أطلقت شركة »أمنيات للعقارات«، ذراع التطوير العقاري الجديد لـ»الماسة القابضة«، والتي تتخذ من دبي مقراً لها ويبلغ حجم أعمالها في مجال تقنية المعلومات والاستثمار العقاري حوالي ثلاثة مليارات درهم، رسمياً أمس ثالث مشاريعها العقارية في منطقة الخليج التجاري في دبي، وهو برج تجاري يطرح صياغة جديدة في قطاع المنشآت المكتبية في دبي، وتصل قيمة المشروع الى 550 مليون درهم ويتوقع الانتهاء من أعمال تشييده في الربع الاول من عام 2009.

ويعتبر برج »ذا بايناري« الذي يوفر وحدات مكتبية للتملك الحر، أول مشروع تطوره »أمنيات للعقارات« تحت مظلة مفهومها المبتكر في قطاع العقارات »أويستر« أو المحارة وهو كناية عن الاكتفاء الذاتي للمبنى مثل المحارة التي تبقى داخل الصدفة المغلقة والنتائج المبهرة التي يولدها المبنى من ناحية انتاجية العاملين فيه مثلما تنتج المحارة نتيجة مبهرة وهي اللؤلؤة.

وبإطلاق هذا البرج، تصل إجمالي قيمة مشاريع »أمنيات للعقارات« إلى أكثر من 1.4 مليار درهم، مما يجعلها أسرع شركات التطوير العقاري نمواً في الإمارات.

وخلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة بهذه المناسبة في فندق غراند حياةـ دبي، قال مهدي أمجد، الرئيس والمدير التنفيذي في »أمنيات للعقارات« ان الشركة تعمل حالياً على مشاريع عقارية في دبي تبلغ قيمتها 3.6 مليارات درهم.

وأضاف: »بإطلاق هذا المشروع تصل قيمة مشاريعنا في دبي فقط الى أكثر من خمسة مليارات درهم. ونطمح إلى أن تصبح »أمنيات للعقارات« الشركة الاكثر احتراماً وتقديراً في قطاع العقارات في المنطقة والخيار الاول لدى العملاء. وسنحقق هذا الطموح من خلال إطلاق مشاريع مبتكرة مثل برج »ذا بايناري« بالاستناد الى اثنين من مواطن تفوّق المجموعة الأم في مجال تقنية المعلومات«.

ويتألف »ذا بايناري«، من برجين ملتصقين أحدهما يحتوي على 21 طابقاً والآخر على 25 طابقاً، ويتبنى مفهوم »أويستر« العالمي الجديد في تصميم الأبراج المكتبية. وتم تطوير البرج من قبل فريق »أمنيات للعقارات« بناء على دراسات مستفيضة حول بيئة العمل في دبي وكيفية تحسينها.

وأضاف أمجد: »تتمثل رؤيتنا باستخدام التكنولوجيا والأفكار الخلاقة لتحسين نمط حياة الافراد. وخير مثال على ذلك هو مفهوم »أويستر« الذي ابتكرناه في مشروعنا الجديد الذي يوفر بيئة مناسبة تساعد شركات الأعمال على أن تكون أكثر ابتكاراً وفاعلية وإنتاجية من خلال مجموعة من أرقى الخدمات النوعية«.

من جانبه، أشار إيهاب الشولي، نائب الرئيس ورئيس قسم التسويق في »أمنيات للعقارات« إلى أن فريق عمل الشركة باشر تطوير مفهوم البرج، في ظل أهداف واضحة ترمي إلى تشييد برج مكتبي يساعد على زيادة انتاجية الشركات وفاعليتها وقدرتها على الابتكار.

وأضاف: »لم نرغب في بناء مجرد برج تقليدي مزود بصالة ألعاب وحوض سباحة، بل وضعنا نصب أعيننا تقديم مكاتب تكفل أعلى مستويات الراحة للموظفين بحيث لا يرغبون بتركها، حيث أجرينا بحوثاً تتعلق بالعوامل التي تعيق فاعلية الموظفين وتقلل من طاقاتهم الإنتاجية وكيفية معالجتها«.

وأظهرت الدراسات أن فاعلية الموظفين تنخفض خلال ساعات النهار بسبب الوقت الذي يهدرونه عند خروجهم وعودتهم من مكاتبهم خلال ساعات الغداء أو لرؤية الطبيب أو حتى لدفع فواتيرهم.

وتم تصميم »ذا بايناري« كوحدة متكاملة بحيث لا يحتاج الموظف إلى مغادرة المبنى حتى انتهاء فترة الدوام، بحيث يستطيع توفير الجهد والوقت في تلبية متطلبات الحياة أثناء أوقات العمل. كما ستوفر »أمنيات للعقارات« في هذا المشروع مرافق للراحة والاستجمام تتيح للموظفين فرصة معاودة عملهم بطاقة ونشاط.

