اشارت مصادر عقارية إلى ان عددا كبيرا من الشقق السكنية في طريقها لدخول السوق بالفتر بالشهرين المقبلين بعد ان يتم تزويدها بالخدمات المناسبة من مياه وكهرباء كما ان الامارة تشهد حركة بناء وعمران غير مسبوقة حيث يسارع الملاك والمستثمرون إلى انجاز مشروعاتهم العمرانية للحاق بطفرة العوائد الجيدة التي يدرها العقار في المرحلة الحالية والتي تتراوح بين 9- 12% حاليا وهى من اعلى النسب العالمية حيث ان المتوسط العالمي يتراوح بين 5- 7 % فقط.
ووفقا للمصادر فان تزايد الاستثمارات العقارية سيرشح لمزيد من استمرار الارتفاع باسعار الأراضي بمختلف انواعها من صناعية وتجارية وسكنية كانعكاس للاداء بالسوق والطفرة العقارية التي تنتشر في كل مناطق الامارة متوقعة ان يتوجه المستثمرون إلى مناطق جديدة لم تكن حساباتهم في الفترات السابقة وتتصدر البوطينة هذه المناطق بعد ان تغيرت نوعية وانماط البناء فيها.
وتؤكد مصادر عقارية على ضرورة البحث عن مناطق عمرانية جديدة يمكن الانطلاق منها لتوفير الحاجة المتزايدة للسكن والاستثمار في الشارقة حيث يوجد طلب كبير على الشقق السكنية والمكاتب كما ان هناك مناطق مطلوب إعادة النظر في أنظمة البناء فيها حيث لا يسمح بالتعلية فيها الا طابقين او ثلاثة فقط رغم السماح ببناء مبان مرتفعة في مناطق محيطة بها.
وبالنسبة للتداول فقد سجل الأسبوع الماضي عددا من المبايعات والتي قدرت مابين 80- 100 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات وبالنسبة للإيجارات لاتزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الإيجارية ايضا بسبب حلول فصل الصيف وبدء موسم الإجازات وان مع بعض التنقلات بحثا عن قيمة إيجارية أفضل من قبل بعض الأسر.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 ــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 الف درهم.
الشارقةــ البيان