يواصل (البيان الاقتصادي) نشر حلقات تناقش أوجه الطفرة الاقتصادية المختلفة في الإمارات حيث اجتذب البلد عموما ودبي على وجه الخصوص، الأنظار ورؤوس الأموال بإطلاقها مشاريع ضخمة قد لا تتناسب ـ في نظر الكثير من المراقبين ـ مع حجمها وإمكاناتها،حيث نجحت في خلق مناخ اقتصادي استثماري آمن وسط منطقة اشتهرت بالقلاقل والحروب، لكن الإمارات قلبت الآية بإطلاقها مشاريع عقارية (بلغت قيمتها حتى الآن 1.5 تريليون درهم)
وفي الوقت ذاته أطلقت في النفوس أيضا كما هائلا من التساؤلات لدى كل من يقيم فيها أو يزورها أو يسمع ويقرأ عنها في صحيفة أو يشاهدها على الشاشة في تقارير إخبارية اقتصادية ساخنة تتحدث عن تجربتها الخاصة في عالم غارق بالمشاكل الاقتصادية، ولم يعد غريبا أن تجد مشاريع الدولة مكانا ومساحة كبيرة في أحاديث القاصي والداني وقاسما مشتركا لتساؤلاتهم المتشابهة...هل هي طفرة حقيقية أم فقاعة؟ ونتناول اليوم قطاع البنوك بالدولة الذي وصل إجمالي الأصول فيه إلى 570 مليار درهم.
شهدت أسواق تمويل المشاريع من قبل البنوك ومؤسسات التمويل بالدولة نشاطاً غير مسبوق خلال العام الماضي وسط توقعات بأن يسجّل حجم الاقتراض لعام 2006 أرقاماً قياسية جديدة ما يطرح حتماً أسئلة حول قدرة القطاع المصرفي والمالي على تلبية حاجات هذه السوق.
ويشير تقرير لـ »البيان« حول تمويل المشاريع أن الشهر الأخير من العام 2005 أغلق على حجم قروض تجاوز 180 مليار درهم (أي ما يعادل39مليار دولار أميركي)، وهو ثلاثة أضعاف ضعف حجمها لكامل عام 2004 البالغ نحو 60 مليار درهم، ومع تسارع وتيرة المشاريع في الدولة والمنطقة، يتوقع المراقبون أن تصل هذه العمليات إلى حوالي300 مليار درهم نهاية عام 2006.
وهذا يطرح أمام المقرضين تحدياً جديداً وقد يواجه عراقيل تتمثل في عدم قدرتهم على تلبية الطلب.وأوضح التقرير أن قطاع الطيران حقق أعلى معدلات الإقراض الذي شمل تمويل صفقات الطائرات والمحركات الجديدة بما يساوي 40.5 مليار درهم،
يليه قطاع العقارات والفنادق والمنتجعات ومراكز التسوق بمبلغ 36 مليار درهم، ثم قطاع الطاقة والنفط بمبلغ 30 مليار درهم، فقطاع المواصلات ممثلا في قطار دبي بمبلغ 13 مليار درهم، أعقبه القطاع الحكومي بمبلغ 4 مليارات درهم، ثم السلع والمعادن 735 مليون درهم وأخيرا قطاع الصناعة 236 مليون درهم.
وتوقعت مصادر أن يبرز قطاع البتروكيماويات على رأس قائمة المشاريع المتعطشة للتمويل هذا العام، أما على صعيد مشاريع تحلية المياه وتوليد الطاقة الكهربائية فسوف تكون وتيرة النشاط أقل من عام 2004 الذي شهد عدداً من مشاريع الخصخصة في الدولة وباقي دول مجلس التعاون الخليجي.
وعلى صعيد قطاع النفط فتسهم خطط الحكومة المتنوعة في تسريع وتائر مشاريع التكرير وملحقاتها خاصة مشروع الألمنيوم في صحار في عمان الذي تشارك فيه حكومة أبوظبي.مما تقدم تظهر أهمية المخاض الذي يعيشه قطاع المصارف الذي بدأ منذ نهاية عام 2003 وبداية عام 2004 وهو ما يبشر بتغيرات جذرية فرضتها الحاجة لتلبية الطلب على تمويل هذه المشاريع
ومن أبرز هذه التغيرات زيادة شريحة المصارف الاقليمية والعالمية التي تنضم إلى عمليات ترتيب القروض المجمعة في تمويل المشاريع المحلية، وتسجل حركة عودة المصارف الأجنبية التي خفضت حجم محافظها في المنطقة سابقاً إلى المنطقة بشكل قوي ومكثف. وفي الوقت نفسه تتزايد قدرات المصارف المحلية والاقليمية وشهيتها للإقراض عبر الحدود.
وتعمل مجموعة من المصارف الرائدة في تمويل المشاريع مثل شركة الصرافة العربية وشركة الاستثمارات البترولية العربية وبنك الخليج الدولي على الانضمام إلى مجموعة ترتيب القروض المجمعة مع عدد متزايد من نظرائها من ذوي الملاءة المالية الضخمة متطلعة إلى لعب الشوط حتى أبعد مدى.
