سجل الأسبوع أداء جيدا في التداولات والتي انصبت على تصرفات بعينها مع استمرار تركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم أراض في المناطق الحيوية والتجارية وقدرت المصادر حجم المبايعات مابين 20 – 25 مليون درهم كما توجد بعض العروض الجيدة لفلل وأراض تشمل مواقع مختلفة من الإمارة الواعدة.
ورغم الأداء الجيد إلا ان توقعات هدوء الصيف بات يطل على السوق العقارية في الإمارة نظرا لموسم الإجازات واعتزام عدد كبير من المستثمرين ورجال الأعمال المشتغلين بالعقار السفر لقضاء عطلاتهم الصيفية وان كان المجال مفتوحا أمام الآخرين عبر وكلاء لهم لإتمام وتصيد بعض الفرص.
على صعيد الإيجارات توقع وسطاء وعاملون بالقطاع العقاري زيادة بالطلب على نوعيات الشقق الصغيرة والمكونة من غرفة وصالة أو نظام الأستوديو مع بداية الموسم السكني الجديد والذي يبدأ بعد شهور الصيف في ضوء ترحيل العديد من أرباب الأسر لعوائلهم بسبب ارتفاع الإيجارات.
ويؤكد ذلك أوساط مستأجرين ومكاتب وساطة عقارية في عجمان لافتين إلى وجود مبالغة في القيمة الايجارية من قبل العديد من الملاك خاصة البنايات الجديدة التي تدخل السوق ويستغل أصحابها حالة السوق وتزايد الطلب لرفع الأسعار حيث وصلت القيمة الايجارية للشقة غرفة وصالة تكييف عادي في بعض المناطق مثل النعيمية إلى 25 ألف درهم.
وتلفت مصادر إلى ان معدلات الطلب على الشقق السكنية سجلت تراجعا ملحوظا منذ بداية الشهر الحالي حيث بدأ موسم الإجازات الصيفية ومع انتهاء الامتحانات في المراحل التعليمية المختلفة سيجد الباحثون عن شقق سكنية في الإمارة فرصا للعثور على طلباتهم.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 -18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20- 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 -27 ألف درهم. وفي منطقة الكرامة المكونة من غرفة وصالة من 13-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15-18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19- 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17- 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 -24 ألف درهم.
وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14-17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18-19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20-22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14- 15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 - 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19-21 ألف درهم. وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13- 14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16-18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12-13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18- 19 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11- 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14- 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17- 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـــ »البيان«: