سجلت أسعار الأراضي في إمارة الشارقة ارتفاعا بلغت نسبته 20% منذ بداية العام الحالي وفي مختلف المناطق وأرجعت مصادر عقارية ذلك إلى تنامي الطلب وزيادة نسب وأعداد المستثمرين بالعقار حيث تعيش السوق مرحلة نشطة وان كانت أوضاع سوق الأسهم قد أثرت نسبيا على الأداء العام ليس في الشارقة وحدها ولكن في معظم إمارات الدولة.
وقال عبد القادر محمد من المجد العقارية ان الأسبوع الماضي شهد أداء جيدا من خلال عدد من المبايعات وقدرت المبايعات مابين 90- 100 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات لافتا إلى وجود عروض جيدة ولكن الملاك يتمسكون بالأسعار العالية حيث تواصل أسعار الأراضي والعقارات الصعود وسجلت 20% ارتفاعا منذ بداية العام الحالي وهى مرشحة لمزيد من الصعود وقد سجل سعر القدم المربع في منطقة بحيرات المزر2000 درهم للقدم الواحد.
ولفت إلى ان ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء لا يؤثر سلبا على الملاك أو المستثمرين لان الزيادة في التكلفة يتحملها المستأجر في النهاية ولعل ذلك من أسباب ارتفاع القيمة الايجارية في الفترة الأخيرة مشيرا إلى ان معظم مناطق الشارقة تشهد حركة واسعة من الإنشاءات وأعمال البناء ومنها عدد كبير من الأبراج التي تتواجد في مناطق متعددة وبنايات ضخمة ومتوسطة وعدد كبير منها يستعد للدخول إلى السوق خلال الفترة المقبلة.
وبالنسبة للإيجارات فتشهد السوق حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الايجارية أيضاً بسبب حلول فصل الصيف وبدء موسم الإجازات وان كانت هناك بعض التنقلات بحثا عن قيمة ايجارية أفضل من قبل بعض الأسر.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 الف درهم.
الشارقة ـ البيان