ومن بين أبرز المصارف الناشطة محليا بنك دبي الإسلامي الذي بلغ حجم تمويلاته حتى الآن لمختلف المشاريع داخليا وخارجيا مبلغ 25 مليار درهم، يليه بنك الاتحاد الوطني، ثم أبوظبي التجاري والوطني والإمارات الدولي ودبي الوطني والمشرق والإمارات الإسلامي، ومن البنوك الأجنبية استاندرد تشارترد وإتش إس بي سي وآمرو بنك ، وسيتي بنك وبنك »بي. إن. بي. باريبا ، ثم تتابع بقية المصارف الأخرى ولكن بوتيرة أقل.
ومن البنوك التي شاركت بنوكنا المحلية عبر الحدود البنك الأهلي المتحد وبنك قطر الوطني وبنك قطر التجاري وبنك الكويت الوطني وذلك عبر مشاريع خارج حدود مقراتها، لكن حدود التحرك خارج دول هذه المصارف تبقى عرضة لمحدودية الفرص في مجال تمويل المشاريع خاصة وأن فترات الاستحقاق تمتد حتى 15 عاماً أو أكثر.
وقد غذت الزيادة الحادة في تمويل المشاريع لعام 2006 التحركات نحو تنويع مشاريع الديون وهي الخطوة التي ينتظر أن تتسع وتتسارع في ظل تزايد حجم الرساميل في المصارف الإسلامية التي تفرض وجودها في السوق من خلال أوعية تقوم على أسس متوافقة مع الشريعة، وتزايد عدد المصارف العالمية التي تطرح هذا النوع من الأوعية الإسلامية واقتراب أسواق المنطقة من النضج. وفي الوقت نفسه، تشهد حركة إصدار الصكوك الإسلامية تطوراً مطرداً.
ومما لا شك فيه أن العامين المقبلين سيطرحان تحديات جديدة أمام المصارف والمقترضين على حد سواء. رغم تنامي شهية المصارف الإقليمية والدولية لعمليات الإقراض في دول مجلس التعاون الخليجي مع استعدادها لخوض غمار سيل تمويل المشاريع الذي يجتاح أسواق المنطقة.وفيما يلي تتناول »البيان« أبرز الصفقات التمويلية التي تمت وتلك التي وقعت بالأحرف الأولى خلال العام الماضي:
10 مليارات درهم لدبي فيستيفال سيتي
استكملت الفطيم إجراءات تدبير تكلفة تمويل المرحلة الأولى البالغة 10 مليارات درهم من مشروع دبي فيستيفال سيتي، الذي يتكلف نحو 40 مليار درهم، لتطوير مدينة ترفيهية على ضفاف خور دبي تضم وحدات سكنية ومراكز تجارية وفنادق ومنتجعا وملعبا للغولف، ويجري العمل لإنجازه على مساحة 70 مليون قدم مربع بحلول عام 2011 المقبل.
وستوقع الفطيم اتفاقا مع خمسة بنوك ومصارف، لتمويل جانب من المرحلة الأولى لمشروع »فيستيفال سيتي« بقيمة 8. 2 مليار درهم، لأجل 12 عاما وبفوائد ممتازة تخدم المشروع.
وسبق لـ»الفطيم « أن وقعت اتفاقا منتصف العام الماضي مع بنك الإمارات الدولي وبنك ستاندرد تشارترد لتمويل جانب من المشروع بقيمة 450 مليون درهم في إطار اتفاق مدته عشر سنوات، أعقبته »الفطيم« بتوقيع اتفاق مماثل أواخر العام الماضي مع مجموعة بنوك تضم بنك دبي الوطني
والبنك العربي وبنك باركليز لتمويل جانب من المرحلة الأولى من المشروع بقيمة 2. 1 مليار درهم لمدة عام، ليصبح مجموع ما ستموله البنوك نحو 4.5 مليارات درهم وهي نصف قيمة تكلفة المرحلة الأولى من المشروع، فيما تقوم »الفطيم« بتمويل المتبقي من رأسمالها. ويضم مشروع »فيستيفال سيتي« عشرات الأسماء والماركات العالمية الأمر الذي يغري البنوك والمصارف على التقدم لتمويله.
1.1 مليار درهم لصندوق الطاقة الخليجي
أعلنت شركة بترول الإمارات الوطنية المحدودة (إينوك) التي تتخذ من دبي مقرا لها، الراعي المشترك المؤسس والمستثمر في أول صندوق أسهم خاص في المنطقة يعنى بقطاع الطاقة في دول مجلس التعاون الخليجي. ويهدف صندوق تمويل الطاقة الخليجي، الذي يبلغ رأس ماله 300 مليون دولار والذي يحظى برعاية بنك الخليج الدولي) (وبنك ستاندرد)، إلى الحصول على أسهم في الشركات والمشاريع العاملة ضمن أعمال ونشاطات قطاع الطاقة المتعددة.
70 مليار درهم صفقات تمويل دبي الإسلامي
رتّب بنك دبي الإسلامي مؤخرا لعمليات تمويل إسلامية لمختلف القطاعات الاقتصادية الحيوية على الأصعدة المحلية والإقليمية وصلت قيمتها الإجمالية إلى أكثر من 70 مليار درهم خلال الأشهر الستة عشر الماضية ويعتبر هذا الرقم هو الأكبر في المنطقة خلال هذه الفترة.
وكان بنك دبي الإسلامي قد احتل موقع الصدارة في الترتيب العالمي لإدارة وترتيب صفقات التمويل الإسلامية على مستوى العالم وفقاً لتصنيف مجلة يوروموني، كبرى المجلات الأوروبية المتخصصة في مجال الخدمات المصرفية، خلال العام الماضي. والإنتاجية الكبرى مثل قطاعات الطاقة والطيران والنقل والاتصالات والقطاع العقاري وتسهيلات الإجارة المشتركة على المستويين المحلي والإقليمي.
وشملت تمويلات البنك تطوير سوق الصكوك الإسلامية على مستوى المنطقة والعالم بعدما تمكن من جمع ما يزيد على 2. 1 مليار دولار في إصدار الصكوك المخصص لدائرة الطيران المدني في دبي، مشكلاً بذلك أكبر إصدار للصكوك في العالم.
وواصل البنك التأكيد على دوره في تطوير إصدارات الصكوك عندما حصل على تفويض من مركز دبي للسلع والمعادن لإدارة وترتيب إصدار صكوك مرتبط بالذهب وهو أول إصدار لصكوك مرتبطة بالذهب بقيمة 735 مليون درهم. وحصلت هذه الصكوك المبتكرة على تصنيف بدرجة A من مؤسسة ستاندرد أند بورز، لتصبح بذلك أول سندات مالية في الإمارات تحصل على تصنيف ائتماني.
وبالإضافة إلى مشاركته في ترتيب إصدارات صكوك محلية وعالمية عمل بنك دبي الإسلامي على إدارة وترتيب صفقات تمويل إجارة، كان من أبرزها التفويض الذي حصل عليه البنك من «نخيل» لإدارة تمويل إجارة مشترك بقيمة 350 مليون دولار أميركي. كما قام البنك بمنح اعتمادات تمويلية بقيمة 59. 3 مليارات درهم لمجموعة من الشركات تجمعها اتفاقية شراكة ضمن المرحلة الثانية من مشروع توسعة مطار دبي الدولي.
أما على الصعيد الإقليمي، فقد تم اختيار بنك دبي الإسلامي كأحد البنوك الرئيسية المفوضة لإدارة وترتيب تمويل إسلامي بقيمة 530 مليون دولار لصالح مشروع «قطر غاز 2»، هذا بالإضافة إلى مشاركة البنك في إدارة أول إصدار صكوك إسلامية للحكومة الباكستانية التي بلغت قيمته 600 مليون دولار، والذي شهد إقبالاً كبيراً من المستثمرين فاق التوقعات، حيث أغلق الاكتتاب عند 2. 1 مليار دولار.
315 مليون درهم لتمويل صفقة تملّك «دناتا»
وقعت »دناتا« أول اتفاق تمويل من خلال شركتها التابعة »كيدما هولدينغز الخصوصية المحدودة« بقيمة 140 مليون دولار سنغافوري (نحو 315 مليون درهم) لتمويل تملكها شركة خدمات مطار تشانجي الدولي في سنغافورة CIAS التي تتولى تقديم خدمات المناولة الأرضية هناك.
وقاد اتفاق القرض ووفر التمويل »بنك ستاندرد تشارترد«، وشارك فيها «بنك DBS» و»المؤسسة المصرفية الخارجية الصينية OCBC« و»يونايتد أوفرسيز بنك« UOB وتعمل جميعها في سنغافورة، وبهامش فائدة يزيد بنسبة 90. 0 في المئة على سعر SOR لستة أشهر (سعر الفائدة على قروض الدولار السنغافوري).
وكانت دناتا اشترت حصة 4. 78% من أسهم «CIAS» من الشركة المالكة »كيدما هولدينغز الخصوصية المحدودة« في أكتوبر 2004 ثم اشترت بعد ذلك حصة الـ 6. 21% المتبقية لتصبح دناتا مالكة شركة CIAS بالكامل. ويأتي ذلك في إطار سياسة التوسعات المتواصلة لعمليات »دناتا« الخارجية، وبعد تعزيز وجودها في مجال تقديم الخدمات الأرضية في الخارج، حيث تدير عمليات في مطارات قطر وباكستان وإيران والفلبين.