وخلال تصميم الوحدات التجارية في البرج، تم الأخذ بالاعتبار الاحتياجات اليومية لفرق عمل الشركات التي تتخذ من البرج مقراً لها، حيث سيضم وكالة للسفريات، خدمات مصرفية، محلا للطباعة والنسخ، محلا للأدوات المكتبية والكتب، محل زهور، محل حلويات، صيدلية، ميني ماركت، مخبزا ومحلا للتنظيف الجاف وكي الملابس.

ويضم الطابق الأرضي روضة أطفال حيث يستطيع أولياء الأمور ترك أطفالهم، إلى جانب مركز تجميل للسيدات ومركز لصيانة وغسل السيارات.

وأوضح الشولي: »حرصنا على ترشيد الوقت الذي ينفقه الموطفون خلال فترة تناول الغداء من خلال توفير مطعمين أحدهما لبناني والآخر عالمي، يقدمان مساحة واسعة لتناول مجموعة من أشهى الأطباق والأطعمة. بالإضافة إلى تخصيص مساحة لتشييد مقهيين صغيرين أو واحد كبير».

كما يضم »ذا بايناري» مركزاً للخدمات الصحية في الطابق الأول يشمل عيادة أسنان وعيادة صحية، وقال الشولي: »نهدر جميعاً وقتاً كبيراً عند زيارة طبيب الأسنان مثلاً، ولكن نتلافى في برجنا هذا الوقت المهدر. علاوة على ذلك سيضم بهو البرج جهازا لدفع فواتير اتصالات وآخر لمخالفات السير. كما سيكون البهو مركزاً للساقي الآلي الذي يقدم المشروبات الباردة والساخنة«.

وشدد الشولي على أن مفهوم »أمنيات للعقارات« الجديد »أويستر« سيضمن للموظفين جواً من الراحة، حيث تعكس »منطقة الاستجمام«، التي يضمها البرج، رؤية »أمنيات للعقارات« حول توفير مبان يستطيع الموظفون فيها إعادة شحن طاقاتهم والعودة الى ممارسة أعمالهم بفاعلية أكبر.

وتضم »منطقة الاستجمام« أول طابق شاطئي في الشرق الأوسط، حيث سيتم تصميم شاطئ برمال ومياه وأمواج حقيقية على سطح الطابق 21 وردهة مشمسة توفر وجهة مثالية للموظفين الباحثين عن مكان للاسترخاء أو الراحة. هذا بالإضافة الى غرفة للقيلولة يستطيع الأفراد النوم فيها لمدة 15 دقيقة في أي وقت خلال النهار.

وأوضح الشولي:» أظهرت الدراسات أن أخذ قيلولة لمدة 15 دقيقة في اليوم تساعد في زيادة فاعلية الموظفين بنسبة تزيد عن 15%«.

وتوفر »منطقة الاستجمام» أجهزة تدليك بواسطة الماء دون الحاجة الى خلع الملابس. كما سيكون هناك »أوكسجين بار»، مقهى للمشروبات، مكتبة ومقهى انترنت، بالإضافة إلى صالة ألعاب مجهزة بحمامات وغرف لتغيير الملابس.

وخارج »منطقة الاستجمام«، سيكون مقر »نادي التنفيذيين« لكبار موظفي الشركات في برج »ذا بايناري«. وسيوفر النادي منطقة خاصة للاستجمام، مطعما ومنطقة خاصة مطلة على الطابق الشاطئي. وبيّن الشولي: »نتوقع أن يحظى هذا النادي بترحيب وإقبال العديد من الشركات الرائدة«.

وأكد الشولي ثقته بأن الشركات التي ستتملك أو تستأجر وحدات في برج »ذا بايناري« سوف تستفيد من زيادة فاعلية موظفيها بنسبة تزيد عن 15% بفضل الخدمات التي يقدمها المبنى. وأضاف: »نتوقع أن يلقى مفهومنا الجديد للعقارات نجاحاً كبيراً على مستوى العالم«.

وأشار طارق قنديل، نائب مدير التسويق في »أمنيات للعقارات« إلى أن البرج الذي يقع عند مدخل منطقة الخليج التجاري على شارع الشيخ زايد، يوفر أكثر من 420.000 قدم مربع من المساحات المكتبية بالإضافة إلى مساحات تجزئة للتملك الحر.

وقال قنديل انه وعلى الرغم من ان الشركة لم تبدأ حتى الآن بحملات التسويق والإعلان عن برج »ذا بايناري«، إلا أن المستثمرين قاموا بشراء مساحات كبيرة وصلت إلى طوابق كاملة في البرج بغية إعادة بيعها أو الاحتفاظ بها كاستثمار طويل الأجل. واختتم: »تم بيع أولى مشاريعنا بالكامل ونتوقع نفاد وحدات برج» ذا بايناري« بالكامل أيضاً في زمن قياسي«