذا السوق الغني، كما دفع مختلف الإمارات إلى انتهاز هذه الفرصة واطلاق مشاريعها المختلفة وبطرق تسويقية عديدة بهدف استقطاب اكبر عدد من المستثمرين،
حيث لاقت كافة هذه المشاريع اقبالا كبيرا، الا انه ومع ارتفاع اعداد هذه المشاريع اصبح المستثمر أو حتى الفرد العادي في حيرة من امره في عملية اختيار المكان الأكثر ملاءمة له، لتدخل عملية المنافسة العقارية مرحلة جديدة فتحت معها ابواب عديدة كان من ابرزها التنافس بالاسعار والتسهيلات والخدمات الاضافية التي يقدمها كل مشروع،
ومن هذا المنطلق طرح مشروع مدينة الامارات في امارة عجمان نفسه امام المستثمرين باسعار اكثر اغراءً وما رافقها من خدمات اضافية للوحدة السكنية، حيث شهدت عملية البيع وخلال الايام الاولى اقبالا كبيرا من قبل المستثمرين والافراد من مواطني الدولة والمقيمين
نتيجة للاسعار المنخفضة بالمقارنة مع باقي المشاريع المطروحة في الامارات الاخرى وبالاخص في امارة دبي، حيث تراوح سعر القدم المربع الواحد من 330 درهماً إلى 350 درهماً في حين تصل الاسعار في بعض المشاريع الأخرى إلى أكثر من 500 درهم للقدم المربع الواحد على اقل تقدير في امارة دبي.
كما قدمت مدينة الامارات في آلياتها التسويقية عدة طرق للدفع تميزت بالسهولة والمرونة من خلال الدفع بالتقسيط والذي يتناسب تماما مع الشريحة العظمى من المستهلكين لهذا المنتج الضروري والذي يتماشى مع مستوى الدخول لهذه الشريحة،
حيث يتساوى القسط الشهري للشراء مع مستوى إيجارات الوحدات السكنية، فبدلا من ان يدفع المواطن او المقيم هذا المبلغ من المال مقابل ايجار وحدة سكنية، سوف يستطيع بنفس المبلغ تملك وحدة سكنية، الامر الذي اصبح مطلباً أساسيا في عملية التسويق لاي مشروع عقاري ليس في الامارات فحسب بل في منطقة الخليج بشكل عام.
كما تميزت مدينة الامارات عن باقي المشاريع العقارية الاخرى بأمر ضروري جداً لفئة المقيمين من خلال منح الملكية التامة لأي مشتر من قبل حكومة امارة عجمان وهو أمر مازال تحت الدراسة في بعض الامارات في حين لم يتم تطبيقه بشكل كامل في البعض الاخر، الامر الذي ساهم في ارتفاع حدة الاقبال على هذا المشروع.
يذكر ان مشروع مدينة الامارات سيحتوي على 72 برجا سكنيا وتجاريا بالإضافة إلى فندق خمس نجوم ومركزا للتسوق كما ستحتوي المدينة على كافة التسهيلات الخدمية والترفية وعلى مساحات خضراء وبحيرات. ويبلغ اجمالي استثمارات مدينة الامارات حوالي 15 مليار درهم.
دبي ــــ البيان