3.6 مليارات درهم لدولفين
تتأهب شركة »دولفين إنرجي« لإتمام ترتيبات طويلة الأجل لتمويل مشروعها الخاص بنقل الغاز الطبيعي من قطر عبر خط أنابيب الى دولة الإمارات بتكلفة 5. 3 مليارات دولار(13 مليار درهم)، بعدما أبرمت اتفاقاً بشأن مبيعات الغاز الطبيعي مع امارة دبي في وقت سابق.
و سيتم بحث مشاركة مؤسسات وبنوك أخرى في الدولة في تمويل المشروع على اعتبار انه يجب تعظيم مشاركة البنوك وإشراك المزيد من المؤسسات في هذه المنطقة من العالم. ومن المتوقع ان تكون مدة القرض المرحلي الذي تسعى دولفين الى الحصول عليه نحو أربع سنوات،
وأن يكون قابلاً للسداد على دفعة واحدة في نهاية المدة بما ينسجم وشروط اتفاقية قرض مرحلي سابق ـ مدته خمس سنوات وقيمته 36,1 مليار دولار ـ كانت دولفين وقعتها في يوليو من العام الماضي مع ائتلاف مكون من 16 مصرفاً محلياً وإقليمياً ودولياً.
ويذكر على سبيل المقارنة ان صفقة تمويل مشروع »قطر للغاز ـ 2« (Qatarags-2) التي تعد الأكبر على مستوى المنطقة حتى الآن، تضمنت قرضاً إسلامياً بحجم 530 مليون دولار.
112 مليون درهم من »الإمارات الإسلامي« لشركة إيرانية
قاد »مصرف الإمارات الإسلامي« اتفاق تمويل مشترك بقيمة 5. 30 مليون دولار(112 مليون درهم) مع شركة خوزستان للفولاذٍ الإيرانية لتمويل اقتناء مواد أولية تواكب زيادة إنتاج مصانع الشركة. ويضمن اتفاق صفقة المرابحة بين المصرف وشركة خوزستان للفولاذ، مجموعة المناجم الإيرانية لتطوير وتجديد قطاعات المناجم وهي هيئة حكومية إيرانية تدعم قطاع التعدين في ايران.
هذا، وشملت الاتفاقية المشتركة مصرف الإمارات الإسلامي الذي شارك بـ 10 ملايين دولار، وبنك المؤسسة العربية الاسلامي ـ البحريني بـ 5. 7 ملايين دولار، وبنك الإمارات الدولي بـ 5 ملايين دولار، وأملاك للتمويل بـ 4 ملايين دولار، ومصرف السلام ـ السودان بـ 2 مليون دولار، ومصرف البركة الإسلامي ـ البحرين بـ 2 مليون دولار أيضاً.
»الخليج الأول« يموّل طائرة تشالنجر
تم توقيع اتفاق بين رويال جت وبنك الخليج الأول لتمويل شراء طائرة من طراز بومباردييه تشالنجر لتنضم الى اسطول رويال جت والذي سيقوم بموجبه بنك الخليج الأول بتمويل 15 مليون دولار من سعر الطائرة.
وقال الكابتن تيلمان غابرييل، الرئيس التنفيذي لرويال جت ان رويال جت واحدة من أكبر شركات الطيران الخاص نموا في منطقة الشرق الاوسط. ويأتي القرار بزيادة عدد الطائرات لتلبية الحاجة المتزايدة للعملاء لمثل هذا الطراز الفاخر من الطائرات.
25 ملياراً لتمويل 24 طائرة لطيران الاتحاد
وقعت شركة طيران الإتحاد وشركة الواحة العالمية للتأجير، وعدة جهات مصرفية، اتفاقاً مبدئياً لتمويل شراء 24 طائرة بمبلغ إجمالي 25 مليار درهم على عدة مراحل تشمل الأولى 8 طائرات إيرباص A330-200 بقيمة مليار دولار ليتم تسليمها في الفترة ما بين يناير 2006 ومايو 2007. ويعتبر الاتفاق الأكبر بين اتفاقات تمويل الشراء وإعادة التأجير التي قامت شركة الواحة العالمية للتأجير بتوقيعها مع جهة واحدة.
ويشكل حجم الصفقة بعداً جديداً في قطاع التأجير والتمويل في الشرق الأوسط. وتشكل طائرات A330-200 جزءاً من مجموعة الطائرات التي تعتزم طيران الاتحاد شراءها والتي يصل عددها إلى 36 طائرة إيرباص. وقامت الاتحاد أيضاً بالإعلان عن اعتزامها شراء خمس طائرات من طراز بوينغ rs300-777، التي سوف تنضم إلى اسطولها في اكتوبر 2005.
الإمارات الإسلامي يموّل القطاع الصحي الكويتي
قامت الشركة الدولية للإجارة والاستثمار بالتعاون مع مصرف الإمارات الإسلامي بترتيب تمويل لصالح شركة المواساة العقارية بمبلغ 22.5 مليون دولار أميركي (82 مليون درهم)، من خلال عقد إجارة منتهية بالتملك ينتهي في عام 2009.
