تؤكد مصادر عقارية استمرار الارتفاع في أسعار الأراضي بمختلف أنواعها من صناعية وتجارية وسكنية هو أمر طبيعي لتطور الأداء بالسوق والطفرة العقارية التي تنشر في كل مناطق الإمارة مما أدى إلى تقلص المعروض حيث أصبحت مناطق بكاملها لم تعد فيها سوى قسائم قليلة خالية لا تفي بالطلب المتنامي على الأراضي ومن هذه المناطق القاسية وأبو شغارة والشويهين والكورنيش.
وتلفت إلى ان هناك مناطق لم يكن يلتفت المستثمر اليها في السابق أصبحت محل اهتمام مثل البوطينة والناصرية وميسلون واليرموك وأرجعت ذلك إلى وجود فئة من المستثمرين الذين يبحثون عن نوعية معينة من الاستثمارات ويجدونها في هذه الأماكن حيث لا تزال أسعار الأراضي أفضل من المناطق الأخرى كما ان العائد على الإيجارات فيها يتراوح بين 9-12%.
وتدعو مصادر عقارية إلى ضرورة البحث عن مناطق عمرانية جديدة يمكن الانطلاق منها لتوفير الحاجة المتزايدة للسكن والاستثمار في الشارقة حيث يوجد طلب كبير على الشقق السكنية والمكاتب كما ان هناك مناطق مطلوب إعادة النظر في أنظمة البناء فيها حيث لا يسمح بالتعلية فيها الا طابقين او ثلاثة فقط رغم السماح ببناء مبان مرتفعة في مناطق محيطة بها ووفقا لتلك المصادر فقد سجلت أسعار الأراضي في إمارة الشارقة ارتفاعا بلغت نسبته 20% منذ بداية العام الحالي وفي مختلف المناطق.
وبالنسبة للتداول فقد سجل الأسبوع الماضي عددا من المبايعات والتي قدرت مابين 80- 90 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض
وبالنسبة للإيجارات لاتزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الايجارية أيضا بسبب حلول فصل الصيف وبدء موسم الإجازات وان كانت هناك بض التنقلات بحثا عن قيمة ايجارية أفضل من قبل بضع الأسر.
* القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.
الشارقة ــ »البيان«