تشير أوساط مستأجرين ومكاتب وساطة عقارية في عجمان إلى وجود مبالغة في القيمة الإيجارية من قبل العديد من الملاك خاصة البنايات الجديدة التي تدخل السوق ويستغل أصحابها حالة السوق وتزايد الطلب لرفع الأسعار، حيث وصلت القيمة الإيجارية للشقة غرفة وصالة تكييف عادي في بعض المناطق مثل النعيمية إلى 25 ألف درهم.
وتخشى مصادر عقارية في الإمارة أن يحدث تحول في الطلب مما قد يؤثر على أداء قطاع الإيجارات بشكل عام وأن تشهد الفترة المقبلة زيادة في الطلب على الشقق السكنية نظام الاستوديو والغرفة وصالة مقابل تراجع الطلبات على الشقق السكنية نظام الغرفتين والثلاث غرف وأرجعت المصادر هذا التحول المتوقع إلى استمرار الزيادات بالقيمة الإيجارية
وعدم قدرة العديد من المستأجرين على الوفاء بالقيمة الإيجارية خاصة أصحاب الدخول الضعيفة من الموظفين أصحاب العائلات وقد اتخذ العديد منهم القرار بتسفير أسرهم إلى موطنهم الأصلي على أن يبقوا هم للعمل في البلاد.
على صعيد الأداء بالتداول العقاري سجل الأسبوع أداء حسنا في عدد وأرقام التداولات والتي انصبت على تصرفات بعينها وان تركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم أراض في المناطق الحيوية والتجارية وقدرت المصادر حجم المبايعات مابين 25 ــ 28 مليون درهم كما توجد بعض العروض الجيدة لفلل وأراض تشمل مواقع مختلفة من الإمارة الواعدة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ــ 18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20 ــ 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ــ27 ألف درهم. وفي منطقة الكرامة المكونة من غرفة وصالة من 13 ــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15 ــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة المكونة من غرفة وصالة من 14 ــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ــ 24 ألف درهم.
وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14 ــ 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20 ــ 22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14 ــ 15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19 ــ 21 ألف درهم.
وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13 ــ 14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12 ــ 13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 19 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14 ــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17 ــ 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ــ البيان