وشارك في التمويل مصرف الشارقة الإسلامي (الإمارات) والدولية للإجارة.
3 مليارات درهم تمويل برج دبي
قام ائتلاف مصرفي مشكل من ثلاثة بنوك إماراتية وهي بنك المشرق وبنك الإمارات الدولي وبنك أبوظبي التجاري بتوقيع اتفاقية تمويل مجموعة المقاولين القائمين على إنشاء برج دبي العملاق الذي تبلغ قيمته 2. 3 مليارات درهم (869 مليون دولار) وسيصبح قريباً أطول مبنى في العالم.
وتم توقيع الاتفاقية مع شركة سامسونج الكورية للمقاولات وشركائها في المشروع وهم شركة بالحصا سيكس كونستراكت وأرابتيك للإنشاءات. وتوفر البنوك الثلاثة قيمة التسهيلات المصرفية بصورة متساوية، وفي نفس الوقت سيعمل بنك المشرق بصفة وكيل التسهيلات المصرفية ووكيل الضمان.
3.68 مليارات درهم لمشروع في دبي لاند
وقّعت شركة البراري اتفاقاً مع «دار التمويل» لتمويل مشروعها الإعماري الجديد في »دبي لاند« ويشمل مشروع »البراري« قيد التنفيذ مواقع سكنية فخمة ذات حدائق شاسعة وخضراء، وتقدر قيمة المشروع بمليار دولار أميركي (ما يعادل 68. 3 مليارات درهم).
ويغطي مشروع البراري يغطي مساحة قدرها 2. 14 مليون متر مربع في موقع رئيسي في »دبي لاند« وتعتمد فكرته على المحافظة على الطبيعة، وفي الوقت نفسه الاستفادة منها من حيث المحافظة عليها والتمتع بجمالها وذلك من خلال توفير فرصة العيش في بناء سكني يرضي حاجات الناس من جميع الأذواق.
950 مليون درهم لشركة ماليزية
تم التوقيع على صفقة تمويل مشتركة بقيمة 260 مليون دولار أميركي (950 مليون درهم) بين شركة Senai Airport Terminal Services الماليزية من جهة وشركة أملاك للتمويل ومصرف الإمارات الإسلامي من جهةٍ أخرى لترتيب تسهيلات تمويل.
وشهد حفل التوقيع رئيس الوزراء الماليزي السابق الدكتور مهاتير محمد خلال قيامه بزيارة الفرع الرئيسي لمصرف الإمارات الإسلامي في دبي مهنئاً بتحويل »بنك الشرق الأوسط« إلى »مصرف الإمارات الإسلامي«، وإطلاق المصرف برنامج الخدمات المصرفية ثلاثية الأبعاد، كما شهدت زيارته احتفالاً بالإعلان عن تحالفٍ استراتيجيٍّ بين المصرف وشركة أملاك للتمويل.
13 مليار درهم تمويل قطار دبي
احتفلت مدينة دبي مؤخرا بترسية مشروع قطار دبي على تحالف شركات »وصلة دبي السريعة« برئاسة مؤسسة ميتسوبيشي للصناعات الثقيلة، وبتكلفة 12 ملياراً و452 مليون درهم، على أن يبدأ العمل في تنفيذ المرحلة الأولى »الخط الأحمر« اعتباراً من يوليو المقبل وتنجز في يونيو 2009.
ويتنافس أكثر من 15 بنكا ومؤسسة مالية وتمويلية دخلت بدورها في مباحثات ومفاوضات تمويلية للاكتتاب في تمويل الائتلاف الفائز الذي سيحصل على نحو 10% من قيمة تمويل المشروع 12.5 مليار درهم من حكومة دبي كحافز لتشجيع الشركات المحلية والعالمية على التقدم للمشروع، فيما تقرر -حتى الآن- أن يقوم الائتلاف الفائز بالعقد الرئيسي بتمويل ما يعادل 90% من العطاء الفائز عبر مصارف عالمية ومحلية.
كما ستذهب شريحة »معقولة« من التمويل ستذهب إلى المصارف الإسلامية التي تعتزم الاكتتاب في التمويل المصرفي للائتلاف الفائز. و يتم تنفيذ المشروع خلال فترة قدرها 55 شهراً للمرحلتين الأولى والثانية، فالمرحلة الأولى ستستغرق 49 شهراً والمرحلة الثانية 35 شهراً تتم بالتداخل مع المرحلة الأولى حيث يبدأ تنفيذها بعد 20 شهراً من بدء العمل في المشروع بشكل عام،
كما تم إقرار إبرام عقد صيانة شاملة لمدة 15 سنة مع التحالف الفائز بالمشروع. وتتجه دبي للإعلان خلال أسبوعين عن تسهيل يتعلق بتمويل المشروع الذي تقترب تكلفته من 4 مليارات دولار بحسب ما أكدت مصادر مطلعة.
20 مليار درهم تمويلات الاتحاد الوطني
قام بنك الاتحاد الوطني خلال الفترة الأخيرة بالمشاركة في تمويل شركات المقاولات الكبرى لانجاز عشرات المشروعات المهمة والتي تتجاوز قيمتها أكثر من 20 مليار درهم من بينها برنامج نقل مياه الشويهات، ومشروع مسجد المغفور له باذن الله تعالى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، (المرحلة الثانية)، أعمال متفرقة بمطار دبي، وفندق غراند حياة دبي، ومدينة جميرا دبي، ومشروع تطوير الغاز البري، المرحلة الثانية، أدنوك، فندق شانغريلا، وفندق ومنتجع متروبوليتان، دبي وحديقة زعبيل.
225 مليون درهم من «أبوظبي التجاري« لمطار الشارقة
وقع بنك ابوظبي التجاري صفقة تمويل مشروع تطوير مطار الشارقة الدولي بقيمة 225 مليون درهم لتمويل بعض التوسعات الجديدة في المطار.وطبقا للمعايير والمواصفات الدولية فقد حقق مشروع المستوى »اى« في تصاميم مباني المطارات
والتي تتطلب تحقيق أعلى المعايير في المرافق بالمقارنة مع المساحة المتوفرة للمبنى مع تقديم مرافق اضافية لتواكب الخطة المستقبلية نحو عام 2015 ليتمكن المطار بعد استكمال مراحل المشروع من خدمة أكثر من 8 ملايين مسافر سنويا حيث سيسهم هذا المشروع بنقل مبنى مطار الشارقة الدولي الى مصاف المطارات العالمية.
ويراعي التصميم اضفاء اللمسات العصرية والرؤية المستقبلية للمبنى والاهتمام بتوفير مساحات مريحة لحركة المسافرين المستخدمين لمطار الشارقة مع التركيز على انسيابية وسهولة حركة الركاب من خلال تقصير المسافات بين قطاعات مبنى المطار المختلفة.
ويشمل المشروع إجراء توسعات كبيرة في قاعات الانتظار ومنطقة الترانزيت وممرات القادمين والمغادرين والبوابات وكاونترات الوزن ومناطق استلام الامتعة مما سيجعل السفر عبر مطار الشارقة تجربة مريحة وممتعة لكل المسافرين.
500 مليون من بنك الإمارات لـ »دبي مول«
اختار المقاولون الرئيسيون الفائزون بعقد مشروع »دبي مول« أكبر مركز تجاري عالمي للبيع بالتجزئة، »بنك الامارات« لتمويل المشروع، ويتجاوز قيمة التمويل المقدم نصف مليار درهم.
ولعبت خبرة البنك في تمويل العقود الضخمة ودعم مشروعات البنية التحتية في الامارات، دورا كبيرا في حسم هذه الصفقة بعد منافسة شديدة في القطاع المصرفي.
وقامت إعمار بتخصيص مساحة 12 مليون قدم مربع للمشروع الذي تبلغ تكلفته 7. 2 مليار درهم وتقوم بتنفيذه شركة محاصة مكونة من دتكو بلفور بيتي آند الكندي وشركة اتحاد المقاولون العالمية.
قرض لـ »فال« بقيمة 147 مليون درهم
حصلت شركة »فال« للبترول ومقرها الشارقة على قرض مجمع بقيمة 147 مليون درهم، 40 مليون دولار، وذلك من خلال مجموعة من المصارف المحلية والعربية والدولية بقيادة بنك ستاندرد شارترد في الإمارات. وذكر موقع ايه ام انفو ان بنك ستاندرد شارترد وقع أمس اتفاقية القرض الذي تم رفعه من 30 مليون دولار إلى 40 مليون دولار.
ويضم الكونسورتيوم المصرفي 14 بنكاً من بينها بنك دبي الوطني والبنك التجاري العربي البريطاني وبنك ظفار وبنك بي ان بي بارابيا وبنك الدوحة وبنك الامارات الدولي وبنك الخليج الأول وحبيب بنك ايه جي زيورخ وحبيب بنك والبنك التجاري الدولي الصيني ويونيتد بنك لميتيد وبنك الاتحاد الوطني
540 مليوناً من»إتش إس بي سي« لـ »إينوك«
تم منح »إتش إس بي سي« تفويضاً ليكون الضامن والشريك الوحيد في ترتيب ائتلاف مصرفي لتقديم قرض بقيمة 240 مليون دولار سنغافوري( 540 مليون درهم ) ولمدة 12 عاما ونصف العام لشركة »هورايزن« سنغافورة للتخزين لتمويل بناء منشأة تخزين الوقود الخام ومشتقاته بسعة 840 ألف متر مكعب في جزيرة جورونج.
وتشكل هذه العملية مبادرة أخرى كبيرة تسلط الضوء على العلاقة الراسخة التي تربط البنك مع شركة بترول الإمارات الوطنية (اينوك)، الشركة المالكة لـ هورايزن للتخزين. وبدأت الشركة عمليات بناء محطات تخزين الوقود بقيمة 343 مليون دولار سنغافوري على مساحة 39 هكتارا في حوض بانيان في سنغافورة على جزيرة جورونج.
»الإمارات للتموين« تقترض 150 مليون درهم من »ستاندرد«
وقعت شركة الامارات لتموين الطائرات امس اتفاقية قرض مع بنك »ستاندرد تشارترد«. وسيقوم البنك بموجب هذه الاتفاقية بتوفير قرض بقيمة 40 مليون دولار للشركة (150 مليون درهم) كجزء من التمويل اللازم لبرنامج التوسعات الرئيسي لمرافق الشركة والذي يتضمن تنفيذ 3 مشاريع.
ويشمل بناء مرافق تموين مخصصة لطيران الإمارات في مطار دبي الدولي. وقال إن المشروع الثالث والذي يشمل مرافق للتنظيف سيتم تأسيسها بالقرب من موقع المشروع الأول وسيتم الانتهاء من تنفيذه بحلول العام المقبل.
7 مليارات درهم لمصهر صحار للألمنيوم
بدأ مسؤولون في كل من هيئة مياه وكهرباء أبوظبي وشركة نفط عمان ومجموعة ألكان الكندية للمعادن التفاوض مع عدد من البنوك المحلية والإقليمية والعالمية لتمويل مشروع إنشاء مصهر صحار للألمنيوم والبالغة تكلفته الإجمالية نحو ملياري دولار (حوالي 7.36 مليارات درهم).
وتوقعت مصادر مطلعة أن يتم تشكيل ائتلاف مصرفي يضم نحو30 مصرفاً محلياً وإقليمياً وعالمياً لتمويل حصة تصل إلى نحو 60% من الكلفة الإجمالية للمشروع، حيث يبحث فريق مفاوض تمويل حوالي 1.2 مليار دولار »نحو 4،416 مليارات« درهم مشيرة إلى أن عملية التمويل يمكن إتمامها بصورة نهائية خلال شهر سبتمبر المقبل.
وقالت المصادر إن هناك ثلاثة بنوك وطنية مرشحة لقيادة الائتلاف الوطني بالإضافة إلى بنوك عالمية ستشارك في التمويل، حيث تضم قائمة البنوك المرشحة للدخول في الائتلاف كلاً من: بنك أبوظبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري وبنك الخليج الأول فضلاً عن بنك »اتش س بي سي« وبنك باركليز والبنك الكندي.
92 مليون درهم لتمويل حفر بئرين نفطيتين في الشارقة
تخطط شركة نفط الهلال والتي تتخذ من الشارقة مقرا لها، لحفر بئرين نفطيتين على الأقل في حقل المبارك بالشارقة خلال العام المقبل. وقامت نفط الهلال بتوقيع عقد مع الشركة الأم لسكاي بتروليوم الأميركية التي ستشارك في أعمال برنامج التطوير المستقبلية.
وتنص الاتفاقية على قيام سكاي بتروليوم بتمويل أعمال حفر البئرين بقيمة 25 مليون دولار (92 مليون درهم) مع خيارات تمويل آبار مستقبلية أخرى. ومن المعلوم ان شركة نفط الهلال تعمل في حقل المبارك منذ عام 1971.
11 مليار درهم تكلفة تمويل »الطويلة ب«
وقعت اتفاقية تمويل مشروع الطويلة »ب« التي تشارك فيها مجموعة من البنوك والمؤسسات المالية المحلية والإقليمية والعالمية لمدة 20 عاما والبنوك التي تدعم الشركات الفائزة هي إيه .إن. زد الاستثماري وباريبا وتريديتنشتاليت فوير فيدر أوفباو، التي انضم اليها بنوك أبوظبي التجاري وطوكيو ميتسوبيشي وبايرشه لندزنبك وجاليون والخليج الأول واتش.بي.سي وكيبه بي سي.
ومجموعة متسوهو للتمويل وبنك ابوظبي الوطني وقطر الوطني ورويال بنك الاسكتلندي ومؤسسة سوميتومو متسوبيشي المصرفية. ومن المقرر انتهاء تدبير التمويل في إبريل حيث يتم إطلاق مجموعة تمويل محدودة.
وتبلغ القيمة الاستثمارية للمشروع تبلغ 11 مليار درهم من ضمنها 6.2 مليارات درهم قيمة بيع المحطة القائمة و8.4 مليارات درهم تكلفة التوسعة الجديدة للمحطة التي سيبدأ التشغيل التجاري لها عام 2008 بطاقة إنتاجية إجمالية قدرها 2000 ميجاوات و160 مليون جالون مياه يومياً.
ويعد المشروع أكبر مشروع خصخصة في قطاع الماء والكهرباء تشهده المنطقة حتى الآن من حيث القيمة الاستثمارية والطاقة المنتجة، ويأتي حرص عدد من البنوك والمؤسسات المالية على تمويل المشروع انطلاقا من النجاحات التي حققتها الهيئة في تنفيذ برنامج الخصخصة وثقتها العالية باقتصاد دولة الإمارات.
124 مليون درهم تمويلات المصرف الصناعي
بلغ اجمالي عدد المشاريع التي وافق مصرف الإمارات الصناعي على تمويلها خلال الفترة المنقضية من العام الحالي 11 مشروعاً تم منحها تسهيلات بقيمة اجمالية قدرها 124 مليون درهم. فقد وافق مجلس إدارة مصرف الإمارات الصناعي على تمويل ثلاثة مشاريع صناعية منها بقيمة إجمالية قدرها 90 مليون درهم ضمن قطاعي المعادن غير الحديدية والصناعات الأخرى.
كما اطلع المجلس على تفاصيل المشاريع التي وافقت الإدارة على تمويلها مؤخراً وهي 8 مشاريع ضمن قطاعات المعادن غير الحديدية والورق والصناعات الأخرى، حيث وافقت الإدارة على منحها قروضا صناعية بقيمة 33،2 مليون درهم.
3.2 مليارات درهم تمويل »برج دبي«
وقع ائتلاف مصرفي مشكل من ثلاثة بنوك إماراتية هي بنك المشرق وبنك الإمارات الدولي وبنك أبوظبي التجاري اتفاقية لتمويل مجموعة المقاولين القائمين على إنشاء برج دبي والذي تبلغ قيمته 3.2 مليارات درهم (869 مليون دولار) والذي سيصبح قريباً أطول مبنى في العالم.
وتم توقيع الاتفاقية مع شركة سامسونغ الكورية للمقاولات وشركائها في المشروع وهم شركة بالحصا سيكس كونستراكت وأرابتيك للإنشاءات، وتوفر البنوك الثلاثة قيمة التسهيلات المصرفية بصورة متساوية، وفي الوقت نفسه سيعمل بنك المشرق بصفة وكيل التسهيلات المصرفية ووكيل الضمان.
2.5 مليار درهم تسهيلات قروض لـ »اتلانتس«
قامت »استثمار« المحلية بطرح تسهيلات قروض مشتركة تبلغ قيمتها 700 مليون دولار (2.5 مليار درهم) بالتعاون مع شركة »كيرزنر العالمية« المختصّة بإنشاء المنتجعات السياحية والفنادق الفخمة وإدارتها.
وأشرف عدد من المصارف المحلّية والعالمية على هذه الصفقة، وهي بنك أبوظبي التجاري، باركليز، وبنك دبي التجاري، شركة الإمارات للخدمات المالية و»اتش اس بي سي« وستستخدم الأموال الناتجة عن الصفقة في تمويل الأعمال الجارية في مشروع أتلانتس في النخلة.
2 مليارا درهم لمطار جبل علي
أسفرت مفاوضات مع كونسورتيوم مصرفي عن تمويل أعمال مطار مدينة جبل علي الذي تبلغ تكلفة مرحلته الأولى نحو ملياري درهم ويتوقع ان يتم تشغيل المدرج الاول منه في العام 2007 .
وأكدت طيران الإمارات الى الاستفادة من احدث منتجات الشركات المصنعة للطائرات سواء كانت ايرباص ام بوينغ وذلك من خلال اقتناء الأجيال الحديثة من الطائرات التي تتناسب والخطط والتطلعات المستقبلية للشركة،
مشيرا الى ان الناقلة مهتمة بكل الطرازات الجديدة ومنها طائرة ايرباص ايه 350 وأيضا النسخة الأكبر من طائرة بوينغ 787 اذا ما قررت الشركة الأميركية اتخاذ قرار في شأن تصنيعها.
880 مليون درهم لتمويل محركات »الإمارات«
وقعت طيران الإمارات اتفاقاً مع بنك الاستيراد والتصدير الأميركي، وهو الوكالة الفيدرالية لاعتمادات الصادرات في الولايات المتحدة الأميركية، لتمويل شراء 22 محركاً من جنرال إلكتريك ورولز رويس بقيمة 239 مليون دولار أميركي (880 مليون درهم). ويعد الاتفاق الأول من نوعه الذي توقعه الناقلة لتمويل شراء محركات، والمرة الأولى التي تلجأ فيها إلى استخدام تسهيلات بنك الاستيراد والتصدير.
وقام بترتيب التمويل كاملاً رويال بنك الاسكتلندي، وينقسم إلى 129 مليون دولار أميركي لتمويل سبعة محركات إ09 احتياطية باستخدام دعم بنك الاستيراد والتصدير، و110 ملايين دولار لتمويل 15 محركا رولز رويس باستخدام قروض تجارية. وتسلمت طيران الإمارات أول محرك GE90 خلال ديسمبر 2004، وسوف يكتمل تسلم بقية المحركات السبعة عام 2007. أما محركات رولز رويس فقد تسلمتها الناقلة جميعاً.
عرض وتحليل أبو بكر الأمين